TH01، مارينا ريزيدنس 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH01، مارينا ريزيدنس 4
كم تبلغ قيمة TH01 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 4,045 قدم مربعة
- الطابق
- -1 من 14
- مواقف السيارات
- Attached
- المطوّر
- شركة نخلة جميرا
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 67,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 5.16 مليون درهم · أكتوبر 2013
- مبنى
- مارينا ريزيدنس 4
نبذة عن TH01، مارينا ريزيدنس 4
الوحدة TH01 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 4,045 قدم مربعة في الطابق -1 من مارينا ريزيدنس 4، وهو برج من 14 طابقًا في نخلة جميرا أُنجز عام 2009 من تطوير شركة نخلة جميرا. باعها المطوّر في 3 أكتوبر 2013 بمبلغ 5,163,900 درهم، أي 1,276 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,207 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 5 ديسمبر 2025، قيمته 300,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.8% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 67,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة TH01 عبر السنوات
بيعت الوحدة TH01 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في مارينا ريزيدنس 4، وموقع الوحدة TH01 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (45) ←بيعت الوحدة TH01 آخر مرة في أكتوبر 2013 بسعر 1,276 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في مارينا ريزيدنس 4 حينها (1,207 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 4,999,000 درهم و15,250,000 درهم، أي نحو 2,654 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 184,800 درهم و300,000 درهم. إيجار الوحدة TH01 البالغ 300,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 2,440 قدم مربعة | 4,999,000 | 2,049 | ||
| 28 يناير 202628 يناير 2026 | 4,054 قدم مربعة | 15,250,000 | 3,762 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 2,524 قدم مربعة | 6,700,000 | 2,654 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 4,053 قدم مربعة | 10,000,000 | 2,467 |
مارينا ريزيدنس 4
مبنى166 شقة، من غرفتي نوم إلى خمس غرف نوم على 14 طابقًا في نخلة جميرا، أُنجز عام 2009 من تطوير شركة نخلة جميرا. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,076 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5.85 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 202 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.2%
وحدات أخرى في الطابق -1
كل الوحدات في مارينا ريزيدنس 4 (166)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| LG01 | غرفتان | 1,947 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,246,500 درهم · مارس 2013مارس 2013 | 138,000 سنويًا | |
| LG02 | غرفتان | 2,048 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 210,000 سنويًا | |
| LG03 | غرفتان | 2,047 قدم مربعة | 2.07 مليون درهم2,070,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 126,184 سنويًا | |
| LG04 | غرفتان | 2,047 قدم مربعة | 1.59 مليون درهم1,591,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 200,000 سنويًا | |
| LG05 | 3 غرف | 2,751 قدم مربعة | 2.7 مليون درهم2,700,000 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | ||
| LG06 | 3 غرف | 4,768 قدم مربعة | 5.1 مليون درهم5,100,000 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 240,000 سنويًا | |
| LG07 | 3 غرف | 2,751 قدم مربعة | 3.39 مليون درهم3,390,000 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 245,000 سنويًا | |
| TH02 | 3 غرف | 4,098 قدم مربعة | 3.4 مليون درهم3,400,000 درهم · ديسمبر 2018ديسمبر 2018 | 525,000 سنويًا | |
| TH03 | 4,090 قدم مربعة | 7 مليون درهم7,000,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 180,000 سنويًا | ||
| TH04 | 3 غرف | 3,996 قدم مربعة | 5.16 مليون درهم5,163,900 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 190,000 سنويًا |
TH01، مارينا ريزيدنس 4 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من شركة نخلة جميرا في 3 أكتوبر 2013 بمبلغ 5,163,900 درهم، أي 1,276 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2014 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 217,350 درهم إلى 165,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 300,000 درهم في ديسمبر 2025.
- بإيجار 300,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 5.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 67,400 درهم سنويًا (16.67 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في مارينا ريزيدنس 4 بيعت بأسعار بين 4,999,000 درهم و15,250,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,076 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن TH01، مارينا ريزيدنس 4
بكم بيعت الوحدة TH01 آخر مرة؟
5,163,900 درهم في 3 أكتوبر 2013، من المطوّر: 1,276 درهم للقدم المربعة لمساحة 4,045 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة TH01؟
300,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 300,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2014.
كم مساحة الوحدة TH01؟
4,045 قدم مربعة (375.8 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق -1 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة TH01 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في مارينا ريزيدنس 4 بيعت بأسعار بين 4,999,000 درهم و15,250,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,654 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة TH01؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH01، مارينا ريزيدنس 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (5.16 مليون درهم، 3 أكتوبر 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 5,163,900 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,032,780 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,065,560 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 21,127 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 221,894 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←