504، مزايا شمس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 504، مزايا شمس
كم تبلغ قيمة 504 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 962 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 6
- مواقف السيارات
- G-49
- المطوّر
- المزايا العقارية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 11,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 677 ألف درهم · يونيو 2014
- مبنى
- مزايا شمس
نبذة عن 504، مزايا شمس
الوحدة 504 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 962 قدم مربعة في الطابق 5 من مزايا شمس، وهو برج من 6 طوابق في ليوان أُنجز عام 2014 من تطوير المزايا العقارية. بيعت آخر مرة في 17 يونيو 2014 بمبلغ 677,357 درهم، أي 704 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 33% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (528 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أكتوبر 2025، قيمته 55,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.1% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 504 عبر السنوات
بيعت الوحدة 504 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في مزايا شمس، وموقع الوحدة 504 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (37) ←بيعت الوحدة 504 آخر مرة في يونيو 2014 بسعر 704 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 33% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في مزايا شمس حينها (528 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 470,000 درهم و690,000 درهم، أي نحو 748 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 35,000 درهم و60,000 درهم. إيجار الوحدة 504 البالغ 55,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 687 قدم مربعة | 470,000 | 683 | ||
| 31 يناير 202631 يناير 2026 | 891 قدم مربعة | 690,000 | 774 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 734 قدم مربعة | 550,000 | 748 | ||
| 13 مارس 202513 مارس 2025 | 863 قدم مربعة | 595,000 | 689 |
مزايا شمس
مبنى60 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 6 طوابق في ليوان، أُنجز عام 2014 من تطوير المزايا العقارية. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 716 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 620 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 51 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في مزايا شمس (60)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | غرفتان | 1,218 قدم مربعة | 610 ألف درهم610,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 60,000 سنويًا | |
| 502 | 3 غرف | 1,864 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 90,000 سنويًا | |
| 503 | غرفتان | 1,218 قدم مربعة | 525 ألف درهم525,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 43,000 سنويًا | |
| 505 | غرفتان | 1,570 قدم مربعة | 640 ألف درهم640,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | ||
| 506 | غرفتان | 1,540 قدم مربعة | 425 ألف درهم425,000 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | 55,125 سنويًا | |
| 507 | 3 غرف | 1,569 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 |
504، مزايا شمس بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 30 أبريل 2009 بمبلغ 677,357 درهم، والأخيرة في 17 يونيو 2014 بمبلغ 677,357 درهم (704 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2014 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 58,000 درهم إلى 27,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 55,000 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 55,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 8.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,100 درهم سنويًا (11.54 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في مزايا شمس بيعت بأسعار بين 470,000 درهم و690,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 716 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 504، مزايا شمس
بكم بيعت الوحدة 504 آخر مرة؟
677,357 درهم في 17 يونيو 2014: 704 درهم للقدم المربعة لمساحة 962 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 677,357 درهم في أبريل 2009.
كم إيجار الوحدة 504؟
55,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2025، كان 55,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2014.
كم مساحة الوحدة 504؟
962 قدم مربعة (89.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 5 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 504 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في مزايا شمس بيعت بأسعار بين 470,000 درهم و690,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 748 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 504؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 504، مزايا شمس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (677 ألف درهم، 17 يونيو 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 677,357 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 135,471 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 270,943 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,771 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 33,459 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←