109، مزايا شمس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 109، مزايا شمس
كم تبلغ قيمة 109 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 853 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 6
- مواقف السيارات
- G-6
- المطوّر
- المزايا العقارية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 9,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 617 ألف درهم · أبريل 2009
- مبنى
- مزايا شمس
نبذة عن 109، مزايا شمس
الوحدة 109 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 853 قدم مربعة في الطابق 1 من مزايا شمس، وهو برج من 6 طوابق في ليوان أُنجز عام 2014 من تطوير المزايا العقارية. باعها المطوّر في 30 أبريل 2009 بمبلغ 616,822 درهم، أي 723 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (699 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 12 نوفمبر 2025، قيمته 55,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.9% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 109 عبر السنوات
بيعت الوحدة 109 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في مزايا شمس، وموقع الوحدة 109 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (37) ←بيعت الوحدة 109 آخر مرة في أبريل 2009 بسعر 723 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في مزايا شمس حينها (699 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 470,000 درهم و690,000 درهم، أي نحو 748 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 35,000 درهم و60,000 درهم. إيجار الوحدة 109 البالغ 55,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 687 قدم مربعة | 470,000 | 683 | ||
| 31 يناير 202631 يناير 2026 | 891 قدم مربعة | 690,000 | 774 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 734 قدم مربعة | 550,000 | 748 | ||
| 13 مارس 202513 مارس 2025 | 863 قدم مربعة | 595,000 | 689 |
مزايا شمس
مبنى60 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 6 طوابق في ليوان، أُنجز عام 2014 من تطوير المزايا العقارية. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 716 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 620 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 51 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في مزايا شمس (60)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفتان | 1,317 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 72,000 سنويًا | |
| 102 | غرفتان | 1,167 قدم مربعة | 790 ألف درهم789,647 درهم · أبريل 2009أبريل 2009 | 50,600 سنويًا | |
| 103 | غرفتان | 1,702 قدم مربعة | 740 ألف درهم740,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 55,000 سنويًا | |
| 104 | غرفة واحدة | 1,114 قدم مربعة | 401 ألف درهم401,184 درهم · نوفمبر 2014نوفمبر 2014 | 60,000 سنويًا | |
| 105 | غرفة واحدة | 635 قدم مربعة | 433 ألف درهم432,950 درهم · مايو 2009مايو 2009 | 45,000 سنويًا | |
| 106 | غرفة واحدة | 697 قدم مربعة | 472 ألف درهم471,921 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 28,600 سنويًا | |
| 107 | غرفة واحدة | 791 قدم مربعة | 385 ألف درهم385,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 42,000 سنويًا | |
| 108 | غرفة واحدة | 688 قدم مربعة | 270 ألف درهم270,000 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 48,000 سنويًا | |
| 110 | غرفة واحدة | 598 قدم مربعة | 522 ألف درهم522,000 درهم · يوليو 2014يوليو 2014 | 48,000 سنويًا | |
| 111 | غرفة واحدة | 639 قدم مربعة | 437 ألف درهم437,357 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 40,000 سنويًا | |
| 112 | غرفتان | 1,281 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 54,000 سنويًا | |
| 113 | غرفتان | 1,362 قدم مربعة | 540 ألف درهم540,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 44,000 سنويًا |
109، مزايا شمس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المزايا العقارية في 30 أبريل 2009 بمبلغ 616,822 درهم، أي 723 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 50,000 درهم إلى 25,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 55,000 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 55,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 8.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,800 درهم سنويًا (11.54 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في مزايا شمس بيعت بأسعار بين 470,000 درهم و690,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 716 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 109، مزايا شمس
بكم بيعت الوحدة 109 آخر مرة؟
616,822 درهم في 30 أبريل 2009، من المطوّر: 723 درهم للقدم المربعة لمساحة 853 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 109؟
55,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 12 نوفمبر 2025. العقد السابق، من مارس 2025، كان 48,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2014.
كم مساحة الوحدة 109؟
853 قدم مربعة (79.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 109 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في مزايا شمس بيعت بأسعار بين 470,000 درهم و690,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 748 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 109؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 109، مزايا شمس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (617 ألف درهم، 30 أبريل 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 616,822 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 123,364 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 246,729 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,524 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 30,917 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←