مبنى⁨Liwan⁩، دبي · Al Mazaya Real Estate · أُنجز عام 2014Liwan · Al Mazaya Real Estate · 2014

⁨Mazaya 13⁩

شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم في ⁨Liwan⁩. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 16 فبراير 2026

السعر المعتاد للقدم المربعة917 درهم3 صفقات

سعر البيع المعتاد630 ألف درهموسيط المساحة 670 قدم مربعة · 3 صفقات

الإيجار السنوي المعتاد57 ألف درهم64 درهم للقدم المربعة

العائد المعتاد7.0%رسوم الخدمات 13.61 درهم للقدم رسوم خدمات

نبذة عن ⁨Mazaya 13⁩

⁨Mazaya 13⁩ مبنى سكني من 6 طوابق في ⁨Liwan⁩، أُنجز عام 2014 من تطوير Al Mazaya Real Estate. 50 شقة على 6 طوابق: 27 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 582 إلى 972 قدم مربعة، و14 شقة بغرفتي نوم بمساحة 982 إلى 1,643 قدم مربعة، و6 شقق بثلاث غرف نوم بمساحة 1,530 إلى 1,869 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 13.61 درهم للقدم المربعة سنويًا.

بيعت 3 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 917 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الشقق بغرفة نوم واحدة: 3 من أصل 3 صفقات بيع، بأسعار بين 615,000 درهم و630,000 درهم. وسُجّل 3 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 57,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في ⁨Mazaya 13⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر: Al Mazaya Real Estate
سنة الإنجاز: 2014
الطوابق: 6
الوحدات: 50
أنواع الوحدات: شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم

Liwan، دبي

متوسط الأسعار في ⁨Mazaya 13⁩

السعر للقدم المربعة

غرفة واحدة630,000

في ⁨Mazaya 13⁩، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 630,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.

تطوّر الأسعار في ⁨Mazaya 13⁩

السعر للقدم المربعة

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ⁨Mazaya 13⁩

جاهزغرفة واحدة · 670 قدم مربعة 13 فبراير 2026615,000 درهم918 للقدم
جاهزغرفة واحدة · 927 قدم مربعة 20 يناير 2026630,000 درهم679 للقدم
جاهزغرفة واحدة · 666 قدم مربعة 22 ديسمبر 2025630,000 درهم945 للقدم
جاهز1,073 قدم مربعة 6 أكتوبر 2025840,000 درهم782 للقدم
جاهز665 قدم مربعة 25 سبتمبر 2025570,000 درهم856 للقدم
جاهز582 قدم مربعة 18 أغسطس 2025530,000 درهم910 للقدم
جاهزغرفتان · 1,514 قدم مربعة 28 مايو 2025859,822 درهم568 للقدم
جاهز3 غرف · 1,530 قدم مربعة 24 أبريل 20251,088,000 درهم711 للقدم
جاهز582 قدم مربعة 25 ديسمبر 2024430,000 درهم739 للقدم
جاهزغرفة واحدة · 833 قدم مربعة 28 أكتوبر 2024550,000 درهم660 للقدم


13 فبراير 2026	جاهزغرفة واحدة	670 قدم مربعة	615,000	918
20 يناير 2026	جاهزغرفة واحدة	927 قدم مربعة	630,000	679
22 ديسمبر 2025	جاهزغرفة واحدة	666 قدم مربعة	630,000	945
6 أكتوبر 2025	جاهز	1,073 قدم مربعة	840,000	782
25 سبتمبر 2025	جاهز	665 قدم مربعة	570,000	856
18 أغسطس 2025	جاهز	582 قدم مربعة	530,000	910
28 مايو 2025	جاهزغرفتان	1,514 قدم مربعة	859,822	568
24 أبريل 2025	جاهز3 غرف	1,530 قدم مربعة	1,088,000	711
25 ديسمبر 2024	جاهز	582 قدم مربعة	430,000	739
28 أكتوبر 2024	جاهزغرفة واحدة	833 قدم مربعة	550,000	660

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨Mazaya 13⁩ بيع 3 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 630 ألف درهم (نحو 917 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 670 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة، بأسعار بين 615 ألف درهم و630 ألف درهم تقريبًا.

