1007، مارينا ريزيدنس 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1007، مارينا ريزيدنس 4
كم تبلغ قيمة 1007 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 يونيو 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,524 قدم مربعة
- الطابق
- 10 من 14
- مواقف السيارات
- CB1-103
- المطوّر
- شركة نخلة جميرا
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 42,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.65 مليون درهم · يونيو 2022
- مبنى
- مارينا ريزيدنس 4
نبذة عن 1007، مارينا ريزيدنس 4
الوحدة 1007 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,524 قدم مربعة في الطابق 10 من مارينا ريزيدنس 4، وهو برج من 14 طابقًا في نخلة جميرا أُنجز عام 2009 من تطوير شركة نخلة جميرا. بيعت آخر مرة في 2 يونيو 2022 بمبلغ 3,650,000 درهم، أي 1,445 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,332 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 يونيو 2021، قيمته 144,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.0% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 42,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1007 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1007 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في مارينا ريزيدنس 4، وموقع الوحدة 1007 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (45) ←بيعت الوحدة 1007 آخر مرة في يونيو 2022 بسعر 1,445 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في مارينا ريزيدنس 4 حينها (1,332 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 4,999,000 درهم و15,250,000 درهم، أي نحو 2,654 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 184,800 درهم و300,000 درهم. إيجار الوحدة 1007 البالغ 144,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 2,440 قدم مربعة | 4,999,000 | 2,049 | ||
| 28 يناير 202628 يناير 2026 | 4,054 قدم مربعة | 15,250,000 | 3,762 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 2,524 قدم مربعة | 6,700,000 | 2,654 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 4,053 قدم مربعة | 10,000,000 | 2,467 |
مارينا ريزيدنس 4
مبنى166 شقة، من غرفتي نوم إلى خمس غرف نوم على 14 طابقًا في نخلة جميرا، أُنجز عام 2009 من تطوير شركة نخلة جميرا. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,076 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5.85 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 202 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.2%
وحدات أخرى في الطابق 10
كل الوحدات في مارينا ريزيدنس 4 (166)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | غرفتان | 1,870 قدم مربعة | 2.38 مليون درهم2,378,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 192,150 سنويًا | |
| 1002 | غرفتان | 1,778 قدم مربعة | 3.57 مليون درهم3,570,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | ||
| 1003 | غرفتان | 1,778 قدم مربعة | 1.51 مليون درهم1,505,500 درهم · أبريل 2011أبريل 2011 | 150,480 سنويًا | |
| 1004 | غرفتان | 1,746 قدم مربعة | 3.06 مليون درهم3,055,000 درهم · أكتوبر 2010أكتوبر 2010 | ||
| 1005 | 3 غرف | 2,524 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · يوليو 2020يوليو 2020 | 224,000 سنويًا | |
| 1006 | 3 غرف | 4,054 قدم مربعة | 7 مليون درهم7,000,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 215,000 سنويًا | |
| 1008 | غرفتان | 1,746 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,527,000 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 199,294 سنويًا | |
| 1009 | غرفتان | 1,778 قدم مربعة | 3.35 مليون درهم3,350,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 127,000 سنويًا | |
| 1010 | غرفتان | 1,778 قدم مربعة | 2.97 مليون درهم2,968,000 درهم · نوفمبر 2010نوفمبر 2010 | 187,000 سنويًا | |
| 1011 | غرفتان | 1,870 قدم مربعة | 2.95 مليون درهم2,950,000 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 138,000 سنويًا |
1007، مارينا ريزيدنس 4 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 17 أغسطس 2011 بمبلغ 3,895,000 درهم، والأخيرة في 2 يونيو 2022 بمبلغ 3,650,000 درهم (1,445 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2012 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 220,327 درهم إلى 144,000 درهم.
- بإيجار 144,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 4.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 42,100 درهم سنويًا (16.67 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في مارينا ريزيدنس 4 بيعت بأسعار بين 4,999,000 درهم و15,250,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,076 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 يونيو 2022.
أسئلة شائعة عن 1007، مارينا ريزيدنس 4
بكم بيعت الوحدة 1007 آخر مرة؟
3,650,000 درهم في 2 يونيو 2022: 1,445 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,524 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 3,895,000 درهم في أغسطس 2011.
كم إيجار الوحدة 1007؟
144,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 يونيو 2021. العقد السابق، من يونيو 2020، كان 140,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2012.
كم مساحة الوحدة 1007؟
2,524 قدم مربعة (234.5 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 10 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1007 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في مارينا ريزيدنس 4 بيعت بأسعار بين 4,999,000 درهم و15,250,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,654 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1007؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1007، مارينا ريزيدنس 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.65 مليون درهم، 2 يونيو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,650,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 730,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,460,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 14,933 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 158,310 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←