TH02، مارينا ريزيدنس 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2018، وأُجّرت مرة واحدة، منذ سبتمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH02، مارينا ريزيدنس 4
كم تبلغ قيمة TH02 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 4,098 قدم مربعة
- الطابق
- -1 من 14
- مواقف السيارات
- Attached
- المطوّر
- شركة نخلة جميرا
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 68,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.4 مليون درهم · ديسمبر 2018
- مبنى
- مارينا ريزيدنس 4
نبذة عن TH02، مارينا ريزيدنس 4
الوحدة TH02 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 4,098 قدم مربعة في الطابق -1 من مارينا ريزيدنس 4، وهو برج من 14 طابقًا في نخلة جميرا أُنجز عام 2009 من تطوير شركة نخلة جميرا. بيعت آخر مرة في 10 ديسمبر 2018 بمبلغ 3,400,000 درهم، أي 829 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (829 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 22 سبتمبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 22 سبتمبر 2025، قيمته 525,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 15.4% على سعر عام 2018، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 68,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة TH02 عبر السنوات
بيعت الوحدة TH02 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في مارينا ريزيدنس 4، وموقع الوحدة TH02 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (45) ←بيعت الوحدة TH02 آخر مرة في ديسمبر 2018 بسعر 829 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في مارينا ريزيدنس 4 حينها (829 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 4,999,000 درهم و15,250,000 درهم، أي نحو 2,654 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 184,800 درهم و300,000 درهم. إيجار الوحدة TH02 البالغ 525,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 2,440 قدم مربعة | 4,999,000 | 2,049 | ||
| 28 يناير 202628 يناير 2026 | 4,054 قدم مربعة | 15,250,000 | 3,762 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 2,524 قدم مربعة | 6,700,000 | 2,654 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 4,053 قدم مربعة | 10,000,000 | 2,467 |
مارينا ريزيدنس 4
مبنى166 شقة، من غرفتي نوم إلى خمس غرف نوم على 14 طابقًا في نخلة جميرا، أُنجز عام 2009 من تطوير شركة نخلة جميرا. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,076 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5.85 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 202 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.2%
وحدات أخرى في الطابق -1
كل الوحدات في مارينا ريزيدنس 4 (166)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| LG01 | غرفتان | 1,947 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,246,500 درهم · مارس 2013مارس 2013 | 138,000 سنويًا | |
| LG02 | غرفتان | 2,048 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 210,000 سنويًا | |
| LG03 | غرفتان | 2,047 قدم مربعة | 2.07 مليون درهم2,070,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 126,184 سنويًا | |
| LG04 | غرفتان | 2,047 قدم مربعة | 1.59 مليون درهم1,591,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 200,000 سنويًا | |
| LG05 | 3 غرف | 2,751 قدم مربعة | 2.7 مليون درهم2,700,000 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | ||
| LG06 | 3 غرف | 4,768 قدم مربعة | 5.1 مليون درهم5,100,000 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 240,000 سنويًا | |
| LG07 | 3 غرف | 2,751 قدم مربعة | 3.39 مليون درهم3,390,000 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 245,000 سنويًا | |
| TH01 | 3 غرف | 4,045 قدم مربعة | 5.16 مليون درهم5,163,900 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 300,000 سنويًا | |
| TH03 | 4,090 قدم مربعة | 7 مليون درهم7,000,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 180,000 سنويًا | ||
| TH04 | 3 غرف | 3,996 قدم مربعة | 5.16 مليون درهم5,163,900 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 190,000 سنويًا |
TH02، مارينا ريزيدنس 4 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 17 أكتوبر 2011 بمبلغ 5,163,900 درهم، والأخيرة في 10 ديسمبر 2018 بمبلغ 3,400,000 درهم (829 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 525,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 525,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 15.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 68,300 درهم سنويًا (16.67 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في مارينا ريزيدنس 4 بيعت بأسعار بين 4,999,000 درهم و15,250,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,076 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن TH02، مارينا ريزيدنس 4
بكم بيعت الوحدة TH02 آخر مرة؟
3,400,000 درهم في 10 ديسمبر 2018: 829 درهم للقدم المربعة لمساحة 4,098 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 5,163,900 درهم في أكتوبر 2011.
كم إيجار الوحدة TH02؟
525,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 22 سبتمبر 2025.
كم مساحة الوحدة TH02؟
4,098 قدم مربعة (380.7 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق -1 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة TH02 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في مارينا ريزيدنس 4 بيعت بأسعار بين 4,999,000 درهم و15,250,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,654 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة TH02؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH02، مارينا ريزيدنس 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.4 مليون درهم، 10 ديسمبر 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,400,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 680,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,360,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 13,910 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 147,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←