الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
منطقة · نوع الوحدةليوان

منازل بغرفة نوم واحدة في ليوان

منازل بغرفة نوم واحدة في ليوان. بيع 48 منزلًا بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل مبنى.

آخر 12 شهرًا · شقق بغرفة نوم واحدةآخر تحديث: 6 أبريل 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة782 درهمانخفاض 20.2% خلال عام
سعر البيع المعتاد550 ألف درهم48 صفقة
الإيجار السنوي المعتاد48 ألف درهم64 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد8.2%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن المنازل بغرفة نوم واحدة في ليوان

ليوان منطقة في دبي، فيها 56 مبنى، و4 مجمّعات فلل. في ليوان 3,183 منزلًا بغرفة نوم واحدة، أي 56% من أصل 5,683 منزلًا، بمساحة 28 إلى 6,622 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المنطقة: 85 من أصل 152 صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.

بيع 48 منزلًا بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بسعر وسيط 782 درهم للقدم المربعة، بانخفاض 20.2% عن العام السابق. بلغ السعر الوسيط للصفقة 550,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 289,298 درهم و850,000 درهم، مقابل سعر وسيط 845 درهم للقدم المربعة في المنطقة ككل. وسُجّل 318 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 16,000 درهم و110,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 8.2% قبل رسوم الخدمات.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل منزل بغرفة نوم واحدة في ليوان على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

غرفة واحدة
3,183
الحصة من المنطقة
56%
المساحة
28–6,622 قدم مربعة
آخر صفقة بيع
17 فبراير 2026
منطقة
ليوان

دبي

متوسط الأسعار في ليوان

تُباع المنازل بغرفة نوم واحدة في ليوان بنحو 620,000 درهم، أي 845 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المنطقة. الأنواع الأخرى: 650,000 درهم للاستوديو، و925,000 درهم للمنزل بغرفتي نوم، و1,330,000 درهم للمنزل بثلاث غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.

