الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مبنىLiwan · Danube Properties Development · 2022

⁨Wavez Residence⁩

شقق من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة في ⁨Liwan⁩. بيعت 13 شقة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 20 مارس 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,278 درهمارتفاع 6.2% خلال عام
سعر البيع المعتاد550 ألف درهم13 صفقة
الإيجار السنوي المعتاد45 ألف درهم104 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد8.2%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن ⁨Wavez Residence⁩

⁨Wavez Residence⁩ مبنى سكني من 10 طوابق في ⁨Liwan⁩، أُنجز عام 2022 من تطوير Danube Properties Development. 414 شقة على 10 طوابق: 328 استوديو بمساحة 399 إلى 409 قدم مربعة، و74 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 665 إلى 676 قدم مربعة.

بيعت 13 شقة خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 1,278 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 6.2% عن العام السابق. معظم الصفقات على الاستوديوهات: 10 من أصل 13 صفقة بيع، بأسعار بين 500,000 درهم و639,999 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 76 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 45,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في ⁨Wavez Residence⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
Danube Properties Development
سنة الإنجاز
2022
الطوابق
10
الوحدات
414
أنواع الوحدات
شقق من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة

Liwan، دبي

متوسط الأسعار في ⁨Wavez Residence⁩

في ⁨Wavez Residence⁩، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 528,000 درهم للاستوديو، و800,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.

تطوّر الأسعار في ⁨Wavez Residence⁩

1,2001,3001,400مايو 2026نوفمبر 20262025-11-18: 1,277 درهم, استوديو, 403 قدم مربعة2025-11-21: 1,572 درهم, استوديو, 407 قدم مربعة2025-11-25: 1,277 درهم, استوديو, 403 قدم مربعة2025-11-28: 1,302 درهم, استوديو, 407 قدم مربعة2025-12-05: 1,247 درهم, غرفة واحدة, 665 قدم مربعة2026-01-12: 1,352 درهم, استوديو, 407 قدم مربعة2026-01-14: 1,195 درهم, غرفة واحدة, 669 قدم مربعة2026-01-15: 1,140 درهم, غرفة واحدة, 666 قدم مربعة2026-01-29: 1,351 درهم, استوديو, 407 قدم مربعة2026-01-30: 1,278 درهم, استوديو, 407 قدم مربعة2026-02-06: 1,378 درهم, استوديو, 399 قدم مربعة2026-02-10: 1,293 درهم, استوديو, 406 قدم مربعة2026-02-11: 1,229 درهم, استوديو, 407 قدم مربعةالاتجاه: من 1,335 درهم إلى 1,269 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ⁨Wavez Residence⁩

  • جاهزاستوديو · 405 قدم مربعة 11 فبراير 2026500,000 درهم1,232 للقدم
  • جاهزاستوديو · 405 قدم مربعة 10 فبراير 2026525,000 درهم1,294 للقدم
  • جاهزاستوديو · 398 قدم مربعة 6 فبراير 2026550,000 درهم1,379 للقدم
  • جاهزاستوديو · 406 قدم مربعة 30 يناير 2026520,000 درهم1,278 للقدم
  • جاهزاستوديو · 405 قدم مربعة 29 يناير 2026550,000 درهم1,356 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 666 قدم مربعة 15 يناير 2026760,000 درهم1,141 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 668 قدم مربعة 14 يناير 2026800,000 درهم1,197 للقدم
  • جاهزاستوديو · 405 قدم مربعة 12 يناير 2026550,000 درهم1,355 للقدم
  • جاهز665 قدم مربعة 5 ديسمبر 2025830,000 درهم1,248 للقدم
  • جاهز406 قدم مربعة 28 نوفمبر 2025530,000 درهم1,303 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨Wavez Residence⁩ بيع 13 شقة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 550 ألف درهم (نحو 1,278 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 407 قدم مربعة، ومعظمها استوديوهات، بأسعار بين 500 ألف درهم و830 ألف درهم تقريبًا.

