125، لايا هايتس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ نوفمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 125، لايا هايتس
كم تبلغ قيمة 125 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 661 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 8
- مواقف السيارات
- B-21
- المطوّر
- لايا للمطورين
- سنة الإنجاز
- 2023
- رسوم الخدمات
- 9,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 835 ألف درهم · يناير 2024
- مبنى
- لايا هايتس
نبذة عن 125، لايا هايتس
الوحدة 125 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 661 قدم مربعة في الطابق 1 من لايا هايتس، وهو برج من 8 طوابق في مدينة دبي للاستوديوهات أُنجز عام 2023 من تطوير لايا للمطورين. باعها المطوّر في 24 يناير 2024 بمبلغ 835,000 درهم، أي 1,261 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,137 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 نوفمبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 1 نوفمبر 2025، قيمته 70,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.4% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 125 عبر السنوات
بيعت الوحدة 125 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في لايا هايتس، وموقع الوحدة 125 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (211) ←بيعت الوحدة 125 آخر مرة في يناير 2024 بسعر 1,261 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في لايا هايتس حينها (1,137 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 67,113 درهم و1,000,000 درهم، أي نحو 788 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 65,000 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة 125 البالغ 70,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 605 قدم مربعة | 920,000 | 1,520 | ||
| 28 يناير 202628 يناير 2026 | 698 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,432 | ||
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 645 قدم مربعة | 949,000 | 1,471 | ||
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 605 قدم مربعة | 17,744 | 29 |
لايا هايتس
مبنى385 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 8 طوابق في مدينة دبي للاستوديوهات، أُنجز عام 2023 من تطوير لايا للمطورين. بيعت 18 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,406 درهم انخفاض 8.1%
- سعر البيع المعتاد
- 645 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 77 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.0%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في لايا هايتس (385)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفة واحدة | 733 قدم مربعة | 890 ألف درهم890,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 72,000 سنويًا | |
| 102 | غرفة واحدة | 697 قدم مربعة | 865 ألف درهم865,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | ||
| 103 | غرفة واحدة | 743 قدم مربعة | 775 ألف درهم775,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | ||
| 104 | غرفة واحدة | 768 قدم مربعة | 890 ألف درهم890,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| 105 | غرفة واحدة | 621 قدم مربعة | 880 ألف درهم880,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 63,000 سنويًا | |
| 106 | 496 قدم مربعة | 695 ألف درهم695,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 55,000 سنويًا | ||
| 107 | غرفة واحدة | 768 قدم مربعة | 890 ألف درهم890,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | ||
| 108 | غرفة واحدة | 756 قدم مربعة | 770 ألف درهم770,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 78,000 سنويًا | |
| 109 | غرفة واحدة | 760 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,035,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 85,000 سنويًا | |
| 110 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 795 ألف درهم795,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 75,000 سنويًا | |
| 111 | 379 قدم مربعة | 620 ألف درهم620,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 48,000 سنويًا | ||
| 112 | استوديو | 380 قدم مربعة | 455 ألف درهم455,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | ||
| 113 | استوديو | 379 قدم مربعة | 465 ألف درهم465,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | ||
| 114 | استوديو | 378 قدم مربعة | 525 ألف درهم525,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 115 | استوديو | 380 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | ||
| 116 | استوديو | 445 قدم مربعة | 570 ألف درهم570,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 60,000 سنويًا | |
| 117 | استوديو | 422 قدم مربعة | 681 ألف درهم681,100 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | ||
| 118 | غرفة واحدة | 660 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 88,800 سنويًا | |
| 119 | غرفة واحدة | 656 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | ||
| 120 | غرفة واحدة | 650 قدم مربعة | 745 ألف درهم745,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 70,000 سنويًا | |
| 121 | غرفة واحدة | 642 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | ||
| 122 | غرفة واحدة | 632 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 72,000 سنويًا | |
| 123 | غرفة واحدة | 650 قدم مربعة | 840 ألف درهم840,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 65,000 سنويًا | |
| 124 | غرفة واحدة | 656 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | ||
| 126 | استوديو | 445 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 53,000 سنويًا | |
| 127 | استوديو | 379 قدم مربعة | 630 ألف درهم630,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| 128 | 189 قدم مربعة | 615 ألف درهم615,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 69,500 سنويًا | ||
| 129 | 190 قدم مربعة | 615 ألف درهم615,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 66,979 سنويًا | ||
| 130 | 190 قدم مربعة | 615 ألف درهم615,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 69,500 سنويًا | ||
| 131 | 190 قدم مربعة | 625 ألف درهم625,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | |||
| 132 | 189 قدم مربعة | 625 ألف درهم625,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | |||
| 133 | 189 قدم مربعة | 625 ألف درهم625,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | |||
| 134 | استوديو | 380 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 135 | 190 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | |||
| 136 | استوديو | 379 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 70,588 سنويًا | |
| 137 | غرفة واحدة | 757 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 80,000 سنويًا | |
| 138 | غرفة واحدة | 772 قدم مربعة | 870 ألف درهم870,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 71,615 سنويًا | |
| 139 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 880 ألف درهم880,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 80,000 سنويًا | |
| 140 | غرفة واحدة | 768 قدم مربعة | 880 ألف درهم880,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 80,000 سنويًا | |
| 141 | غرفة واحدة | 743 قدم مربعة | 890 ألف درهم890,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 80,000 سنويًا | |
| 142 | غرفة واحدة | 698 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | ||
| 143 | غرفة واحدة | 732 قدم مربعة | 930 ألف درهم930,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | ||
| 144 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 880 ألف درهم880,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | ||
| 145 | غرفة واحدة | 775 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 80,000 سنويًا |
125، لايا هايتس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من لايا للمطورين في 24 يناير 2024 بمبلغ 835,000 درهم، أي 1,261 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 70,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 70,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 8.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,000 درهم سنويًا (13.56 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في لايا هايتس بيعت بأسعار بين 67,113 درهم و1,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,406 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 125، لايا هايتس
بكم بيعت الوحدة 125 آخر مرة؟
835,000 درهم في 24 يناير 2024، من المطوّر: 1,261 درهم للقدم المربعة لمساحة 661 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 125؟
70,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 نوفمبر 2025.
كم مساحة الوحدة 125؟
661 قدم مربعة (61.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 125 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في لايا هايتس بيعت بأسعار بين 67,113 درهم و1,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 788 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 125؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 125، لايا هايتس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (835 ألف درهم، 24 يناير 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 835,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 167,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 334,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,416 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 40,080 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←