102، مزايا شمس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 102، مزايا شمس
كم تبلغ قيمة 102 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 سبتمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,167 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 6
- مواقف السيارات
- G-61
- المطوّر
- المزايا العقارية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 13,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 790 ألف درهم · أبريل 2009
- مبنى
- مزايا شمس
نبذة عن 102، مزايا شمس
الوحدة 102 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,167 قدم مربعة في الطابق 1 من مزايا شمس، وهو برج من 6 طوابق في ليوان أُنجز عام 2014 من تطوير المزايا العقارية. باعها المطوّر في 30 أبريل 2009 بمبلغ 789,647 درهم، أي 676 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (693 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 28 سبتمبر 2024، قيمته 50,600 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.4% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 102 عبر السنوات
بيعت الوحدة 102 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في مزايا شمس، وموقع الوحدة 102 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (19) ←بيعت الوحدة 102 آخر مرة في أبريل 2009 بسعر 676 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في مزايا شمس حينها (693 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,025,000 درهم، أي نحو 665 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 54,000 درهم و54,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 1,540 قدم مربعة | 1,025,000 | 665 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 1,651 قدم مربعة | 950,000 | 575 | ||
| 29 نوفمبر 202329 نوفمبر 2023 | 1,702 قدم مربعة | 740,000 | 434 | ||
| 23 مايو 202323 مايو 2023 | 1,362 قدم مربعة | 540,000 | 396 |
مزايا شمس
مبنى60 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 6 طوابق في ليوان، أُنجز عام 2014 من تطوير المزايا العقارية. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 716 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 620 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 51 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في مزايا شمس (60)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفتان | 1,317 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 72,000 سنويًا | |
| 103 | غرفتان | 1,702 قدم مربعة | 740 ألف درهم740,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 55,000 سنويًا | |
| 104 | غرفة واحدة | 1,114 قدم مربعة | 401 ألف درهم401,184 درهم · نوفمبر 2014نوفمبر 2014 | 60,000 سنويًا | |
| 105 | غرفة واحدة | 635 قدم مربعة | 433 ألف درهم432,950 درهم · مايو 2009مايو 2009 | 45,000 سنويًا | |
| 106 | غرفة واحدة | 697 قدم مربعة | 472 ألف درهم471,921 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 28,600 سنويًا | |
| 107 | غرفة واحدة | 791 قدم مربعة | 385 ألف درهم385,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 42,000 سنويًا | |
| 108 | غرفة واحدة | 688 قدم مربعة | 270 ألف درهم270,000 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 48,000 سنويًا | |
| 109 | غرفة واحدة | 853 قدم مربعة | 617 ألف درهم616,822 درهم · أبريل 2009أبريل 2009 | 55,000 سنويًا | |
| 110 | غرفة واحدة | 598 قدم مربعة | 522 ألف درهم522,000 درهم · يوليو 2014يوليو 2014 | 48,000 سنويًا | |
| 111 | غرفة واحدة | 639 قدم مربعة | 437 ألف درهم437,357 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 40,000 سنويًا | |
| 112 | غرفتان | 1,281 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 54,000 سنويًا | |
| 113 | غرفتان | 1,362 قدم مربعة | 540 ألف درهم540,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 44,000 سنويًا |
102، مزايا شمس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المزايا العقارية في 30 أبريل 2009 بمبلغ 789,647 درهم، أي 676 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2017 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 60,000 درهم إلى 38,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 50,600 درهم في سبتمبر 2024.
- بإيجار 50,600 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 6.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,500 درهم سنويًا (11.54 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في مزايا شمس بيعت بأسعار بين 1,025,000 درهم و1,025,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 716 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 سبتمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 102، مزايا شمس
بكم بيعت الوحدة 102 آخر مرة؟
789,647 درهم في 30 أبريل 2009، من المطوّر: 676 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,167 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 102؟
50,600 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 28 سبتمبر 2024. العقد السابق، من سبتمبر 2021، كان 38,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2017.
كم مساحة الوحدة 102؟
1,167 قدم مربعة (108.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 1 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 102 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في مزايا شمس بيعت بأسعار بين 1,025,000 درهم و1,025,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 665 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 102؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 102، مزايا شمس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (790 ألف درهم، 30 أبريل 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 789,647 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 157,929 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 315,859 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,231 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 38,175 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←