604، مزايا شمس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 604، مزايا شمس
كم تبلغ قيمة 604 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 775 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 6
- مواقف السيارات
- G-14
- المطوّر
- المزايا العقارية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 8,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 288 ألف درهم · مايو 2014
- مبنى
- مزايا شمس
نبذة عن 604، مزايا شمس
الوحدة 604 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 775 قدم مربعة في الطابق 6 من مزايا شمس، وهو برج من 6 طوابق في ليوان أُنجز عام 2014 من تطوير المزايا العقارية. بيعت آخر مرة في 8 مايو 2014 بمبلغ 288,393 درهم، أي 372 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 21 أكتوبر 2025، قيمته 45,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 15.6% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 604 عبر السنوات
بيعت الوحدة 604 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في مزايا شمس، وموقع الوحدة 604 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (37) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 470,000 درهم و690,000 درهم، أي نحو 748 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 35,000 درهم و60,000 درهم. إيجار الوحدة 604 البالغ 45,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 687 قدم مربعة | 470,000 | 683 | ||
| 31 يناير 202631 يناير 2026 | 891 قدم مربعة | 690,000 | 774 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 734 قدم مربعة | 550,000 | 748 | ||
| 13 مارس 202513 مارس 2025 | 863 قدم مربعة | 595,000 | 689 |
مزايا شمس
مبنى60 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 6 طوابق في ليوان، أُنجز عام 2014 من تطوير المزايا العقارية. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 716 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 620 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 51 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في مزايا شمس (60)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | غرفة واحدة | 983 قدم مربعة | 310 ألف درهم310,000 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 60,000 سنويًا | |
| 602 | غرفة واحدة | 971 قدم مربعة | 390 ألف درهم390,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 55,000 سنويًا | |
| 603 | غرفتان | 1,651 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 13,206 سنويًا | |
| 605 | غرفة واحدة | 846 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 37,000 سنويًا | |
| 606 | غرفة واحدة | 826 قدم مربعة | 557 ألف درهم557,355 درهم · يوليو 2014يوليو 2014 | 60,000 سنويًا | |
| 607 | غرفة واحدة | 863 قدم مربعة | 595 ألف درهم595,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 35,000 سنويًا | |
| 608 | غرفة واحدة | 1,113 قدم مربعة | 785 ألف درهم785,451 درهم · ديسمبر 2014ديسمبر 2014 | 34,000 سنويًا | |
| 609 | غرفتان | 1,474 قدم مربعة | 618 ألف درهم618,101 درهم · نوفمبر 2014نوفمبر 2014 | 52,000 سنويًا |
604، مزايا شمس بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 30 أبريل 2009 بمبلغ 576,786 درهم، والأخيرة في 8 مايو 2014 بمبلغ 288,393 درهم (372 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 50,000 درهم إلى 30,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 45,000 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 45,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 15.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,900 درهم سنويًا (11.54 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في مزايا شمس بيعت بأسعار بين 470,000 درهم و690,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 716 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 604، مزايا شمس
بكم بيعت الوحدة 604 آخر مرة؟
288,393 درهم في 8 مايو 2014: 372 درهم للقدم المربعة لمساحة 775 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 576,786 درهم في أبريل 2009.
كم إيجار الوحدة 604؟
45,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 21 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 39,600 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2014.
كم مساحة الوحدة 604؟
775 قدم مربعة (72.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 6 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 604 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في مزايا شمس بيعت بأسعار بين 470,000 درهم و690,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 748 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 604؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 604، مزايا شمس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (288 ألف درهم، 8 مايو 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 288,393 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 57,679 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 115,357 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,180 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 15,023 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←