1–10 من 126

الوحدات في ⁨Mazaya 13⁩

عدد الوحدات: 50

وحدة 101غرفة واحدة · 928 قدم مربعةبيعت بسعر 630 ألف درهم، يناير 2026
وحدة 102غرفتان · 1,069 قدم مربعةبيعت بسعر 800 ألف درهم، نوفمبر 2014
وحدة 103غرفتان · 982 قدم مربعةبيعت بسعر 663 ألف درهم، فبراير 2009
وحدة 104غرفتان · 1,001 قدم مربعةبيعت بسعر 610 ألف درهم، فبراير 2024
وحدة 105غرفة واحدة · 940 قدم مربعةبيعت بسعر 390 ألف درهم، فبراير 2022
وحدة 106غرفة واحدة · 934 قدم مربعةبيعت بسعر 385 ألف درهم، يناير 2023
وحدة 107غرفة واحدة · 843 قدم مربعةبيعت بسعر 450 ألف درهم، فبراير 2024
وحدة 108غرفة واحدة · 848 قدم مربعةبيعت بسعر 580 ألف درهم، فبراير 2009
وحدة 109غرفة واحدة · 959 قدم مربعةبيعت بسعر 765 ألف درهم، أبريل 2016
وحدة 110غرفتان · 1,094 قدم مربعةبيعت بسعر 650 ألف درهم، يوليو 2024


101	غرفة واحدة	928 قدم مربعة	630,000 درهم · يناير 2026	38,640 سنويًا
102	غرفتان	1,069 قدم مربعة	800,000 درهم · نوفمبر 2014	50,727 سنويًا
103	غرفتان	982 قدم مربعة	663,138 درهم · فبراير 2009	46,000 سنويًا
104	غرفتان	1,001 قدم مربعة	610,000 درهم · فبراير 2024	62,000 سنويًا
105	غرفة واحدة	940 قدم مربعة	390,000 درهم · فبراير 2022	80,000 سنويًا
106	غرفة واحدة	934 قدم مربعة	385,000 درهم · يناير 2023	55,000 سنويًا
107	غرفة واحدة	843 قدم مربعة	450,000 درهم · فبراير 2024	28,000 سنويًا
108	غرفة واحدة	848 قدم مربعة	580,320 درهم · فبراير 2009	39,100 سنويًا
109	غرفة واحدة	959 قدم مربعة	765,000 درهم · أبريل 2016	57,000 سنويًا
110	غرفتان	1,094 قدم مربعة	650,000 درهم · يوليو 2024	70,000 سنويًا

1–10 من 50

كل الوحدات في ⁨Mazaya 13⁩، بحسب الرقم

بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (27)، شقق بغرفتي نوم (14)، شقق بثلاث غرف نوم (6).

مبانٍ مجاورة في ⁨Liwan⁩

الكل (56) ←

مبنى	سنة الإنجاز	البيع للقدم	الإيجار للقدم	العائد
Mazaya 12	2014	603 درهم	66 درهم	10.9%
Mazaya 11	2016	صفقات قليلة	65 درهم
Mazaya 20	2014	صفقات قليلة	54 درهم
Mazaya 18 (Queue Point - R052)	2016	818 درهم	71 درهم	8.6%
Mazaya 19 (Queue Point - R051)	2014	803 درهم	63 درهم	7.8%
Mazaya 17 (Queue Point - R053)	2015	882 درهم	61 درهم	6.9%
Mazaya 33 Q-Zone Gate Zone MU 005 006	2020	صفقات قليلة	65 درهم
Mazaya 16	2016	صفقات قليلة	56 درهم
Confident Lancaster	2024	صفقات قليلة	76 درهم
Mazaya - Monaco residency (Queue Point - R100)	2014	صفقات قليلة	62 درهم

1–5 من 55 · الأقرب أولًا

⁨Mazaya 13⁩ بالأرقام

استنادًا إلى 3 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في ⁨Mazaya 13⁩ 917 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 630 ألف درهم.
أُنجز عام 2014 من تطوير Al Mazaya Real Estate؛ 6 طوابق، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 13.61 درهم للقدم المربعة سنويًا.
الشقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 582 إلى 972 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 615,000 درهم و630,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 917 درهم للقدم المربعة.
الإيجار المعتاد 57,000 درهم سنويًا، بحسب 3 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
العائد الإيجاري الإجمالي 7.0%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 فبراير 2026.

أسئلة شائعة عن ⁨Mazaya 13⁩

كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في ⁨Mazaya 13⁩؟

بيعت 3 شقق بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 615,000 درهم و630,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 630,000 درهم، أي 917 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في ⁨Mazaya 13⁩؟

نحو 49,000 درهم سنويًا: هذا وسيط عقدي إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026. وعلى مستوى كل العقود في ⁨Mazaya 13⁩ وعددها 3 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 57,000 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة شقتي في ⁨Mazaya 13⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل شقة في ⁨Mazaya 13⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 3 شقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 615,000 درهم و630,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨Mazaya 13⁩؟

نحو 7.0% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

كم تبلغ رسوم الخدمات في ⁨Mazaya 13⁩؟

13.61 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 9,100 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 670 قدم مربعة.

من طوّر ⁨Mazaya 13⁩ ومتى؟

Al Mazaya Real Estate؛ أُنجز عام 2014؛ 6 طوابق؛ 50 شقة.

كم عدد الشقق في ⁨Mazaya 13⁩؟

50، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨Liwan⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨Liwan⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨Liwan⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨Liwan⁩عقارات للبيع