الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 660 قدم مربعةلايا هايتس، مدينة دبي للاستوديوهات · الطابق 1 · أُنجز عام 2023

⁨118⁩، لايا هايتس

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 118 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 14 فبراير 2026
آخر بيع700 ألف درهم9 مايو 2024
الإيجار السنوي الحالي89 ألف درهم14 فبراير 2026
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 118، لايا هايتس

كم تبلغ قيمة 118 اليوم؟

آخر بيع بسعر 700,000 درهم عام 2024

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

14 فبراير 2026إيجارعقد جديد
88,800 درهمسنويًا12 شهرًا · 134 درهم للقدم المربعة
29 أبريل 2025إيجارعقد جديد
75,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 114 درهم للقدم المربعة
9 مايو 2024بيع من المطوّرجاهز
700,000 درهم1,059 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 فبراير 2026.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
660 قدم مربعة
الطابق
1 من 8
مواقف السيارات
B-62
المطوّر
لايا للمطورين
سنة الإنجاز
2023
رسوم الخدمات
9,000 درهم سنويًا
آخر بيع
700 ألف درهم · مايو 2024
مبنى
لايا هايتس

نبذة عن ⁨118⁩، لايا هايتس

الوحدة ⁨118⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 660 قدم مربعة في الطابق 1 من لايا هايتس، وهو برج من 8 طوابق في مدينة دبي للاستوديوهات أُنجز عام 2023 من تطوير لايا للمطورين. باعها المطوّر في 9 مايو 2024 بمبلغ 700,000 درهم، أي 1,059 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,153 درهم).

أُجّرت منذ 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 14 فبراير 2026، قيمته 88,800 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.7% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,000 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨118⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨118⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في لايا هايتس
0500 ألف1 مليون20232024202520262027سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2023 700,000 درهم; 2024 875,000 درهم; 2025 925,000 درهم; 2026 113,582 درهمبيع من المطوّر، مايو 2024: 700,000 درهم (1,059 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨118⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨118⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في لايا هايتس
70 ألف80 ألف90 ألف2024202520262027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2024 72,000 درهم; 2025 75,000 درهم; 2026 80,000 درهمعقد جديد، أبريل 2025: 75,000 درهم سنويًاعقد جديد، فبراير 2026: 88,800 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في لايا هايتس، وموقع الوحدة ⁨118⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (211) ←

بيعت الوحدة ⁨118⁩ آخر مرة في مايو 2024 بسعر 1,059 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في لايا هايتس حينها (1,153 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 67,113 درهم و1,000,000 درهم، أي نحو 788 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 65,000 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨118⁩ البالغ 88,800 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
13 فبراير 2026920,000
28 يناير 20261,000,000
22 يناير 2026949,000
21 يناير 202617,744
16 صفقة على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

لايا هايتس

مبنى

385 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 8 طوابق في مدينة دبي للاستوديوهات، أُنجز عام 2023 من تطوير لايا للمطورين. بيعت 18 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,406 درهم انخفاض 8.1%
سعر البيع المعتاد
645 ألف درهم
الإيجار المعتاد
77 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
9.0%
لايا هايتس، مدينة دبي للاستوديوهات: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 1

كل الوحدات في لايا هايتس (385)
القيمة
101غرفة واحدة890 ألف درهم · أغسطس 2024
102غرفة واحدة865 ألف درهم · يونيو 2024
103غرفة واحدة775 ألف درهم · يوليو 2023
104غرفة واحدة890 ألف درهم · مايو 2024
105غرفة واحدة880 ألف درهم · مايو 2025
106695 ألف درهم · أغسطس 2025
107غرفة واحدة890 ألف درهم · مارس 2024
1–7 من 44

⁨118⁩، لايا هايتس بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من لايا للمطورين في 9 مايو 2024 بمبلغ 700,000 درهم، أي 1,059 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ أبريل 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 75,000 درهم إلى 88,800 درهم.
  • بإيجار 88,800 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 12.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,000 درهم سنويًا (13.56 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفة نوم واحدة في لايا هايتس بيعت بأسعار بين 67,113 درهم و1,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,406 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 فبراير 2026.

أسئلة شائعة عن ⁨118⁩، لايا هايتس

بكم بيعت الوحدة ⁨118⁩ آخر مرة؟

700,000 درهم في 9 مايو 2024، من المطوّر: 1,059 درهم للقدم المربعة لمساحة 660 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨118⁩؟

88,800 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 14 فبراير 2026. العقد السابق، من أبريل 2025، كان 75,000 درهم.

كم مساحة الوحدة ⁨118⁩؟

660 قدم مربعة (61.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2023.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨118⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في لايا هايتس بيعت بأسعار بين 67,113 درهم و1,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 788 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨118⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨118⁩، لايا هايتس

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (700 ألف درهم، 9 مايو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
700,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
140,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
280,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,864 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 34,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←