مارينا ريزيدنس 4Marina Residences 4
شقق من غرفتي نوم إلى خمس غرف نوم في نخلة جميرا. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن مارينا ريزيدنس 4
مارينا ريزيدنس 4 مبنى سكني من 14 طابقًا في نخلة جميرا، أُنجز عام 2009 من تطوير شركة نخلة جميرا. 166 شقة على 14 طابقًا: 105 شقق بغرفتي نوم بمساحة 1,734 إلى 2,048 قدم مربعة، و45 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,438 إلى 4,947 قدم مربعة، و4 شقق بأربع غرف نوم بمساحة 5,127 إلى 10,254 قدم مربعة، وشقة بخمس غرف نوم بمساحة 13,096 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 16.67 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 7 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,076 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الشقق بغرفتي نوم: 4 من أصل 7 صفقات بيع، بأسعار بين 3,080,000 درهم و7,000,000 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 13 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 202,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في مارينا ريزيدنس 4 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- شركة نخلة جميرا
- سنة الإنجاز
- 2009
- الطوابق
- 14
- الوحدات
- 166
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفتي نوم إلى خمس غرف نوم
متوسط الأسعار في مارينا ريزيدنس 4
في مارينا ريزيدنس 4، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 4,300,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و6,700,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في مارينا ريزيدنس 4
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في مارينا ريزيدنس 4
- جاهز3 غرف · 2,439 قدم مربعة 13 فبراير 20264,999,000 درهم2,049 للقدم
- جاهز3 غرف · 4,053 قدم مربعة 28 يناير 202615,250,000 درهم3,762 للقدم
- جاهزغرفتان · 2,043 قدم مربعة 26 ديسمبر 20254,300,000 درهم2,104 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,934 قدم مربعة 24 ديسمبر 20253,080,000 درهم1,592 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,524 قدم مربعة 15 ديسمبر 20256,700,000 درهم2,654 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,934 قدم مربعة 8 ديسمبر 2025110,175 درهم57 للقدم
- جاهز4,089 قدم مربعة 18 نوفمبر 20257,000,000 درهم1,712 للقدم
- جاهز4,053 قدم مربعة 23 أكتوبر 202510,200,000 درهم2,516 للقدم
- جاهز1,735 قدم مربعة 14 أكتوبر 20254,200,000 درهم2,420 للقدم
- جاهز2,438 قدم مربعة 10 أكتوبر 20257,200,000 درهم2,952 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في مارينا ريزيدنس 4 بيع 7 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 5.85 مليون درهم (نحو 2,076 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,482 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفتي نوم، بأسعار بين 3.08 مليون درهم و15.25 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في مارينا ريزيدنس 4
عدد الوحدات: 166- وحدة 101غرفتان · 1,975 قدم مربعةبيعت بسعر 2.6 مليون درهم، سبتمبر 2023
- وحدة 102غرفتان · 2,046 قدم مربعةبيعت بسعر 1.99 مليون درهم، يوليو 2013
- وحدة 1032,045 قدم مربعةبيعت بسعر 3.68 مليون درهم، سبتمبر 2025
- وحدة 104غرفتان · 2,046 قدم مربعةبيعت بسعر 2.75 مليون درهم، مايو 2024
- وحدة 1052,736 قدم مربعةبيعت بسعر 2.95 مليون درهم، أغسطس 2022
- وحدة 1063 غرف · 4,730 قدم مربعةبيعت بسعر 4 مليون درهم، يوليو 2021
- وحدة 1073 غرف · 2,736 قدم مربعةبيعت بسعر 4 مليون درهم، أبريل 2016
- وحدة 108غرفتان · 2,046 قدم مربعةبيعت بسعر 2.54 مليون درهم، مارس 2018
- وحدة 109غرفتان · 2,045 قدم مربعةبيعت بسعر 2.7 مليون درهم، نوفمبر 2013
- وحدة 110غرفتان · 2,046 قدم مربعةبيعت بسعر 2.56 مليون درهم، سبتمبر 2014
كل الوحدات في مارينا ريزيدنس 4، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 511
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 611
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 710
- 711
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 810
- 811
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 909
- 910
- 911
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1009
- 1010
- 1011
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1109
- 1110
- 1111
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1209
- 1210
- 1211
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1307
- 1308
- 1309
- 1310
- 1311
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- G01
- G02
- G03
- G04
- G05
- G06
- G07
- LG01
- LG02
- LG03
- LG04
- LG05
- LG06
- LG07
- TH01
- TH02
- TH03
- TH04
بحسب النوع: شقق بغرفتي نوم (105)، شقق بثلاث غرف نوم (45)، شقق بأربع غرف نوم (4)، شقق بخمس غرف نوم (1).