تطوّر أسعار المنازل بغرفة نوم واحدة في ليوان

5007501,000مايو 2026نوفمبر 20262025-12-12: 485 درهم, غرفة واحدة, 853 قدم مربعة2025-12-16: 900 درهم, غرفة واحدة, 611 قدم مربعة2025-12-22: 800 درهم, غرفة واحدة, 650 قدم مربعة2025-12-22: 892 درهم, غرفة واحدة, 600 قدم مربعة2025-12-22: 808 درهم, غرفة واحدة, 681 قدم مربعة2025-12-22: 945 درهم, غرفة واحدة, 667 قدم مربعة2025-12-24: 824 درهم, غرفة واحدة, 661 قدم مربعة2025-12-25: 741 درهم, غرفة واحدة, 735 قدم مربعة2025-12-26: 718 درهم, غرفة واحدة, 960 قدم مربعة2025-12-29: 640 درهم, غرفة واحدة, 594 قدم مربعة2026-01-02: 657 درهم, غرفة واحدة, 996 قدم مربعة2026-01-06: 573 درهم, غرفة واحدة, 1,143 قدم مربعة2026-01-08: 553 درهم, غرفة واحدة, 523 قدم مربعة2026-01-08: 578 درهم, غرفة واحدة, 550 قدم مربعة2026-01-08: 713 درهم, غرفة واحدة, 659 قدم مربعة2026-01-08: 885 درهم, غرفة واحدة, 643 قدم مربعة2026-01-09: 582 درهم, غرفة واحدة, 523 قدم مربعة2026-01-14: 677 درهم, غرفة واحدة, 664 قدم مربعة2026-01-14: 789 درهم, غرفة واحدة, 570 قدم مربعة2026-01-14: 748 درهم, غرفة واحدة, 734 قدم مربعة2026-01-14: 1,195 درهم, غرفة واحدة, 669 قدم مربعة2026-01-15: 793 درهم, غرفة واحدة, 750 قدم مربعة2026-01-15: 1,140 درهم, غرفة واحدة, 666 قدم مربعة2026-01-20: 678 درهم, غرفة واحدة, 928 قدم مربعة2026-01-20: 664 درهم, غرفة واحدة, 994 قدم مربعة2026-01-21: 742 درهم, غرفة واحدة, 672 قدم مربعة2026-01-21: 964 درهم, غرفة واحدة, 570 قدم مربعة2026-01-22: 851 درهم, غرفة واحدة, 675 قدم مربعة2026-01-23: 826 درهم, غرفة واحدة, 750 قدم مربعة2026-01-23: 760 درهم, غرفة واحدة, 960 قدم مربعة2026-01-26: 772 درهم, غرفة واحدة, 641 قدم مربعة2026-01-26: 878 درهم, غرفة واحدة, 575 قدم مربعة2026-01-28: 571 درهم, غرفة واحدة, 910 قدم مربعة2026-01-29: 761 درهم, غرفة واحدة, 722 قدم مربعة2026-01-30: 1,005 درهم, غرفة واحدة, 845 قدم مربعة2026-01-31: 759 درهم, غرفة واحدة, 593 قدم مربعة2026-01-31: 774 درهم, غرفة واحدة, 891 قدم مربعة2026-02-04: 817 درهم, غرفة واحدة, 636 قدم مربعة2026-02-06: 988 درهم, غرفة واحدة, 567 قدم مربعة2026-02-11: 683 درهم, غرفة واحدة, 687 قدم مربعة2026-02-11: 845 درهم, غرفة واحدة, 651 قدم مربعة2026-02-11: 845 درهم, غرفة واحدة, 651 قدم مربعة2026-02-11: 1,113 درهم, غرفة واحدة, 763 قدم مربعة2026-02-12: 811 درهم, غرفة واحدة, 813 قدم مربعة2026-02-13: 917 درهم, غرفة واحدة, 670 قدم مربعة2026-02-16: 503 درهم, غرفة واحدة, 833 قدم مربعة2026-02-17: 590 درهم, غرفة واحدة, 720 قدم مربعة2026-02-17: 845 درهم, غرفة واحدة, 651 قدم مربعةالاتجاه: من 731 درهم إلى 809 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

صفقات المنازل بغرفة نوم واحدة في ليوان

  • مزايا برج فرح 1جاهزغرفة واحدة · 650 قدم مربعة 17 فبراير 2026550,000 درهم845 للقدم
  • مزايا 24جاهزغرفة واحدة · 720 قدم مربعة 17 فبراير 2026425,444 درهم591 للقدم
  • مزايا 04جاهزغرفة واحدة · 833 قدم مربعة 16 فبراير 2026420,000 درهم504 للقدم
  • مزايا 13جاهزغرفة واحدة · 670 قدم مربعة 13 فبراير 2026615,000 درهم918 للقدم
  • مزايا 05جاهزغرفة واحدة · 813 قدم مربعة 12 فبراير 2026660,000 درهم811 للقدم
  • مزايا شمسجاهزغرفة واحدة · 687 قدم مربعة 11 فبراير 2026470,000 درهم684 للقدم
  • مزايا برج فرح 1جاهزغرفة واحدة · 650 قدم مربعة 11 فبراير 2026550,000 درهم845 للقدم
  • مزايا برج فرح 1جاهزغرفة واحدة · 650 قدم مربعة 11 فبراير 2026550,000 درهم845 للقدم
  • سيمبوليك ألفاجاهزغرفة واحدة · 715 قدم مربعة 11 فبراير 2026850,000 درهم1,187 للقدم
  • مزايا 24جاهزغرفة واحدة · 566 قدم مربعة 6 فبراير 2026560,000 درهم988 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ليوان بيع 48 منزلًا بغرفة نوم واحدة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 550 ألف درهم (نحو 782 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 670 قدم مربعة، بأسعار بين 289 ألف درهم و850 ألف درهم تقريبًا.

