شقق بغرفة نوم واحدة في لايا هايتس
شقق بغرفة نوم واحدة في مدينة دبي للاستوديوهات. بيعت 15 شقة بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بغرفة نوم واحدة في لايا هايتس
لايا هايتس مبنى سكني من 8 طوابق في مدينة دبي للاستوديوهات، أُنجز عام 2023 من تطوير لايا للمطورين. في لايا هايتس 211 شقة بغرفة نوم واحدة، أي 55% من أصل 385 شقة، بمساحة 301 إلى 775 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المبنى: 16 من أصل 18 صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 13.56 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 15 شقة بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 196 درهم للقدم المربعة، بانخفاض 86.5% عن العام السابق. بلغ السعر الوسيط للصفقة 118,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 67,113 درهم و1,000,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,406 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 16 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 65,000 درهم و90,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 63.6% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بغرفة نوم واحدة في لايا هايتس على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفة واحدة
- 211
- الحصة من المبنى
- 55%
- المساحة
- 301–775 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 13 فبراير 2026
- مبنى
- لايا هايتس
متوسط الأسعار في لايا هايتس
- استوديو645,000
- غرفة واحدة508,504
تُباع الشقق بغرفة نوم واحدة في لايا هايتس بنحو 509,000 درهم، أي 788 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 44% من متوسط المبنى للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 645,000 درهم للاستوديو.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بغرفة نوم واحدة في لايا هايتس
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بغرفة نوم واحدة في لايا هايتس
- جاهزغرفة واحدة · 605 قدم مربعة 13 فبراير 2026920,000 درهم1,520 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 697 قدم مربعة 28 يناير 20261,000,000 درهم1,433 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 645 قدم مربعة 22 يناير 2026949,000 درهم1,471 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 605 قدم مربعة 21 يناير 202617,744 درهم29 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 601 قدم مربعة 19 يناير 202615,404 درهم26 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 603 قدم مربعة 15 يناير 202639,632 درهم66 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 601 قدم مربعة 15 يناير 202692,182 درهم153 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 604 قدم مربعة 15 يناير 202626,281 درهم43 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 601 قدم مربعة 15 يناير 2026109,155 درهم182 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 601 قدم مربعة 9 يناير 202667,113 درهم112 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في لايا هايتس بيع 15 شقة بغرفة نوم واحدة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 118 ألف درهم (نحو 196 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 605 قدم مربعة، بأسعار بين 67 ألف درهم و1 مليون درهم تقريبًا.
شقق بغرفة نوم واحدة في لايا هايتس
عدد الوحدات: 211- وحدة 101غرفة واحدة · 733 قدم مربعةبيعت بسعر 890 ألف درهم، أغسطس 2024
- وحدة 102غرفة واحدة · 697 قدم مربعةبيعت بسعر 865 ألف درهم، يونيو 2024
- وحدة 103غرفة واحدة · 743 قدم مربعةبيعت بسعر 775 ألف درهم، يوليو 2023
- وحدة 104غرفة واحدة · 768 قدم مربعةبيعت بسعر 890 ألف درهم، مايو 2024
- وحدة 105غرفة واحدة · 621 قدم مربعةبيعت بسعر 880 ألف درهم، مايو 2025
- وحدة 107غرفة واحدة · 768 قدم مربعةبيعت بسعر 890 ألف درهم، مارس 2024
- وحدة 108غرفة واحدة · 756 قدم مربعةبيعت بسعر 770 ألف درهم، أبريل 2024
- وحدة 109غرفة واحدة · 760 قدم مربعةبيعت بسعر 1.04 مليون درهم، يونيو 2024
- وحدة 110غرفة واحدة · 758 قدم مربعةبيعت بسعر 795 ألف درهم، يوليو 2023
- وحدة 118غرفة واحدة · 660 قدم مربعةبيعت بسعر 700 ألف درهم، مايو 2024
كل الوحدات في لايا هايتس، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 107
- 108
- 109
- 110
- 118
- 119
- 120
- 121
- 122
- 123
- 124
- 125
- 137
- 138
- 139
- 140
- 141
- 142
- 143
- 144
- 145
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 209
- 210
- 212
- 220
- 221
- 222
- 223
- 226
- 227
- 228
- 229
- 241
- 242
- 244
- 245
- 246
- 247
- 248
- 249
- 250
- 301
- 302
- 304
- 305
