الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 379 قدم مربعةلايا هايتس، مدينة دبي للاستوديوهات · الطابق 1 · أُنجز عام 2023

⁨136⁩، لايا هايتس

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 136 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 26 يناير 2026
آخر بيع560 ألف درهم5 أبريل 2024
الإيجار السنوي الحالي71 ألف درهم26 يناير 2026
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 136، لايا هايتس

كم تبلغ قيمة 136 اليوم؟

آخر بيع بسعر 560,000 درهم عام 2024

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

26 يناير 2026إيجارتجديد
70,588 درهمسنويًا10 أشهر · 187 درهم للقدم المربعة
26 يناير 2025إيجارعقد جديد
60,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 159 درهم للقدم المربعة
5 أبريل 2024بيعجاهز
560,000 درهم1,478 درهم للقدم المربعة
5 مارس 2024إيجارعقد جديد
59,839 درهمسنويًا12 شهرًا · 159 درهم للقدم المربعة
20 يوليو 2023بيع من المطوّرعلى الخارطة
500,000 درهم1,319 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 يناير 2026.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
379 قدم مربعة
الطابق
1 من 8
مواقف السيارات
B-32
المطوّر
لايا للمطورين
سنة الإنجاز
2023
رسوم الخدمات
5,100 درهم سنويًا
آخر بيع
560 ألف درهم · أبريل 2024
مبنى
لايا هايتس

نبذة عن ⁨136⁩، لايا هايتس

الوحدة ⁨136⁩ استوديو بمساحة 379 قدم مربعة في الطابق 1 من لايا هايتس، وهو برج من 8 طوابق في مدينة دبي للاستوديوهات أُنجز عام 2023 من تطوير لايا للمطورين. بيعت آخر مرة في 5 أبريل 2024 بمبلغ 560,000 درهم، أي 1,478 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,333 درهم).

أُجّرت منذ 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 26 يناير 2026، قيمته 70,588 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.6% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,100 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨136⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨136⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في لايا هايتس
500 ألف600 ألف2023202420252026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2023 485,000 درهم; 2024 575,000 درهم; 2025 630,000 درهمبيع من المطوّر، يوليو 2023: 500,000 درهم (1,319 درهم للقدم المربعة)بيع، أبريل 2024: 560,000 درهم (1,478 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨136⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨136⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في لايا هايتس
50 ألف60 ألف70 ألف2024202520262027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2024 50,000 درهم; 2025 50,000 درهم; 2026 60,000 درهمعقد جديد، مارس 2024: 59,839 درهم سنويًاعقد جديد، يناير 2025: 60,000 درهم سنويًاتجديد، يناير 2026: 70,588 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في لايا هايتس، وموقع الوحدة ⁨136⁩ بينها

كل الاستوديوهات (125) ←

بيعت الوحدة ⁨136⁩ آخر مرة في أبريل 2024 بسعر 1,478 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في لايا هايتس حينها (1,333 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 620,000 درهم و670,000 درهم، أي نحو 1,718 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 48,000 درهم و70,588 درهم. إيجار الوحدة ⁨136⁩ البالغ 70,588 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
9 فبراير 2026670,000
31 يناير 2026620,000
22 يوليو 2025635,000
15 يوليو 2025670,000
صفقتان على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

لايا هايتس

مبنى

385 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 8 طوابق في مدينة دبي للاستوديوهات، أُنجز عام 2023 من تطوير لايا للمطورين. بيعت 18 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,406 درهم انخفاض 8.1%
سعر البيع المعتاد
645 ألف درهم
الإيجار المعتاد
77 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
9.0%
لايا هايتس، مدينة دبي للاستوديوهات: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 1

كل الوحدات في لايا هايتس (385)
القيمة
101غرفة واحدة890 ألف درهم · أغسطس 2024
102غرفة واحدة865 ألف درهم · يونيو 2024
103غرفة واحدة775 ألف درهم · يوليو 2023
104غرفة واحدة890 ألف درهم · مايو 2024
105غرفة واحدة880 ألف درهم · مايو 2025
106695 ألف درهم · أغسطس 2025
107غرفة واحدة890 ألف درهم · مارس 2024
1–7 من 44

⁨136⁩، لايا هايتس بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 20 يوليو 2023 بمبلغ 500,000 درهم، والأخيرة في 5 أبريل 2024 بمبلغ 560,000 درهم (1,478 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ مارس 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 59,839 درهم إلى 70,588 درهم.
  • بإيجار 70,588 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 12.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,100 درهم سنويًا (13.56 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في لايا هايتس بيعت بأسعار بين 620,000 درهم و670,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,406 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 يناير 2026.

أسئلة شائعة عن ⁨136⁩، لايا هايتس

بكم بيعت الوحدة ⁨136⁩ آخر مرة؟

560,000 درهم في 5 أبريل 2024: 1,478 درهم للقدم المربعة لمساحة 379 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 500,000 درهم في يوليو 2023.

كم إيجار الوحدة ⁨136⁩؟

70,588 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 26 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 60,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2024.

كم مساحة الوحدة ⁨136⁩؟

379 قدم مربعة (35.2 متر مربع): استوديو في الطابق 1 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2023.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨136⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في لايا هايتس بيعت بأسعار بين 620,000 درهم و670,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,718 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨136⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨136⁩، لايا هايتس

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (560 ألف درهم، 5 أبريل 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
560,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
112,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
224,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,291 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 28,530 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←