207، مزايا شمس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في فبراير 2026، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 207، مزايا شمس
كم تبلغ قيمة 207 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 687 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 6
- مواقف السيارات
- G-17
- المطوّر
- المزايا العقارية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 7,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 470 ألف درهم · فبراير 2026
- مبنى
- مزايا شمس
نبذة عن 207، مزايا شمس
الوحدة 207 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 687 قدم مربعة في الطابق 2 من مزايا شمس، وهو برج من 6 طوابق في ليوان أُنجز عام 2014 من تطوير المزايا العقارية. بيعت آخر مرة في 11 فبراير 2026 بمبلغ 470,000 درهم، أي 683 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (719 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 21 ديسمبر 2025، قيمته 38,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.2% على سعر عام 2026، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 207 عبر السنوات
بيعت الوحدة 207 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في مزايا شمس، وموقع الوحدة 207 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (37) ←بيعت الوحدة 207 آخر مرة في فبراير 2026 بسعر 683 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في مزايا شمس حينها (719 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 470,000 درهم و690,000 درهم، أي نحو 748 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 35,000 درهم و60,000 درهم. إيجار الوحدة 207 البالغ 38,500 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 يناير 202631 يناير 2026 | 891 قدم مربعة | 690,000 | 774 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 734 قدم مربعة | 550,000 | 748 | ||
| 13 مارس 202513 مارس 2025 | 863 قدم مربعة | 595,000 | 689 | ||
| 25 نوفمبر 202425 نوفمبر 2024 | 972 قدم مربعة | 530,000 | 545 |
مزايا شمس
مبنى60 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 6 طوابق في ليوان، أُنجز عام 2014 من تطوير المزايا العقارية. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 716 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 620 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 51 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في مزايا شمس (60)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفتان | 1,144 قدم مربعة | 779 ألف درهم779,370 درهم · أبريل 2009أبريل 2009 | 44,000 سنويًا | |
| 202 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · فبراير 2018فبراير 2018 | 30,000 سنويًا | |
| 203 | غرفة واحدة | 810 قدم مربعة | 576 ألف درهم575,867 درهم · أبريل 2009أبريل 2009 | 46,000 سنويًا | |
| 204 | غرفة واحدة | 972 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 29,981 سنويًا | |
| 205 | غرفة واحدة | 686 قدم مربعة | 535 ألف درهم535,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 55,000 سنويًا | |
| 206 | غرفة واحدة | 780 قدم مربعة | 405 ألف درهم405,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 44,000 سنويًا | |
| 208 | غرفة واحدة | 898 قدم مربعة | 636 ألف درهم635,850 درهم · أبريل 2009أبريل 2009 | 40,700 سنويًا | |
| 209 | غرفة واحدة | 644 قدم مربعة | 449 ألف درهم449,059 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 38,500 سنويًا | |
| 210 | غرفة واحدة | 676 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,000 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 48,000 سنويًا | |
| 211 | غرفتان | 1,021 قدم مربعة | 780 ألف درهم780,000 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 72,000 سنويًا | |
| 212 | غرفة واحدة | 734 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 30,000 سنويًا |
207، مزايا شمس بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 30 أبريل 2009 بمبلغ 479,252 درهم، والأخيرة في 11 فبراير 2026 بمبلغ 470,000 درهم (683 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2017 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 63,000 درهم إلى 30,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 38,500 درهم في ديسمبر 2025.
- بإيجار 38,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 8.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,900 درهم سنويًا (11.54 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في مزايا شمس بيعت بأسعار بين 470,000 درهم و690,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 716 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 207، مزايا شمس
بكم بيعت الوحدة 207 آخر مرة؟
470,000 درهم في 11 فبراير 2026: 683 درهم للقدم المربعة لمساحة 687 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 479,252 درهم في أبريل 2009.
كم إيجار الوحدة 207؟
38,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 21 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 38,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2017.
كم مساحة الوحدة 207؟
687 قدم مربعة (63.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 2 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 207 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في مزايا شمس بيعت بأسعار بين 470,000 درهم و690,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 748 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 207؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 207، مزايا شمس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (470 ألف درهم، 11 فبراير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 470,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 94,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 188,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,923 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 22,650 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←