منازل بغرفتي نوم في ليوان
منازل بغرفتي نوم في ليوان. بيع 20 منزلًا بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل مبنى.
نبذة عن المنازل بغرفتي نوم في ليوان
ليوان منطقة في دبي، فيها 56 مبنى، و4 مجمّعات فلل. في ليوان 1,254 منزلًا بغرفتي نوم، أي 22% من أصل 5,683 منزلًا، بمساحة 214 إلى 2,627 قدم مربعة. 38 من أصل 152 صفقة بيع في المنطقة خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.
بيع 20 منزلًا بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 677 درهم للقدم المربعة، بانخفاض 31.6% عن العام السابق. بلغ السعر الوسيط للصفقة 810,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 550,000 درهم و1,150,000 درهم، مقابل سعر وسيط 845 درهم للقدم المربعة في المنطقة ككل. وسُجّل 90 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 31,000 درهم و187,200 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 8.3% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل منزل بغرفتي نوم في ليوان على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفتان
- 1,254
- الحصة من المنطقة
- 22%
- المساحة
- 214–2,627 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 18 فبراير 2026
- منطقة
- ليوان
متوسط الأسعار في ليوان
- استوديو650,000
- غرفة واحدة620,000
- غرفتان925,000
- 3 غرف1,325,000
تُباع المنازل بغرفتي نوم في ليوان بنحو 925,000 درهم، أي 769 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من متوسط المنطقة للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 650,000 درهم للاستوديو، و620,000 درهم للمنزل بغرفة نوم واحدة، و1,330,000 درهم للمنزل بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار المنازل بغرفتي نوم في ليوان
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات المنازل بغرفتي نوم في ليوان
- Mazaya 10Aجاهزغرفتان · 1,332 قدم مربعة 18 فبراير 20261,050,000 درهم788 للقدم
- مزايا 04جاهزغرفتان · 1,394 قدم مربعة 17 فبراير 2026705,052 درهم506 للقدم
- مزايا شمسجاهزغرفتان · 1,540 قدم مربعة 16 فبراير 20261,025,000 درهم666 للقدم
- مزايا 03جاهزغرفتان · 1,167 قدم مربعة 13 فبراير 2026680,000 درهم582 للقدم
- مزايا 28جاهزغرفتان · 1,114 قدم مربعة 9 فبراير 2026790,000 درهم709 للقدم
- مزايا برج تالاجاهزغرفتان · 1,461 قدم مربعة 5 فبراير 2026820,000 درهم561 للقدم
- مزايا برج تالاجاهزغرفتان · 1,461 قدم مربعة 27 يناير 2026780,000 درهم534 للقدم
- مزايا 09جاهزغرفتان · 1,625 قدم مربعة 22 يناير 20261,150,000 درهم708 للقدم
- مزايا 31جاهزغرفتان · 1,117 قدم مربعة 20 يناير 2026750,000 درهم671 للقدم
- مزايا 04جاهزغرفتان · 1,395 قدم مربعة 19 يناير 2026550,000 درهم394 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ليوان بيع 20 منزلًا بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 810 ألف درهم (نحو 677 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,238 قدم مربعة، بأسعار بين 550 ألف درهم و1.15 مليون درهم تقريبًا.