1–10 من 4,692

مبانٍ فيها منازل بغرفة نوم واحدة في ليوان

عدد المباني: 55آخر 12 شهرًا
  • مزايا 04137 منازل بغرفة نوم واحدة5 صفقات، بوسيط 318 ألف درهم553 درهم للقدم
  • مزايا 0671 منازل بغرفة نوم واحدة4 صفقات، بوسيط 580 ألف درهم716 درهم للقدم
  • مزايا 2444 منازل بغرفة نوم واحدة4 صفقات، بوسيط 500 ألف درهم877 درهم للقدم
  • مزايا 03141 منازل بغرفة نوم واحدة3 صفقات، بوسيط 450 ألف درهم640 درهم للقدم
  • مزايا برج فرح 162 منازل بغرفة نوم واحدة3 صفقات، بوسيط 550 ألف درهم845 درهم للقدم
  • مزايا 0253 منازل بغرفة نوم واحدة3 صفقات، بوسيط 550 ألف درهم741 درهم للقدم
  • مزايا 0150 منازل بغرفة نوم واحدة3 صفقات، بوسيط 570 ألف درهم800 درهم للقدم
  • مزايا شمس37 منازل بغرفة نوم واحدة3 صفقات، بوسيط 550 ألف درهم748 درهم للقدم
  • مزايا 1327 منازل بغرفة نوم واحدة3 صفقات، بوسيط 630 ألف درهم917 درهم للقدم
  • ويفز ريزيدنس74 منازل بغرفة نوم واحدةصفقتان، بوسيط 780 ألف درهم1,168 درهم للقدم
1–10 من 55

الوسيط خلال آخر 12 شهرًا من صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك وعقود إيجاري لفئة منازل بغرفة نوم واحدة في كل مبنى، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.

كل المباني التي فيها منازل بغرفة نوم واحدة في ليوان، بالترتيب الأبجدي

منازل بغرفة نوم واحدة في ليوان بالأرقام

  • استنادًا إلى 48 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بلغ السعر الوسيط في منازل بغرفة نوم واحدة في ليوان 782 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 550 ألف درهم.
  • المنازل بغرفة نوم واحدة بمساحة 28 إلى 6,622 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 289,298 درهم و850,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 782 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار المنزل بغرفة نوم واحدة بمساحة 28 إلى 6,622 قدم مربعة بين 16,000 درهم و110,000 درهم سنويًا، بحسب 318 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 8.2%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 أبريل 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر المنزل بغرفة نوم واحدة في ليوان؟

بيع 48 منزلًا بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بأسعار بين 289,298 درهم و850,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 550,000 درهم، أي 782 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار المنزل بغرفة نوم واحدة في ليوان؟

نحو 48,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 318 عقد إيجار للمنازل بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بإيجارات بين 16,000 درهم و110,000 درهم.

كم تبلغ قيمة منزلي بغرفة نوم واحدة في ليوان؟

لدى YallaValue تقدير لكل منزل بغرفة نوم واحدة في ليوان على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 48 منزلًا بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 289,298 درهم و850,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ليوان؟

نحو 8.2% إجمالًا للمنازل بغرفة نوم واحدة، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في ليوان؟

انخفض السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 980 درهم إلى 782 درهم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، أي بانخفاض 20.2%، وذلك في 48 صفقة بيع مقابل 335 في العام السابق.

كم عدد المنازل بغرفة نوم واحدة في ليوان؟

3,183، بمساحة 28 إلى 6,622 قدم مربعة، أي 56% من أصل 5,683 منزلًا في المنطقة.

ما المباني التي فيها منازل بغرفة نوم واحدة في ليوان؟

مزايا 04 (137)، ومزايا 06 (71)، ومزايا 24 (44)، ومزايا 03 (141)، ومزايا برج فرح 1 (62)، و50 غيرها؛ 55 موقعًا إجمالًا، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ليوان

لا يوجد اليوم عقار من ليوان على لوحة العروض. تابع ليوان ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ليوانعقارات للبيع