شقق بغرفة نوم واحدة في مزايا شمس
شقق بغرفة نوم واحدة في ليوان. بيعت 3 شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بغرفة نوم واحدة في مزايا شمس
مزايا شمس مبنى سكني من 6 طوابق في ليوان، أُنجز عام 2014 من تطوير المزايا العقارية. في مزايا شمس 37 شقة بغرفة نوم واحدة، أي 62% من أصل 60 شقة، بمساحة 598 إلى 1,114 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المبنى: 3 من أصل 4 صفقات بيع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 11.54 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 3 شقق بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 748 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 550,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 470,000 درهم و690,000 درهم، مقابل سعر وسيط 716 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 4 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 35,000 درهم و60,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 8.6% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بغرفة نوم واحدة في مزايا شمس على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفة واحدة
- 37
- الحصة من المبنى
- 62%
- المساحة
- 598–1,114 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 11 فبراير 2026
- مبنى
- مزايا شمس
متوسط الأسعار في مزايا شمس
- غرفة واحدة550,000
- غرفتان1,025,000
تُباع الشقق بغرفة نوم واحدة في مزايا شمس بنحو 550,000 درهم، أي 748 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من متوسط المبنى للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 1,030,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بغرفة نوم واحدة في مزايا شمس
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بغرفة نوم واحدة في مزايا شمس
- جاهزغرفة واحدة · 687 قدم مربعة 11 فبراير 2026470,000 درهم684 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 891 قدم مربعة 31 يناير 2026690,000 درهم774 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 734 قدم مربعة 14 يناير 2026550,000 درهم749 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 863 قدم مربعة 13 مارس 2025595,000 درهم689 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 972 قدم مربعة 25 نوفمبر 2024530,000 درهم545 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 972 قدم مربعة 10 سبتمبر 2024425,000 درهم437 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 685 قدم مربعة 26 أغسطس 2024535,000 درهم780 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 891 قدم مربعة 19 فبراير 2024450,000 درهم505 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 685 قدم مربعة 15 فبراير 2024450,000 درهم656 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 863 قدم مربعة 6 نوفمبر 2023400,000 درهم463 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في مزايا شمس بيع 3 شقق بغرفة نوم واحدة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 550 ألف درهم (نحو 748 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 734 قدم مربعة، بأسعار بين 470 ألف درهم و690 ألف درهم تقريبًا.
شقق بغرفة نوم واحدة في مزايا شمس
عدد الوحدات: 37- وحدة 104غرفة واحدة · 1,114 قدم مربعةبيعت بسعر 401 ألف درهم، نوفمبر 2014
- وحدة 105غرفة واحدة · 635 قدم مربعةبيعت بسعر 433 ألف درهم، مايو 2009
- وحدة 106غرفة واحدة · 697 قدم مربعةبيعت بسعر 472 ألف درهم، فبراير 2015
- وحدة 107غرفة واحدة · 791 قدم مربعةبيعت بسعر 385 ألف درهم، أغسطس 2023
- وحدة 108غرفة واحدة · 688 قدم مربعةبيعت بسعر 270 ألف درهم، أغسطس 2015
- وحدة 109غرفة واحدة · 853 قدم مربعةبيعت بسعر 617 ألف درهم، أبريل 2009
- وحدة 110غرفة واحدة · 598 قدم مربعةبيعت بسعر 522 ألف درهم، يوليو 2014
- وحدة 111غرفة واحدة · 639 قدم مربعةبيعت بسعر 437 ألف درهم، يونيو 2015
- وحدة 202غرفة واحدة · 764 قدم مربعةبيعت بسعر 520 ألف درهم، فبراير 2018
- وحدة 203غرفة واحدة · 810 قدم مربعةبيعت بسعر 576 ألف درهم، أبريل 2009
مبانٍ مجاورة في ليوان
الكل (56) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| كارما ريزيدنس | صفقات قليلة | |||
| مزايا برج فرح 2 | 2012 | 775 درهم | 76 درهم | 9.8% |
| مزايا برج فرح 1 | 2014 | 845 درهم | 53 درهم | 6.3% |
| مزايا 08 | 2017 | 831 درهم | 64 درهم | 7.7% |
| مزايا 07 | 2017 | 749 درهم | 65 درهم | 8.7% |
| مزايا 09 | 2012 | 694 درهم | 56 درهم | 8.0% |
| ريم باي فيجن | 1,101 درهم | |||
| مزايا 06 | 2016 | 716 درهم | 56 درهم | 7.9% |
| إمباير ليك فيوز | 1,478 درهم | |||
| ألبيرو من أورو24 | 1,372 درهم |
شقق بغرفة نوم واحدة في مزايا شمس بالأرقام
- استنادًا إلى 3 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في شقق بغرفة نوم واحدة في مزايا شمس 748 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 550 ألف درهم.
- أُنجز عام 2014 من تطوير المزايا العقارية؛ 6 طوابق، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 11.54 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 598 إلى 1,114 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 470,000 درهم و690,000 درهم في الفترة من يناير 2026 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 748 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 598 إلى 1,114 قدم مربعة بين 35,000 درهم و60,000 درهم سنويًا، بحسب 4 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 8.6%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن شقق بغرفة نوم واحدة في مزايا شمس
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في مزايا شمس؟
بيعت 3 شقق بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 470,000 درهم و690,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 550,000 درهم، أي 748 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في مزايا شمس؟
نحو 43,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 4 عقود إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 35,000 درهم و60,000 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي بغرفة نوم واحدة في مزايا شمس؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بغرفة نوم واحدة في مزايا شمس على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 3 شقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 470,000 درهم و690,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في مزايا شمس؟
نحو 8.6% إجمالًا للشقق بغرفة نوم واحدة، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في مزايا شمس؟
11.54 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 6,900 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 598 قدم مربعة.
من طوّر مزايا شمس ومتى؟
المزايا العقارية؛ أُنجز عام 2014؛ 6 طوابق؛ 60 شقة.
كم عدد الشقق بغرفة نوم واحدة في مزايا شمس؟
37، بمساحة 598 إلى 1,114 قدم مربعة، أي 62% من أصل 60 شقة في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في ليوان
لا يوجد اليوم عقار من ليوان على لوحة العروض. تابع ليوان ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.