مبانٍ ومجمّعات فيها منازل بغرفتي نوم في ليوان
عدد المواقع: 55آخر 12 شهرًا- مزايا 0460 منازل بغرفتي نومصفقتان، بوسيط 628 ألف درهم450 درهم للقدم
- مزايا 0541 منازل بغرفتي نومصفقتان، بوسيط 1.1 مليون درهم885 درهم للقدم
- مزايا برج تالا28 منازل بغرفتي نومصفقتان، بوسيط 800 ألف درهم547 درهم للقدم
- Mazaya 10A27 منازل بغرفتي نومصفقتان، بوسيط 975 ألف درهم735 درهم للقدم
- مزايا 0358 منازل بغرفتي نومصفقة واحدة، بوسيط 680 ألف درهم582 درهم للقدم
- Mazaya 10B38 منازل بغرفتي نومصفقة واحدة، بوسيط 900 ألف درهم643 درهم للقدم
- مزايا 0124 منازل بغرفتي نومصفقة واحدة، بوسيط 750 ألف درهم665 درهم للقدم
- مزايا 2721 منازل بغرفتي نومصفقة واحدة، بوسيط 800 ألف درهم716 درهم للقدم
- مزايا 2921 منازل بغرفتي نومصفقة واحدة، بوسيط 750 ألف درهم672 درهم للقدم
- مزايا 3120 منازل بغرفتي نومصفقة واحدة، بوسيط 750 ألف درهم671 درهم للقدم
الوسيط خلال آخر 12 شهرًا من صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك وعقود إيجاري لفئة منازل بغرفتي نوم في كل مبنى أو مجمّع، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
كل المباني والمجمّعات التي فيها منازل بغرفتي نوم في ليوان، بالترتيب الأبجدي
- Mazaya 10A
- Mazaya 10B
- ألبا ريزيدنس
- ألبيرو من أورو24
- ألما جاردنز
- إمباير ليك فيوز
- برج فرح 5
- بلانتنيوم من فيجن
- سانرايز بوليفارد 10
- سانرايز بوليفارد 11
- سيلين من فيجن
- سيمبوليك ألفا
- كارما ريزيدنس
- كونفيدنت لانكستر
- مزايا 01
- مزايا 02
- مزايا 03
- مزايا 04
- مزايا 05
- مزايا 06
- مزايا 07
- مزايا 08
- مزايا 09
- مزايا 11
- مزايا 12
- مزايا 13
- مزايا 14
- مزايا 15
- مزايا 16
- مزايا 17 (كيو بوينت آر053)
- مزايا 18 (كيو بوينت آر052)
- مزايا 19 (كيو بوينت آر051)
- مزايا 20
- مزايا 21
- مزايا 22
- مزايا 23
- مزايا 24
- مزايا 25
- مزايا 26
- مزايا 27
- مزايا 28
- مزايا 29
- مزايا 30
- مزايا 31
- مزايا 32
- مزايا 33 كيو زون جيت زون MU 005 006
- مزايا اليرموك كيو بوينت R099
- مزايا برج تالا
- مزايا برج فرح 1
- مزايا برج فرح 2
- مزايا تالا 2 كيو بوينت R098
- مزايا شمس
- مزايا غنيمة كيو بوينت R097
- مزايا كيو بوينت R081
- مزايا موناكو ريزيدنس كيو بوينت R100
منازل بغرفتي نوم في ليوان بالأرقام
- استنادًا إلى 20 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في منازل بغرفتي نوم في ليوان 677 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 810 ألف درهم.
- المنازل بغرفتي نوم بمساحة 214 إلى 2,627 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 550,000 درهم و1,150,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 677 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار المنزل بغرفتي نوم بمساحة 214 إلى 2,627 قدم مربعة بين 31,000 درهم و187,200 درهم سنويًا، بحسب 90 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 8.3%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن منازل بغرفتي نوم في ليوان
كم سعر المنزل بغرفتي نوم في ليوان؟
بيع 20 منزلًا بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 550,000 درهم و1,150,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 810,000 درهم، أي 677 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار المنزل بغرفتي نوم في ليوان؟
نحو 68,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 90 عقد إيجار للمنازل بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 31,000 درهم و187,200 درهم.
كم تبلغ قيمة منزلي بغرفتي نوم في ليوان؟
لدى YallaValue تقدير لكل منزل بغرفتي نوم في ليوان على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 20 منزلًا بغرفتي نوم بأسعار بين 550,000 درهم و1,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في ليوان؟
نحو 8.3% إجمالًا للمنازل بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في ليوان؟
انخفض السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 989 درهم إلى 677 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، أي بانخفاض 31.6%، وذلك في 20 صفقة بيع مقابل 203 في العام السابق.
كم عدد المنازل بغرفتي نوم في ليوان؟
1,254، بمساحة 214 إلى 2,627 قدم مربعة، أي 22% من أصل 5,683 منزلًا في المنطقة.
ما المباني التي فيها منازل بغرفتي نوم في ليوان؟
مزايا 04 (60)، ومزايا 05 (41)، ومزايا برج تالا (28)، وMazaya 10A (27)، ومزايا 03 (58)، و50 غيرها؛ 55 موقعًا إجمالًا، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
معروض للبيع عبر OpenOffers في ليوان
لا يوجد اليوم عقار من ليوان على لوحة العروض. تابع ليوان ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.