Miska 2
شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم في The Old Town. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Miska 2
Miska 2 مبنى سكني من 4 طوابق في The Old Town، أُنجز عام 2006 من تطوير Emaar. 63 شقة على 4 طوابق: 45 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 854 إلى 1,947 قدم مربعة، و17 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,315 إلى 1,758 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 20.62 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 4 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,209 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الشقق بغرفة نوم واحدة: 4 من أصل 4 صفقات بيع، بأسعار بين 1,900,000 درهم و2,825,000 درهم. وسُجّل 12 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 130,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Miska 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Emaar
- سنة الإنجاز
- 2006
- الطوابق
- 4
- الوحدات
- 63
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم
متوسط الأسعار في Miska 2
- غرفة واحدة2,293,500
في Miska 2، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,290,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Miska 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Miska 2
- جاهزغرفة واحدة · 933 قدم مربعة 12 فبراير 20262,187,000 درهم2,344 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 975 قدم مربعة 30 يناير 20262,400,000 درهم2,459 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 934 قدم مربعة 22 يناير 20262,825,000 درهم3,022 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 916 قدم مربعة 15 ديسمبر 20251,900,000 درهم2,074 للقدم
- جاهز2,119 قدم مربعة 26 أغسطس 20254,980,000 درهم2,349 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,416 قدم مربعة 14 يوليو 20253,200,000 درهم2,258 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 919 قدم مربعة 18 يونيو 20251,950,000 درهم2,122 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,337 قدم مربعة 19 مايو 20252,925,000 درهم2,188 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 879 قدم مربعة 14 أبريل 20251,920,000 درهم2,182 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 930 قدم مربعة 11 فبراير 20252,050,000 درهم2,202 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Miska 2 بيع 4 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.29 مليون درهم (نحو 2,209 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 954 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة، بأسعار بين 1.9 مليون درهم و2.83 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Miska 2
عدد الوحدات: 63- وحدة 101غرفة واحدة · 931 قدم مربعةبيعت بسعر 1.15 مليون درهم، أبريل 2012
- وحدة 102غرفة واحدة · 976 قدم مربعةبيعت بسعر 1.4 مليون درهم، فبراير 2022
- وحدة 103غرفة واحدة · 866 قدم مربعةبيعت بسعر 1.18 مليون درهم، مارس 2021
- وحدة 104غرفتان · 1,398 قدم مربعةبيعت بسعر 3.4 مليون درهم، سبتمبر 2024
- وحدة 105غرفتان · 1,417 قدم مربعةبيعت بسعر 725 ألف درهم، نوفمبر 2019
- وحدة 106غرفة واحدة · 916 قدم مربعةبيعت بسعر 1.65 مليون درهم، يوليو 2023
- وحدة 107غرفة واحدة · 880 قدم مربعةبيعت بسعر 1.95 مليون درهم، ديسمبر 2024
- وحدة 108غرفتان · 1,331 قدم مربعةبيعت بسعر 1.9 مليون درهم، أغسطس 2022
- وحدة 110غرفة واحدة · 854 قدم مربعةبيعت بسعر 675 ألف درهم، ديسمبر 2012
- وحدة 111غرفة واحدة · 933 قدم مربعةبيعت بسعر 575 ألف درهم، مارس 2019
مبانٍ مجاورة في The Old Town
الكل (35) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Miska 3 | 2006 | 2,146 درهم | 130 درهم | 6.1% |
| Miska 1 | 2006 | 2,670 درهم | 116 درهم | 4.3% |
| Miska 5 | 2006 | 2,119 درهم | 141 درهم | 6.6% |
| Reehan 7 | 2006 | 2,464 درهم | 149 درهم | 6.0% |
| Reehan 6 | 2006 | 2,349 درهم | 128 درهم | 5.5% |
| Miska 4 | 2006 | 2,543 درهم | 120 درهم | 4.7% |
| Kamoon 1 | 2006 | 2,296 درهم | 130 درهم | 5.6% |
| Kamoon 2 | 2006 | 2,057 درهم | 147 درهم | 7.1% |
| Reehan 3 | 2006 | صفقات قليلة | 132 درهم | |
| Reehan 5 | 2006 | 2,505 درهم | 124 درهم | 5.0% |
Miska 2 بالأرقام
- استنادًا إلى 4 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Miska 2 2,209 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.29 مليون درهم.
- أُنجز عام 2006 من تطوير Emaar؛ 4 طوابق، شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم؛ رسوم الخدمات 20.62 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 854 إلى 1,947 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,900,000 درهم و2,825,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,209 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 854 إلى 1,947 قدم مربعة بين 96,100 درهم و140,000 درهم سنويًا، بحسب 8 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.9%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Miska 2
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في Miska 2؟
بيعت 4 شقق بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 1,900,000 درهم و2,825,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 2,293,500 درهم، أي 2,209 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في Miska 2؟
نحو 123,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 8 عقود إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 96,100 درهم و140,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Miska 2 وعددها 12 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 130,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Miska 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Miska 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 4 شقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,900,000 درهم و2,825,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Miska 2؟
نحو 5.9% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Miska 2؟
20.62 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 19,700 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 954 قدم مربعة.
من طوّر Miska 2 ومتى؟
Emaar؛ أُنجز عام 2006؛ 4 طوابق؛ 63 شقة.
كم عدد الشقق في Miska 2؟
63، شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في The Old Town
لا يوجد اليوم عقار من The Old Town على لوحة العروض. تابع The Old Town ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.