Mazaya 31
شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم في Liwan. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Mazaya 31
Mazaya 31 مبنى سكني من 5 طوابق في Liwan، أُنجز عام 2013 من تطوير Al Mazaya Real Estate. 61 شقة على 5 طوابق: 34 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 628 إلى 889 قدم مربعة، و20 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,093 إلى 1,714 قدم مربعة، و4 شقق بثلاث غرف نوم بمساحة 879 إلى 1,758 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 11.07 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 3 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 671 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 10 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 54,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Mazaya 31 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Al Mazaya Real Estate
- سنة الإنجاز
- 2013
- الطوابق
- 5
- الوحدات
- 61
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم
متوسط الأسعار في Mazaya 31
- غرفة واحدة497,500
- غرفتان750,000
في Mazaya 31، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 498,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و750,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Mazaya 31
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Mazaya 31
- جاهزغرفة واحدة · 640 قدم مربعة 26 يناير 2026495,000 درهم773 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,117 قدم مربعة 20 يناير 2026750,000 درهم671 للقدم
- جاهز855 قدم مربعة 28 نوفمبر 2025500,000 درهم584 للقدم
- جاهز1,115 قدم مربعة 24 أكتوبر 2025820,000 درهم735 للقدم
- جاهز832 قدم مربعة 16 أكتوبر 2025545,000 درهم654 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 633 قدم مربعة 18 يونيو 2025570,000 درهم900 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 633 قدم مربعة 26 مايو 2025450,000 درهم711 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,116 قدم مربعة 14 مايو 2025745,000 درهم667 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 855 قدم مربعة 15 أبريل 2025600,000 درهم701 للقدم
- جاهز832 قدم مربعة 15 أبريل 2025475,000 درهم570 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Mazaya 31 بيع 3 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 500 ألف درهم (نحو 671 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 856 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة، بأسعار بين 495 ألف درهم و750 ألف درهم تقريبًا.
الوحدات في Mazaya 31
عدد الوحدات: 61- وحدة 101غرفتان · 1,117 قدم مربعةبيعت بسعر 750 ألف درهم، يناير 2026
- وحدة 102غرفة واحدة · 641 قدم مربعةبيعت بسعر 490 ألف درهم، يونيو 2016
- وحدة 103غرفة واحدة · 633 قدم مربعةبيعت بسعر 238 ألف درهم، فبراير 2016
- وحدة 104غرفتان · 1,115 قدم مربعةبيعت بسعر 405 ألف درهم، يناير 2015
- وحدة 105غرفة واحدة · 856 قدم مربعةبيعت بسعر 250 ألف درهم، يونيو 2018
- وحدة 106غرفة واحدة · 833 قدم مربعةبيعت بسعر 380 ألف درهم، يوليو 2024
- وحدة 107غرفة واحدة · 846 قدم مربعةبيعت بسعر 355 ألف درهم، سبتمبر 2021
- وحدة 108غرفتان · 1,097 قدم مربعةبيعت بسعر 445 ألف درهم، فبراير 2015
- وحدة 109غرفة واحدة · 633 قدم مربعةبيعت بسعر 280 ألف درهم، أغسطس 2020
- وحدة 110غرفة واحدة · 635 قدم مربعةبيعت بسعر 430 ألف درهم، يناير 2015
كل الوحدات في Mazaya 31، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 112
- 113
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 212
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 312
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 511
- 512
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (34)، شقق بغرفتي نوم (20)، شقق بثلاث غرف نوم (4).
مبانٍ مجاورة في Liwan
الكل (56) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Mazaya 30 | 2013 | 554 درهم | 57 درهم | 10.2% |
| Mazaya 32 | 2015 | صفقات قليلة | 61 درهم | |
| Farah Tower 5 | 2015 | صفقات قليلة | ||
| Mazaya - Queue Point - R081 | 2014 | صفقات قليلة | 65 درهم | |
| Mazaya 29 | 2013 | 817 درهم | 72 درهم | 8.8% |
| Mazaya 28 | 2013 | 675 درهم | 67 درهم | 10.0% |
| Mazaya 27 | 2013 | 716 درهم | 64 درهم | 8.9% |
| Alma Gardens | 1,053 درهم | |||
| Plantnium by Vision | صفقات قليلة | 83 درهم | ||
| Mazaya 26 | 2017 | صفقات قليلة | 52 درهم |
Mazaya 31 بالأرقام
- استنادًا إلى 3 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Mazaya 31 671 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 500 ألف درهم.
- أُنجز عام 2013 من تطوير Al Mazaya Real Estate؛ 5 طوابق، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 11.07 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 628 إلى 889 قدم مربعة بين 40,000 درهم و58,000 درهم سنويًا، بحسب 7 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 10.1%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Mazaya 31
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في Mazaya 31؟
بيعت شقتان بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 497,500 درهم، أي 678 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Mazaya 31 وعددها 3 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 500,000 درهم، أي 671 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في Mazaya 31؟
نحو 52,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 7 عقود إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 40,000 درهم و58,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Mazaya 31 وعددها 10 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 53,500 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Mazaya 31؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Mazaya 31 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Mazaya 31؟
نحو 10.1% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Mazaya 31؟
11.07 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 9,500 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 856 قدم مربعة.
من طوّر Mazaya 31 ومتى؟
Al Mazaya Real Estate؛ أُنجز عام 2013؛ 5 طوابق؛ 61 شقة.
كم عدد الشقق في Mazaya 31؟
61، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Liwan
لا يوجد اليوم عقار من Liwan على لوحة العروض. تابع Liwan ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.