809، مارينا ريزيدنس 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2014، وهي مؤجَّرة منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 809، مارينا ريزيدنس 4
كم تبلغ قيمة 809 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2019.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,735 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 14
- مواقف السيارات
- 4-LG64
- المطوّر
- شركة نخلة جميرا
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 28,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.9 مليون درهم · يونيو 2014
- مبنى
- مارينا ريزيدنس 4
نبذة عن 809، مارينا ريزيدنس 4
الوحدة 809 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,735 قدم مربعة في الطابق 8 من مارينا ريزيدنس 4، وهو برج من 14 طابقًا في نخلة جميرا أُنجز عام 2009 من تطوير شركة نخلة جميرا. بيعت آخر مرة في 4 يونيو 2014 بمبلغ 2,900,000 درهم، أي 1,671 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 24% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,352 درهم).
أُجّرت منذ 2015 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 مارس 2019، قيمته 150,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.2% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 809 عبر السنوات
بيعت الوحدة 809 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في مارينا ريزيدنس 4، وموقع الوحدة 809 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (105) ←بيعت الوحدة 809 آخر مرة في يونيو 2014 بسعر 1,671 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 24% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في مارينا ريزيدنس 4 حينها (1,352 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,080,000 درهم و7,000,000 درهم، أي نحو 1,711 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 150,000 درهم و500,000 درهم. إيجار الوحدة 809 البالغ 150,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 2,044 قدم مربعة | 4,300,000 | 2,103 | ||
| 24 ديسمبر 202524 ديسمبر 2025 | 1,935 قدم مربعة | 3,080,000 | 1,591 | ||
| 8 ديسمبر 20258 ديسمبر 2025 | 1,935 قدم مربعة | 110,175 | 56 | ||
| 19 يونيو 202519 يونيو 2025 | 2,035 قدم مربعة | 3,440,000 | 1,690 |
مارينا ريزيدنس 4
مبنى166 شقة، من غرفتي نوم إلى خمس غرف نوم على 14 طابقًا في نخلة جميرا، أُنجز عام 2009 من تطوير شركة نخلة جميرا. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,076 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5.85 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 202 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.2%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في مارينا ريزيدنس 4 (166)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفتان | 1,870 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,950 درهم · مارس 2011مارس 2011 | 180,000 سنويًا | |
| 802 | غرفتان | 1,735 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 180,000 سنويًا | |
| 803 | غرفتان | 1,735 قدم مربعة | 3.35 مليون درهم3,350,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 130,000 سنويًا | |
| 804 | غرفتان | 1,746 قدم مربعة | 2.23 مليون درهم2,225,000 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 180,000 سنويًا | |
| 805 | 3 غرف | 2,439 قدم مربعة | 3.8 مليون درهم3,800,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 165,000 سنويًا | |
| 806 | 3 غرف | 4,054 قدم مربعة | 9.7 مليون درهم9,700,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 185,000 سنويًا | |
| 807 | 3 غرف | 2,439 قدم مربعة | 3.66 مليون درهم3,660,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | ||
| 808 | غرفتان | 1,746 قدم مربعة | 3.52 مليون درهم3,520,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 130,000 سنويًا | |
| 810 | غرفتان | 1,735 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · ديسمبر 2011ديسمبر 2011 | 192,675 سنويًا | |
| 811 | غرفتان | 1,870 قدم مربعة | 3.08 مليون درهم3,075,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 150,000 سنويًا |
809، مارينا ريزيدنس 4 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 3 مارس 2011 بمبلغ 2,790,000 درهم، والأخيرة في 4 يونيو 2014 بمبلغ 2,900,000 درهم (1,671 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2015 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 175,000 درهم إلى 150,000 درهم.
- بإيجار 150,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 5.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,900 درهم سنويًا (16.67 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في مارينا ريزيدنس 4 بيعت بأسعار بين 3,080,000 درهم و7,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,076 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2019.
أسئلة شائعة عن 809، مارينا ريزيدنس 4
بكم بيعت الوحدة 809 آخر مرة؟
2,900,000 درهم في 4 يونيو 2014: 1,671 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,735 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,790,000 درهم في مارس 2011.
كم إيجار الوحدة 809؟
150,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 مارس 2019. العقد السابق، من ديسمبر 2016، كان 165,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2015.
كم مساحة الوحدة 809؟
1,735 قدم مربعة (161.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 8 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 809 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في مارينا ريزيدنس 4 بيعت بأسعار بين 3,080,000 درهم و7,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,711 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 809؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 809، مارينا ريزيدنس 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.9 مليون درهم، 4 يونيو 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,900,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 580,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,160,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,865 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 126,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←