1–10 من 554

الوحدات في ⁨Wavez Residence⁩

عدد الوحدات: 414
  • وحدة ⁨A1001⁩غرفة واحدة · 668 قدم مربعةبيعت بسعر 635 ألف درهم، فبراير 2020
  • وحدة ⁨A1002⁩غرفة واحدة · 665 قدم مربعةبيعت بسعر 690 ألف درهم، يناير 2024
  • وحدة ⁨A1003⁩غرفة واحدة · 666 قدم مربعةبيعت بسعر 631 ألف درهم، مارس 2020
  • وحدة ⁨A1004⁩غرفة واحدة · 667 قدم مربعةبيعت بسعر 631 ألف درهم، مارس 2020
  • وحدة ⁨A1005⁩405 قدم مربعةبيعت بسعر 397 ألف درهم، سبتمبر 2025
  • وحدة ⁨A1006⁩403 قدم مربعةبيعت بسعر 515 ألف درهم، نوفمبر 2025
  • وحدة ⁨A1007⁩استوديو · 402 قدم مربعةبيعت بسعر 375 ألف درهم، ديسمبر 2019
  • وحدة ⁨A1008⁩استوديو · 399 قدم مربعةبيعت بسعر 455 ألف درهم، مارس 2025
  • وحدة ⁨A1009⁩استوديو · 405 قدم مربعةبيعت بسعر 530 ألف درهم، مايو 2025
  • وحدة ⁨A101⁩غرفة واحدة · 676 قدم مربعةبيعت بسعر 566 ألف درهم، أكتوبر 2021
1–10 من 414
كل الوحدات في ⁨Wavez Residence⁩، بحسب الرقم

بحسب النوع: استوديوهات (328)، شقق بغرفة نوم واحدة (74).

مبانٍ مجاورة في ⁨Liwan⁩

الكل (56) ←
مبنىالبيع للقدمالعائد
Celine By Vision1,312 درهم
Berlin Business Towerصفقات قليلة
Alma Gardens1,053 درهم
Mazaya 27716 درهم8.9%
Confident Lancasterصفقات قليلة
1–5 من 55 · الأقرب أولًا

⁨Wavez Residence⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى 13 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في ⁨Wavez Residence⁩ 1,278 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 550 ألف درهم.
  • أُنجز عام 2022 من تطوير Danube Properties Development؛ 10 طوابق، شقق من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة.
  • الاستوديوهات بمساحة 399 إلى 409 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 500,000 درهم و639,999 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,298 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الاستوديو بمساحة 399 إلى 409 قدم مربعة بين 35,000 درهم و54,320 درهم سنويًا، بحسب 68 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 8.2%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 مارس 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الاستوديو في ⁨Wavez Residence⁩؟

بيع 10 استوديوهات خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 500,000 درهم و639,999 درهم، وبلغ السعر الوسيط 527,500 درهم، أي 1,298 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في ⁨Wavez Residence⁩ وعددها 13 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 550,000 درهم، أي 1,278 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الاستوديو في ⁨Wavez Residence⁩؟

نحو 43,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 68 عقد إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 35,000 درهم و54,320 درهم. وعلى مستوى كل العقود في ⁨Wavez Residence⁩ وعددها 76 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 44,500 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة شقتي في ⁨Wavez Residence⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل شقة في ⁨Wavez Residence⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 10 استوديوهات بأسعار بين 500,000 درهم و639,999 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨Wavez Residence⁩؟

نحو 8.2% إجمالًا على مستوى المبنى، ويتراوح بين نحو 8.3% للاستوديوهات و6.9% للشقق بغرفة نوم واحدة، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في ⁨Wavez Residence⁩؟

ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,203 درهم إلى 1,278 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، أي بارتفاع 6.2%، وذلك في 13 صفقة بيع مقابل 23 في العام السابق.

من طوّر ⁨Wavez Residence⁩ ومتى؟

Danube Properties Development؛ أُنجز عام 2022؛ 10 طوابق؛ 414 شقة.

كم عدد الشقق في ⁨Wavez Residence⁩؟

414، شقق من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨Liwan⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨Liwan⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨Liwan⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨Liwan⁩عقارات للبيع