Marina Residences 2
شقق من غرفتي نوم إلى خمس غرف نوم في Palm Jumeirah. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Marina Residences 2
Marina Residences 2 مبنى سكني من 14 طابقًا في Palm Jumeirah، أُنجز عام 2009 من تطوير The Palm - Jumeirah Co. 160 شقة على 14 طابقًا: 102 شقة بغرفتي نوم بمساحة 175 إلى 4,144 قدم مربعة، و46 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,195 إلى 4,947 قدم مربعة، و3 شقق بأربع غرف نوم بمساحة 3,410 إلى 10,254 قدم مربعة، وشقة بخمس غرف نوم بمساحة 13,096 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 16.67 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 5 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,747 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الشقق بثلاث غرف نوم: 3 من أصل 5 صفقات بيع، بأسعار بين 6,700,000 درهم و12,900,000 درهم. وسُجّل 16 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 245,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Marina Residences 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- The Palm - Jumeirah Co
- سنة الإنجاز
- 2009
- الطوابق
- 14
- الوحدات
- 160
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفتي نوم إلى خمس غرف نوم
متوسط الأسعار في Marina Residences 2
في Marina Residences 2، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 4,450,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و7,100,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم، و32,310,000 درهم للشقة بخمس غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Marina Residences 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Marina Residences 2
- جاهز3 غرف · 4,053 قدم مربعة 4 فبراير 202612,900,000 درهم3,182 للقدم
- جاهز5 غرف · 13,095 قدم مربعة 18 ديسمبر 202532,310,000 درهم2,467 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,734 قدم مربعة 10 ديسمبر 20254,450,000 درهم2,565 للقدم
- جاهز2,438 قدم مربعة 27 نوفمبر 20256,700,000 درهم2,747 للقدم
- جاهز2,438 قدم مربعة 14 نوفمبر 20257,100,000 درهم2,911 للقدم
- جاهز2,041 قدم مربعة 11 نوفمبر 20254,000,000 درهم1,959 للقدم
- جاهز2,040 قدم مربعة 5 نوفمبر 20254,900,000 درهم2,401 للقدم
- جاهز6,820 قدم مربعة 23 أكتوبر 202518,000,000 درهم2,639 للقدم
- جاهز1,745 قدم مربعة 4 سبتمبر 20254,600,000 درهم2,635 للقدم
- جاهز2,040 قدم مربعة 21 يوليو 20253,670,000 درهم1,798 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Marina Residences 2 بيع 5 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 7.1 مليون درهم (نحو 2,747 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,439 قدم مربعة، ومعظمها شقق بثلاث غرف نوم، بأسعار بين 4.45 مليون درهم و32.31 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Marina Residences 2
عدد الوحدات: 160- وحدة 101غرفتان · 1,975 قدم مربعةبيعت بسعر 2.45 مليون درهم، يوليو 2023
- وحدة 102غرفتان · 2,046 قدم مربعةبيعت بسعر 2.65 مليون درهم، ديسمبر 2022
- وحدة 103غرفتان · 2,045 قدم مربعةبيعت بسعر 1.61 مليون درهم، سبتمبر 2020
- وحدة 104غرفتان · 2,046 قدم مربعةبيعت بسعر 1.85 مليون درهم، أبريل 2021
- وحدة 1053 غرف · 2,736 قدم مربعةبيعت بسعر 3.49 مليون درهم، نوفمبر 2010
- وحدة 1063 غرف · 4,730 قدم مربعةبيعت بسعر 3.1 مليون درهم، يوليو 2019
- وحدة 1073 غرف · 2,736 قدم مربعةبيعت بسعر 3.49 مليون درهم، نوفمبر 2010
- وحدة 108غرفتان · 2,046 قدم مربعةبيعت بسعر 3.88 مليون درهم، يوليو 2024
- وحدة 109غرفتان · 2,045 قدم مربعةبيعت بسعر 2.2 مليون درهم، أغسطس 2021
- وحدة 110غرفتان · 2,046 قدم مربعةبيعت بسعر 3.55 مليون درهم، سبتمبر 2024
كل الوحدات في Marina Residences 2، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 511
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 611
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 710
- 711
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 810
- 811
- 901
- 902
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 910
- 911
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1009
- 1010
- 1011
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1109
- 1110
- 1111
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1209
- 1210
- 1211
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1307
- 1308
- 1309
- 1310
- 1311
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- G01
- G02
- G03
- LG01
- LG02
- LG03
- TH01
- TH02
- TH03
- TH04
- TH05
- TH06
- TH07
- TH08
بحسب النوع: شقق بغرفتي نوم (102)، شقق بثلاث غرف نوم (46)، شقق بأربع غرف نوم (3)، شقق بخمس غرف نوم (1).
مبانٍ مجاورة في Palm Jumeirah
الكل (99) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Marina Residences 3 | 2009 | 2,132 درهم | 114 درهم | 5.3% |
| Marina Residences 1 | 2009 | 2,303 درهم | 114 درهم | 5.0% |
| Palm Beach Tower 3 | 2026 | 3,863 درهم | ||
| Oceana - Atlantic | 2010 | صفقات قليلة | 135 درهم | |
| Seven Residence Tower B | 2022 | 2,654 درهم | ||
| Seven Hotel Tower A | 2022 | صفقات قليلة | ||
| Palm Views West | 2014 | 2,769 درهم | 164 درهم | 5.9% |
| Oceana - Aegean | 2010 | 3,179 درهم | 127 درهم | 4.0% |
| Oceana - Caribbean | 2010 | 5,044 درهم | 171 درهم | 3.4% |
| Marina Residences 4 | 2009 | 2,076 درهم | 108 درهم | 5.2% |
Marina Residences 2 بالأرقام
- استنادًا إلى 5 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Marina Residences 2 2,747 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 7.1 مليون درهم.
- أُنجز عام 2009 من تطوير The Palm - Jumeirah Co؛ 14 طابقًا، شقق من غرفتي نوم إلى خمس غرف نوم؛ رسوم الخدمات 16.67 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بثلاث غرف نوم بمساحة 1,195 إلى 4,947 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 6,700,000 درهم و12,900,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,911 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 175 إلى 4,144 قدم مربعة بين 154,000 درهم و285,000 درهم سنويًا، بحسب 10 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 4.5%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Marina Residences 2
كم سعر الشقة بثلاث غرف نوم في Marina Residences 2؟
بيعت 3 شقق بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 6,700,000 درهم و12,900,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 7,100,000 درهم، أي 2,911 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Marina Residences 2 وعددها 5 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 7,100,000 درهم، أي 2,747 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في Marina Residences 2؟
نحو 215,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 10 عقود إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 154,000 درهم و285,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Marina Residences 2 وعددها 16 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 244,550 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Marina Residences 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Marina Residences 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 3 شقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 6,700,000 درهم و12,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Marina Residences 2؟
نحو 4.5% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Marina Residences 2؟
16.67 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 40,700 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 2,439 قدم مربعة.
من طوّر Marina Residences 2 ومتى؟
The Palm - Jumeirah Co؛ أُنجز عام 2009؛ 14 طابقًا؛ 160 شقة.
كم عدد الشقق في Marina Residences 2؟
160، شقق من غرفتي نوم إلى خمس غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Palm Jumeirah
لا يوجد اليوم عقار من Palm Jumeirah على لوحة العروض. تابع Palm Jumeirah ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.