مبانٍ مجاورة في نخلة جميرا
الكل (99) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| مارينا ريزيدنس 5 | 2009 | 2,278 درهم | 102 درهم | 4.5% |
| بالم فيوز إيست | 2014 | 2,716 درهم | 164 درهم | 6.0% |
| مارينا ريزيدنس 6 | 2009 | 3,145 درهم | 112 درهم | 3.6% |
| مارينا ريزيدنس 1 | 2009 | 2,303 درهم | 114 درهم | 5.0% |
| مارينا ريزيدنس 3 | 2009 | 2,132 درهم | 114 درهم | 5.3% |
| بالم فيوز ويست | 2014 | 2,769 درهم | 169 درهم | 6.1% |
| مارينا ريزيدنس 2 | 2009 | 2,747 درهم | 127 درهم | 4.6% |
| تيارا إيميرالد | 2009 | 3,009 درهم | 154 درهم | 5.1% |
| برج بالم بيتش 3 | 2026 | 3,863 درهم | ||
| تيارا روبي | 2009 | 4,352 درهم | 139 درهم | 3.2% |
مارينا ريزيدنس 4 بالأرقام
- استنادًا إلى 7 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في مارينا ريزيدنس 4 2,076 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 5.85 مليون درهم.
- أُنجز عام 2009 من تطوير شركة نخلة جميرا؛ 14 طابقًا، شقق من غرفتي نوم إلى خمس غرف نوم؛ رسوم الخدمات 16.67 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بغرفتي نوم بمساحة 1,734 إلى 2,048 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 3,080,000 درهم و7,000,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى ديسمبر 2025، بسعر وسيط 1,711 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 1,734 إلى 2,048 قدم مربعة بين 150,000 درهم و500,000 درهم سنويًا، بحسب 10 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.2%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن مارينا ريزيدنس 4
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في مارينا ريزيدنس 4؟
بيعت 4 شقق بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 3,080,000 درهم و7,000,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 4,300,000 درهم، أي 1,711 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في مارينا ريزيدنس 4 وعددها 7 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 5,849,500 درهم، أي 2,076 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في مارينا ريزيدنس 4؟
نحو 196,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 10 عقود إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 150,000 درهم و500,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في مارينا ريزيدنس 4 وعددها 13 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 202,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في مارينا ريزيدنس 4؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في مارينا ريزيدنس 4 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 4 شقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,080,000 درهم و7,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في مارينا ريزيدنس 4؟
نحو 5.2% إجمالًا على مستوى المبنى، ويتراوح بين نحو 6.3% للشقق بغرفتي نوم و2.8% للشقق بثلاث غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في مارينا ريزيدنس 4؟
16.67 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 41,400 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 2,482 قدم مربعة.
من طوّر مارينا ريزيدنس 4 ومتى؟
شركة نخلة جميرا؛ أُنجز عام 2009؛ 14 طابقًا؛ 166 شقة.
كم عدد الشقق في مارينا ريزيدنس 4؟
166، شقق من غرفتي نوم إلى خمس غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في نخلة جميرا
لا يوجد اليوم عقار من نخلة جميرا على لوحة العروض. تابع نخلة جميرا ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.