304، مزايا شمس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 304، مزايا شمس
كم تبلغ قيمة 304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 968 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 6
- مواقف السيارات
- G-47,G-34
- المطوّر
- المزايا العقارية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 11,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 615 ألف درهم · يوليو 2016
- مبنى
- مزايا شمس
نبذة عن 304، مزايا شمس
الوحدة 304 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 968 قدم مربعة في الطابق 3 من مزايا شمس، وهو برج من 6 طوابق في ليوان أُنجز عام 2014 من تطوير المزايا العقارية. بيعت آخر مرة في 18 يوليو 2016 بمبلغ 615,000 درهم، أي 635 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (666 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 سبتمبر 2023، قيمته 40,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.5% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 304 عبر السنوات
بيعت الوحدة 304 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في مزايا شمس، وموقع الوحدة 304 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (37) ←بيعت الوحدة 304 آخر مرة في يوليو 2016 بسعر 635 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في مزايا شمس حينها (666 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 470,000 درهم و690,000 درهم، أي نحو 748 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 35,000 درهم و60,000 درهم. إيجار الوحدة 304 البالغ 40,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 687 قدم مربعة | 470,000 | 683 | ||
| 31 يناير 202631 يناير 2026 | 891 قدم مربعة | 690,000 | 774 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 734 قدم مربعة | 550,000 | 748 | ||
| 13 مارس 202513 مارس 2025 | 863 قدم مربعة | 595,000 | 689 |
مزايا شمس
مبنى60 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 6 طوابق في ليوان، أُنجز عام 2014 من تطوير المزايا العقارية. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 716 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 620 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 51 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في مزايا شمس (60)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,144 قدم مربعة | 791 ألف درهم791,089 درهم · مايو 2009مايو 2009 | ||
| 302 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 539 ألف درهم539,333 درهم · مايو 2009مايو 2009 | 31,000 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 809 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | 38,000 سنويًا | |
| 305 | غرفة واحدة | 686 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 38,000 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 780 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 35,000 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 688 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · سبتمبر 2014سبتمبر 2014 | 48,000 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 891 قدم مربعة | 690 ألف درهم690,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 57,000 سنويًا | |
| 309 | غرفة واحدة | 642 قدم مربعة | 456 ألف درهم455,863 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 44,100 سنويًا | |
| 310 | غرفة واحدة | 678 قدم مربعة | 525 ألف درهم525,000 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 40,000 سنويًا | |
| 311 | غرفتان | 1,022 قدم مربعة | 680 ألف درهم680,000 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | ||
| 312 | غرفة واحدة | 734 قدم مربعة | 522 ألف درهم521,968 درهم · أبريل 2009أبريل 2009 | 51,000 سنويًا |
304، مزايا شمس بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 10 أغسطس 2014 بمبلغ 629,000 درهم، والأخيرة في 18 يوليو 2016 بمبلغ 615,000 درهم (635 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2015 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 55,000 درهم إلى 33,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 40,000 درهم في سبتمبر 2023.
- بإيجار 40,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 6.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,200 درهم سنويًا (11.54 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في مزايا شمس بيعت بأسعار بين 470,000 درهم و690,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 716 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2023.
أسئلة شائعة عن 304، مزايا شمس
بكم بيعت الوحدة 304 آخر مرة؟
615,000 درهم في 18 يوليو 2016: 635 درهم للقدم المربعة لمساحة 968 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 629,000 درهم في أغسطس 2014.
كم إيجار الوحدة 304؟
40,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 سبتمبر 2023. العقد السابق، من سبتمبر 2022، كان 35,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2015.
كم مساحة الوحدة 304؟
968 قدم مربعة (89.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في مزايا شمس بيعت بأسعار بين 470,000 درهم و690,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 748 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 304، مزايا شمس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (615 ألف درهم، 18 يوليو 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 615,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 123,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 246,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,516 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 30,840 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←