108، مزايا شمس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أغسطس 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 108، مزايا شمس
كم تبلغ قيمة 108 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 688 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 6
- مواقف السيارات
- G-15
- المطوّر
- المزايا العقارية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 7,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 270 ألف درهم · أغسطس 2015
- مبنى
- مزايا شمس
نبذة عن 108، مزايا شمس
الوحدة 108 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 688 قدم مربعة في الطابق 1 من مزايا شمس، وهو برج من 6 طوابق في ليوان أُنجز عام 2014 من تطوير المزايا العقارية. بيعت آخر مرة في 2 أغسطس 2015 بمبلغ 270,000 درهم، أي 392 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 43% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (684 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 مارس 2025، قيمته 48,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 17.8% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 108 عبر السنوات
بيعت الوحدة 108 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في مزايا شمس، وموقع الوحدة 108 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (37) ←بيعت الوحدة 108 آخر مرة في أغسطس 2015 بسعر 392 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 43% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في مزايا شمس حينها (684 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 470,000 درهم و690,000 درهم، أي نحو 748 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 35,000 درهم و60,000 درهم. إيجار الوحدة 108 البالغ 48,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 687 قدم مربعة | 470,000 | 683 | ||
| 31 يناير 202631 يناير 2026 | 891 قدم مربعة | 690,000 | 774 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 734 قدم مربعة | 550,000 | 748 | ||
| 13 مارس 202513 مارس 2025 | 863 قدم مربعة | 595,000 | 689 |
مزايا شمس
مبنى60 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 6 طوابق في ليوان، أُنجز عام 2014 من تطوير المزايا العقارية. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 716 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 620 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 51 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في مزايا شمس (60)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفتان | 1,317 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 72,000 سنويًا | |
| 102 | غرفتان | 1,167 قدم مربعة | 790 ألف درهم789,647 درهم · أبريل 2009أبريل 2009 | 50,600 سنويًا | |
| 103 | غرفتان | 1,702 قدم مربعة | 740 ألف درهم740,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 55,000 سنويًا | |
| 104 | غرفة واحدة | 1,114 قدم مربعة | 401 ألف درهم401,184 درهم · نوفمبر 2014نوفمبر 2014 | 60,000 سنويًا | |
| 105 | غرفة واحدة | 635 قدم مربعة | 433 ألف درهم432,950 درهم · مايو 2009مايو 2009 | 45,000 سنويًا | |
| 106 | غرفة واحدة | 697 قدم مربعة | 472 ألف درهم471,921 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 28,600 سنويًا | |
| 107 | غرفة واحدة | 791 قدم مربعة | 385 ألف درهم385,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 42,000 سنويًا | |
| 109 | غرفة واحدة | 853 قدم مربعة | 617 ألف درهم616,822 درهم · أبريل 2009أبريل 2009 | 55,000 سنويًا | |
| 110 | غرفة واحدة | 598 قدم مربعة | 522 ألف درهم522,000 درهم · يوليو 2014يوليو 2014 | 48,000 سنويًا | |
| 111 | غرفة واحدة | 639 قدم مربعة | 437 ألف درهم437,357 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 40,000 سنويًا | |
| 112 | غرفتان | 1,281 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 54,000 سنويًا | |
| 113 | غرفتان | 1,362 قدم مربعة | 540 ألف درهم540,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 44,000 سنويًا |
108، مزايا شمس بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 30 أبريل 2009 بمبلغ 471,991 درهم، والأخيرة في 2 أغسطس 2015 بمبلغ 270,000 درهم (392 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2018 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 38,000 درهم إلى 25,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 48,000 درهم في مارس 2025.
- بإيجار 48,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 17.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,900 درهم سنويًا (11.54 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في مزايا شمس بيعت بأسعار بين 470,000 درهم و690,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 716 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 108، مزايا شمس
بكم بيعت الوحدة 108 آخر مرة؟
270,000 درهم في 2 أغسطس 2015: 392 درهم للقدم المربعة لمساحة 688 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 471,991 درهم في أبريل 2009.
كم إيجار الوحدة 108؟
48,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 38,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2018.
كم مساحة الوحدة 108؟
688 قدم مربعة (63.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 108 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في مزايا شمس بيعت بأسعار بين 470,000 درهم و690,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 748 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 108؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 108، مزايا شمس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (270 ألف درهم، 2 أغسطس 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 270,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 54,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 108,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,105 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 14,250 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←