- 306
- 307
- 309
- 310
- 311
- 320
- 321
- 322
- 323
- 326
- 327
- 328
- 329
- 341
- 342
- 344
- 345
- 346
- 347
- 348
- 349
- 350
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 409
- 410
- 411
- 412
- 420
- 421
- 422
- 423
- 426
- 427
- 428
- 429
- 441
- 442
- 444
- 445
- 447
- 448
- 449
- 450
- 501
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 509
- 511
- 512
- 520
- 521
- 522
- 523
- 526
- 527
- 528
- 541
- 542
- 544
- 545
- 546
- 547
- 548
- 549
- 550
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 609
- 610
- 611
- 612
- 620
- 621
- 622
- 626
- 627
- 628
- 629
- 641
- 642
- 644
- 645
- 646
- 647
- 648
- 649
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 709
- 710
- 711
- 712
- 720
- 721
- 722
- 723
- 726
- 727
- 728
- 729
- 741
- 742
- 744
- 745
- 746
- 747
- 748
- 749
- 750
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 809
- 810
- 811
- 812
- 820
- 821
- 822
- 823
- 826
- 827
- 828
- 829
- 841
- 842
- 844
- 845
- 846
- 847
- 848
- 849
- 850
مبانٍ مجاورة في مدينة دبي للاستوديوهات
الكل (22) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| جليتز ريزيدنس 3 برج 2 | 2017 | 1,039 درهم | 84 درهم | 8.1% |
| جليتز ريزيدنس 1 | 2017 | 997 درهم | 82 درهم | 8.2% |
| جليتز ريزيدنس 2 | 2017 | 1,140 درهم | 87 درهم | 7.7% |
| فيرانو باي بريسكوت | 1,697 درهم | |||
| جليتز ريزيدنس 3 برج 1 | 2017 | 960 درهم | 78 درهم | 8.1% |
| عزيزي ميراج 1 | 2022 | 1,414 درهم | 134 درهم | 9.4% |
| برج 2 عزيزي ميراج 1 | 2022 | 1,407 درهم | 130 درهم | 9.2% |
| غاف ستوديو | صفقات قليلة | 91 درهم | ||
| برج بيتش أويسس 2 A | 1,552 درهم | |||
| برج بيتش أويسس 2 B | 1,429 درهم |
شقق بغرفة نوم واحدة في لايا هايتس بالأرقام
- استنادًا إلى 15 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في شقق بغرفة نوم واحدة في لايا هايتس 196 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 118 ألف درهم.
- أُنجز عام 2023 من تطوير لايا للمطورين؛ 8 طوابق، شقق من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة؛ رسوم الخدمات 13.56 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 301 إلى 775 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 67,113 درهم و1,000,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 196 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 301 إلى 775 قدم مربعة بين 65,000 درهم و90,000 درهم سنويًا، بحسب 16 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 63.6%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن شقق بغرفة نوم واحدة في لايا هايتس
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في لايا هايتس؟
بيعت 15 شقة بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 67,113 درهم و1,000,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 118,008 درهم، أي 196 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في لايا هايتس؟
نحو 80,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 16 عقد إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 65,000 درهم و90,000 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي بغرفة نوم واحدة في لايا هايتس؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بغرفة نوم واحدة في لايا هايتس على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 15 شقة بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 67,113 درهم و1,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في لايا هايتس؟
نحو 63.6% إجمالًا للشقق بغرفة نوم واحدة، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في لايا هايتس؟
انخفض السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,453 درهم إلى 196 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، أي بانخفاض 86.5%، وذلك في 15 صفقة بيع مقابل 31 في العام السابق.
كم تبلغ رسوم الخدمات في لايا هايتس؟
13.56 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 4,100 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 301 قدم مربعة.
من طوّر لايا هايتس ومتى؟
لايا للمطورين؛ أُنجز عام 2023؛ 8 طوابق؛ 385 شقة.
كم عدد الشقق بغرفة نوم واحدة في لايا هايتس؟
211، بمساحة 301 إلى 775 قدم مربعة، أي 55% من أصل 385 شقة في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في مدينة دبي للاستوديوهات
لا يوجد اليوم عقار من مدينة دبي للاستوديوهات على لوحة العروض. تابع مدينة دبي للاستوديوهات ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.