Oceana - Adriatic
شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم في Palm Jumeirah. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Oceana - Adriatic
Oceana - Adriatic مبنى سكني من 14 طابقًا في Palm Jumeirah، أُنجز عام 2010 من تطوير Seven Tides. 92 شقة على 14 طابقًا: 35 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 669 إلى 1,955 قدم مربعة، و29 شقة بغرفتي نوم بمساحة 861 إلى 2,444 قدم مربعة، و25 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 760 إلى 2,440 قدم مربعة، وشقتان بأربع غرف نوم بمساحة 5,304 إلى 5,355 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 23.10 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقتان خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,862 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 5 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 175,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Oceana - Adriatic على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Seven Tides
- سنة الإنجاز
- 2010
- الطوابق
- 14
- الوحدات
- 92
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم
متوسط الأسعار في Oceana - Adriatic
- غرفة واحدة4,625,000
في Oceana - Adriatic، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 4,630,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Oceana - Adriatic
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Oceana - Adriatic
- جاهزغرفة واحدة · 1,920 قدم مربعة 10 فبراير 20264,850,000 درهم2,525 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 1,374 قدم مربعة 17 ديسمبر 20254,400,000 درهم3,200 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,709 قدم مربعة 26 يونيو 20256,500,000 درهم3,803 للقدم
- جاهزغرفتان · 2,443 قدم مربعة 28 مايو 20257,200,000 درهم2,946 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 1,338 قدم مربعة 25 مارس 20254,300,000 درهم3,213 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 1,338 قدم مربعة 22 يناير 20254,650,000 درهم3,475 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,439 قدم مربعة 10 أكتوبر 20248,500,000 درهم3,484 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,709 قدم مربعة 29 أغسطس 20245,900,000 درهم3,452 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,709 قدم مربعة 15 يوليو 20245,700,000 درهم3,335 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,279 قدم مربعة 27 يونيو 20246,250,000 درهم2,741 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Oceana - Adriatic بيع شقتين. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.63 مليون درهم (نحو 2,862 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,648 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة.
الوحدات في Oceana - Adriatic
عدد الوحدات: 92- وحدة 101غرفتان · 1,709 قدم مربعةبيعت بسعر 2.41 مليون درهم، يناير 2011
- وحدة 1023 غرف · 2,280 قدم مربعةبيعت بسعر 3.3 مليون درهم، فبراير 2021
- وحدة 103غرفة واحدة · 1,338 قدم مربعةبيعت بسعر 1.71 مليون درهم، أكتوبر 2010
- وحدة 104غرفة واحدة · 1,338 قدم مربعةبيعت بسعر 1.71 مليون درهم، أكتوبر 2010
- وحدة 1053 غرف · 2,440 قدم مربعةبيعت بسعر 6.5 مليون درهم، ديسمبر 2012
- وحدة 106غرفتان · 1,709 قدم مربعةبيعت بسعر 4.2 مليون درهم، مايو 2015
- وحدة 201غرفتان · 1,709 قدم مربعةبيعت بسعر 5 مليون درهم، يناير 2024
- وحدة 2023 غرف · 2,280 قدم مربعةبيعت بسعر 6.65 مليون درهم، فبراير 2024
- وحدة 203غرفة واحدة · 1,338 قدم مربعةبيعت بسعر 1.71 مليون درهم، أكتوبر 2010
- وحدة 204غرفة واحدة · 1,338 قدم مربعةبيعت بسعر 1.71 مليون درهم، مايو 2011
كل الوحدات في Oceana - Adriatic، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- D01
- D02
- D03
- D04
- D05
- D06
- G01
- G02
- G03
- G04
- G05
- G06
- G07
- G08
- PH01
- PH02
- PR01
- PR02
- PR03
- PR04
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (35)، شقق بغرفتي نوم (29)، شقق بثلاث غرف نوم (25)، شقق بأربع غرف نوم (2).
مبانٍ مجاورة في Palm Jumeirah
الكل (99) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Oceana - Pacific | 2010 | 3,531 درهم | 157 درهم | 4.4% |
| Oceana - Caribbean | 2010 | 5,044 درهم | 171 درهم | 3.4% |
| Oceana - Atlantic | 2010 | صفقات قليلة | 135 درهم | |
| Oceana - Southern | 2010 | صفقات قليلة | 190 درهم | |
| Oceana - Baltic | 2010 | 3,586 درهم | 158 درهم | 4.4% |
| Oceana - Aegean | 2010 | 3,179 درهم | 127 درهم | 4.0% |
| Seven Residence Tower B | 2022 | 2,654 درهم | ||
| Seven Hotel Tower A | 2022 | صفقات قليلة | ||
| Palm Beach Tower 3 | 2026 | 3,863 درهم | ||
| Marina Residences 2 | 2009 | 2,747 درهم | 127 درهم | 4.6% |
Oceana - Adriatic بالأرقام
- استنادًا إلى صفقتي بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Oceana - Adriatic 2,862 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.63 مليون درهم.
- أُنجز عام 2010 من تطوير Seven Tides؛ 14 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 23.10 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 669 إلى 1,955 قدم مربعة بين 139,466 درهم و175,000 درهم سنويًا، بحسب 3 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 4.1%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Oceana - Adriatic
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في Oceana - Adriatic؟
بيعت شقتان بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 4,625,000 درهم، أي 2,862 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في Oceana - Adriatic؟
نحو 158,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 3 عقود إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 139,466 درهم و175,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Oceana - Adriatic وعددها 5 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 175,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Oceana - Adriatic؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Oceana - Adriatic على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Oceana - Adriatic؟
نحو 4.1% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Oceana - Adriatic؟
23.10 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 38,100 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,648 قدم مربعة.
من طوّر Oceana - Adriatic ومتى؟
Seven Tides؛ أُنجز عام 2010؛ 14 طابقًا؛ 92 شقة.
كم عدد الشقق في Oceana - Adriatic؟
92، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Palm Jumeirah
لا يوجد اليوم عقار من Palm Jumeirah على لوحة العروض. تابع Palm Jumeirah ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.