Miska 4
شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم في The Old Town. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Miska 4
Miska 4 مبنى سكني من 8 طوابق في The Old Town، أُنجز عام 2006 من تطوير Emaar. 41 شقة على 8 طوابق: 15 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 882 إلى 1,215 قدم مربعة، و14 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,387 إلى 1,427 قدم مربعة، و7 شقق بثلاث غرف نوم بمساحة 1,941 إلى 4,281 قدم مربعة، وشقتان بأربع غرف نوم بمساحة 3,106 إلى 3,182 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 20.62 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقة واحدة خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بسعر وسيط 2,543 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 5 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 147,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Miska 4 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Emaar
- سنة الإنجاز
- 2006
- الطوابق
- 8
- الوحدات
- 41
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم
متوسط الأسعار في Miska 4
- 3 غرف5,000,000
في Miska 4، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 5,000,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Miska 4
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Miska 4
- جاهز3 غرف · 1,966 قدم مربعة 2 يناير 20265,000,000 درهم2,543 للقدم
- جاهز1,950 قدم مربعة 11 نوفمبر 20254,825,000 درهم2,474 للقدم
- جاهز1,378 قدم مربعة 20 أكتوبر 20253,200,000 درهم2,321 للقدم
- جاهز1,950 قدم مربعة 13 أغسطس 20254,403,489 درهم2,258 للقدم
- جاهز1,940 قدم مربعة 7 أغسطس 20254,800,000 درهم2,473 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 982 قدم مربعة 17 مارس 20252,000,000 درهم2,037 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,966 قدم مربعة 20 فبراير 20254,750,000 درهم2,416 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,387 قدم مربعة 14 يناير 20253,000,000 درهم2,163 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 882 قدم مربعة 26 ديسمبر 20242,100,000 درهم2,381 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 884 قدم مربعة 14 نوفمبر 20242,000,000 درهم2,262 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Miska 4 بيع شقة واحدة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 5 مليون درهم (نحو 2,543 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,966 قدم مربعة، ومعظمها شقق بثلاث غرف نوم.
الوحدات في Miska 4
عدد الوحدات: 41- وحدة 101غرفة واحدة · 982 قدم مربعةبيعت بسعر 2 مليون درهم، مارس 2025
- وحدة 102غرفتان · 1,427 قدم مربعةبيعت بسعر 2.1 مليون درهم، أبريل 2024
- وحدة 103غرفة واحدة · 1,215 قدم مربعةبيعت بسعر 1.6 مليون درهم، مارس 2022
- وحدة 1043 غرف · 1,966 قدم مربعةبيعت بسعر 5 مليون درهم، يناير 2026
- وحدة 105غرفتان · 1,404 قدم مربعةبيعت بسعر 1.9 مليون درهم، سبتمبر 2022
- وحدة 201غرفة واحدة · 884 قدم مربعةبيعت بسعر 1.13 مليون درهم، أغسطس 2010
- وحدة 202غرفتان · 1,418 قدم مربعةبيعت بسعر 3.1 مليون درهم، أكتوبر 2014
- وحدة 203غرفة واحدة · 1,188 قدم مربعةبيعت بسعر 1.71 مليون درهم، يوليو 2013
- وحدة 2043 غرف · 1,941 قدم مربعةبيعت بسعر 3.45 مليون درهم، أغسطس 2013
- وحدة 205غرفتان · 1,387 قدم مربعةبيعت بسعر 2.13 مليون درهم، فبراير 2010
مبانٍ مجاورة في The Old Town
الكل (35) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Miska 5 | 2006 | 2,119 درهم | 141 درهم | 6.6% |
| Kamoon 2 | 2006 | 2,057 درهم | 147 درهم | 7.1% |
| Zanzebeel 1 | 2006 | 1,719 درهم | 128 درهم | 7.5% |
| Miska 3 | 2006 | 2,146 درهم | 130 درهم | 6.1% |
| Kamoon 3 | 2006 | صفقات قليلة | 120 درهم | |
| Miska 1 | 2006 | 2,670 درهم | 116 درهم | 4.3% |
| Kamoon 1 | 2006 | 2,296 درهم | 130 درهم | 5.6% |
| Miska 2 | 2006 | 2,209 درهم | 130 درهم | 5.9% |
| Zanzebeel 2 | 2006 | 1,250 درهم | 148 درهم | 11.9% |
| Reehan 7 | 2006 | 2,464 درهم | 149 درهم | 6.0% |
Miska 4 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بلغ السعر الوسيط في Miska 4 2,543 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 5 مليون درهم.
- أُنجز عام 2006 من تطوير Emaar؛ 8 طوابق، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 20.62 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 1,387 إلى 1,427 قدم مربعة بين 146,685 درهم و185,000 درهم سنويًا، بحسب 3 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 4.7%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن Miska 4
كم سعر الشقة بثلاث غرف نوم في Miska 4؟
بيعت شقة بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، وبلغ السعر الوسيط 5,000,000 درهم، أي 2,543 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في Miska 4؟
نحو 170,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 3 عقود إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بإيجارات بين 146,685 درهم و185,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Miska 4 وعددها 5 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 146,685 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Miska 4؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Miska 4 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Miska 4؟
نحو 4.7% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Miska 4؟
20.62 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 40,500 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,966 قدم مربعة.
من طوّر Miska 4 ومتى؟
Emaar؛ أُنجز عام 2006؛ 8 طوابق؛ 41 شقة.
كم عدد الشقق في Miska 4؟
41، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في The Old Town
لا يوجد اليوم عقار من The Old Town على لوحة العروض. تابع The Old Town ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.