استوديوهات في ليوان
استوديوهات في ليوان. بيع 7 استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل مبنى.
نبذة عن الاستوديوهات في ليوان
ليوان منطقة في دبي، فيها 56 مبنى، و4 مجمّعات فلل. في ليوان 643 استوديو، أي 11% من أصل 5,683 منزلًا، بمساحة 360 إلى 742 قدم مربعة. 21 من أصل 152 صفقة بيع في المنطقة خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.
بيع 7 استوديوهات خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 1,351 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 550,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 500,000 درهم و650,000 درهم، مقابل سعر وسيط 845 درهم للقدم المربعة في المنطقة ككل. وسُجّل 80 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 32,500 درهم و54,320 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 7.5% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل استوديو في ليوان على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- استوديوهات
- 643
- الحصة من المنطقة
- 11%
- المساحة
- 360–742 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 11 فبراير 2026
- منطقة
- ليوان
متوسط الأسعار في ليوان
- استوديو650,000
- غرفة واحدة620,000
- غرفتان925,000
- 3 غرف1,325,000
تُباع الاستوديوهات في ليوان بنحو 650,000 درهم، أي 1,572 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 86% من متوسط المنطقة للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 620,000 درهم للمنزل بغرفة نوم واحدة، و925,000 درهم للمنزل بغرفتي نوم، و1,330,000 درهم للمنزل بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الاستوديوهات في ليوان
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الاستوديوهات في ليوان
- ويفز ريزيدنسجاهزاستوديو · 405 قدم مربعة 11 فبراير 2026500,000 درهم1,232 للقدم
- ويفز ريزيدنسجاهزاستوديو · 405 قدم مربعة 10 فبراير 2026525,000 درهم1,294 للقدم
- ويفز ريزيدنسجاهزاستوديو · 398 قدم مربعة 6 فبراير 2026550,000 درهم1,379 للقدم
- ويفز ريزيدنسجاهزاستوديو · 406 قدم مربعة 30 يناير 2026520,000 درهم1,278 للقدم
- ويفز ريزيدنسجاهزاستوديو · 405 قدم مربعة 29 يناير 2026550,000 درهم1,356 للقدم
- ويفز ريزيدنسجاهزاستوديو · 405 قدم مربعة 12 يناير 2026550,000 درهم1,355 للقدم
- سيلين من فيجنعلى الخارطةاستوديو · 447 قدم مربعة 9 ديسمبر 2025650,000 درهم1,453 للقدم
- إمباير ليك فيوزعلى الخارطةاستوديو · 416 قدم مربعة 31 يوليو 2025626,777 درهم1,506 للقدم
- إمباير ليك فيوزعلى الخارطةاستوديو · 432 قدم مربعة 31 يوليو 2025709,777 درهم1,641 للقدم
- إمباير ليك فيوزعلى الخارطةاستوديو · 419 قدم مربعة 31 يوليو 2025799,777 درهم1,909 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ليوان بيع 7 استوديوهات. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 550 ألف درهم (نحو 1,351 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 407 قدم مربعة، بأسعار بين 500 ألف درهم و650 ألف درهم تقريبًا.
مبانٍ فيها استوديوهات في ليوان
عدد المباني: 10آخر 12 شهرًا- ويفز ريزيدنس328 استوديوهات6 صفقات، بوسيط 538 ألف درهم1,322 درهم للقدم
- سيلين من فيجن30 استوديوهاتصفقة واحدة، بوسيط 650 ألف درهم1,453 درهم للقدم
- مزايا 33 كيو زون جيت زون MU 005 00677 استوديوهاتلا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
- إمباير ليك فيوز74 استوديوهاتلا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
- ألبيرو من أورو2471 استوديوهاتلا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
- مزايا 1422 استوديوهاتلا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
- مزايا 1618 استوديوهاتلا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
- مزايا 0513 استوديوهاتلا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
- مزايا 269 استوديوهاتلا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
- مزايا 031 استوديوهاتلا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
الوسيط خلال آخر 12 شهرًا من صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك وعقود إيجاري لفئة استوديوهات في كل مبنى، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
استوديوهات في ليوان بالأرقام
- استنادًا إلى 7 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في استوديوهات في ليوان 1,351 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 550 ألف درهم.
- الاستوديوهات بمساحة 360 إلى 742 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 500,000 درهم و650,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,351 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الاستوديو بمساحة 360 إلى 742 قدم مربعة بين 32,500 درهم و54,320 درهم سنويًا، بحسب 80 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 7.5%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن استوديوهات في ليوان
كم سعر الاستوديو في ليوان؟
بيع 7 استوديوهات خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 500,000 درهم و650,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 550,000 درهم، أي 1,351 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الاستوديو في ليوان؟
نحو 43,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 80 عقد إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 32,500 درهم و54,320 درهم.
كم تبلغ قيمة الاستوديو الذي أملكه في ليوان؟
لدى YallaValue تقدير لكل استوديو في ليوان على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 7 استوديوهات بأسعار بين 500,000 درهم و650,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في ليوان؟
نحو 7.5% إجمالًا للاستوديوهات، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم عدد الاستوديوهات في ليوان؟
643، بمساحة 360 إلى 742 قدم مربعة، أي 11% من أصل 5,683 منزلًا في المنطقة.
ما المباني التي فيها استوديوهات في ليوان؟
ويفز ريزيدنس (328)، وسيلين من فيجن (30)، ومزايا 33 كيو زون جيت زون MU 005 006 (77)، وإمباير ليك فيوز (74)، وألبيرو من أورو24 (71)، و5 غيرها؛ 10 مواقع إجمالًا، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
معروض للبيع عبر OpenOffers في ليوان
لا يوجد اليوم عقار من ليوان على لوحة العروض. تابع ليوان ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.