302، مزايا شمس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2009، وهي مؤجَّرة منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 302، مزايا شمس
كم تبلغ قيمة 302 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يوليو 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 764 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 6
- مواقف السيارات
- G-44
- المطوّر
- المزايا العقارية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 8,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 539 ألف درهم · مايو 2009
- مبنى
- مزايا شمس
نبذة عن 302، مزايا شمس
الوحدة 302 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 764 قدم مربعة في الطابق 3 من مزايا شمس، وهو برج من 6 طوابق في ليوان أُنجز عام 2014 من تطوير المزايا العقارية. باعها المطوّر في 3 مايو 2009 بمبلغ 539,333 درهم، أي 705 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (700 درهم).
أُجّرت منذ 2014 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 يوليو 2022، قيمته 31,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.8% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 302 عبر السنوات
بيعت الوحدة 302 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في مزايا شمس، وموقع الوحدة 302 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (37) ←بيعت الوحدة 302 آخر مرة في مايو 2009 بسعر 705 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في مزايا شمس حينها (700 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 470,000 درهم و690,000 درهم، أي نحو 748 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 35,000 درهم و60,000 درهم. إيجار الوحدة 302 البالغ 31,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 687 قدم مربعة | 470,000 | 683 | ||
| 31 يناير 202631 يناير 2026 | 891 قدم مربعة | 690,000 | 774 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 734 قدم مربعة | 550,000 | 748 | ||
| 13 مارس 202513 مارس 2025 | 863 قدم مربعة | 595,000 | 689 |
مزايا شمس
مبنى60 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 6 طوابق في ليوان، أُنجز عام 2014 من تطوير المزايا العقارية. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 716 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 620 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 51 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في مزايا شمس (60)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,144 قدم مربعة | 791 ألف درهم791,089 درهم · مايو 2009مايو 2009 | ||
| 303 | غرفة واحدة | 809 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | 38,000 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 968 قدم مربعة | 615 ألف درهم615,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 40,000 سنويًا | |
| 305 | غرفة واحدة | 686 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 38,000 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 780 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 35,000 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 688 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · سبتمبر 2014سبتمبر 2014 | 48,000 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 891 قدم مربعة | 690 ألف درهم690,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 57,000 سنويًا | |
| 309 | غرفة واحدة | 642 قدم مربعة | 456 ألف درهم455,863 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 44,100 سنويًا | |
| 310 | غرفة واحدة | 678 قدم مربعة | 525 ألف درهم525,000 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 40,000 سنويًا | |
| 311 | غرفتان | 1,022 قدم مربعة | 680 ألف درهم680,000 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | ||
| 312 | غرفة واحدة | 734 قدم مربعة | 522 ألف درهم521,968 درهم · أبريل 2009أبريل 2009 | 51,000 سنويًا |
302، مزايا شمس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المزايا العقارية في 3 مايو 2009 بمبلغ 539,333 درهم، أي 705 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2014 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 50,000 درهم إلى 28,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 31,000 درهم في يوليو 2022.
- بإيجار 31,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 5.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,800 درهم سنويًا (11.54 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في مزايا شمس بيعت بأسعار بين 470,000 درهم و690,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 716 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يوليو 2022.
أسئلة شائعة عن 302، مزايا شمس
بكم بيعت الوحدة 302 آخر مرة؟
539,333 درهم في 3 مايو 2009، من المطوّر: 705 درهم للقدم المربعة لمساحة 764 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 302؟
31,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 يوليو 2022. العقد السابق، من يوليو 2020، كان 28,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2014.
كم مساحة الوحدة 302؟
764 قدم مربعة (71.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 302 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في مزايا شمس بيعت بأسعار بين 470,000 درهم و690,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 748 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 302؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 302، مزايا شمس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (539 ألف درهم، 3 مايو 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 539,333 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 107,867 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 215,733 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,207 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 27,662 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←