606، مزايا شمس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 606، مزايا شمس
كم تبلغ قيمة 606 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 826 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 6
- مواقف السيارات
- G-8
- المطوّر
- المزايا العقارية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 9,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 557 ألف درهم · يوليو 2014
- مبنى
- مزايا شمس
نبذة عن 606، مزايا شمس
الوحدة 606 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 826 قدم مربعة في الطابق 6 من مزايا شمس، وهو برج من 6 طوابق في ليوان أُنجز عام 2014 من تطوير المزايا العقارية. بيعت آخر مرة في 20 يوليو 2014 بمبلغ 557,355 درهم، أي 674 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (679 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 يناير 2026، قيمته 60,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.8% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 606 عبر السنوات
بيعت الوحدة 606 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في مزايا شمس، وموقع الوحدة 606 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (37) ←بيعت الوحدة 606 آخر مرة في يوليو 2014 بسعر 674 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في مزايا شمس حينها (679 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 470,000 درهم و690,000 درهم، أي نحو 748 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 35,000 درهم و60,000 درهم. إيجار الوحدة 606 البالغ 60,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 687 قدم مربعة | 470,000 | 683 | ||
| 31 يناير 202631 يناير 2026 | 891 قدم مربعة | 690,000 | 774 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 734 قدم مربعة | 550,000 | 748 | ||
| 13 مارس 202513 مارس 2025 | 863 قدم مربعة | 595,000 | 689 |
مزايا شمس
مبنى60 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 6 طوابق في ليوان، أُنجز عام 2014 من تطوير المزايا العقارية. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 716 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 620 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 51 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في مزايا شمس (60)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | غرفة واحدة | 983 قدم مربعة | 310 ألف درهم310,000 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 60,000 سنويًا | |
| 602 | غرفة واحدة | 971 قدم مربعة | 390 ألف درهم390,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 55,000 سنويًا | |
| 603 | غرفتان | 1,651 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 13,206 سنويًا | |
| 604 | غرفة واحدة | 775 قدم مربعة | 288 ألف درهم288,393 درهم · مايو 2014مايو 2014 | 45,000 سنويًا | |
| 605 | غرفة واحدة | 846 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 37,000 سنويًا | |
| 607 | غرفة واحدة | 863 قدم مربعة | 595 ألف درهم595,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 35,000 سنويًا | |
| 608 | غرفة واحدة | 1,113 قدم مربعة | 785 ألف درهم785,451 درهم · ديسمبر 2014ديسمبر 2014 | 34,000 سنويًا | |
| 609 | غرفتان | 1,474 قدم مربعة | 618 ألف درهم618,101 درهم · نوفمبر 2014نوفمبر 2014 | 52,000 سنويًا |
606، مزايا شمس بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 30 أبريل 2009 بمبلغ 557,355 درهم، والأخيرة في 20 يوليو 2014 بمبلغ 557,355 درهم (674 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 45,000 درهم إلى 27,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 60,000 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 60,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 10.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,500 درهم سنويًا (11.54 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في مزايا شمس بيعت بأسعار بين 470,000 درهم و690,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 716 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 606، مزايا شمس
بكم بيعت الوحدة 606 آخر مرة؟
557,355 درهم في 20 يوليو 2014: 674 درهم للقدم المربعة لمساحة 826 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 557,355 درهم في أبريل 2009.
كم إيجار الوحدة 606؟
60,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 يناير 2026. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 50,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2014.
كم مساحة الوحدة 606؟
826 قدم مربعة (76.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 6 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 606 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في مزايا شمس بيعت بأسعار بين 470,000 درهم و690,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 748 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 606؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 606، مزايا شمس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (557 ألف درهم، 20 يوليو 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 557,355 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 111,471 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 222,942 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,280 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 28,419 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←