الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
496 قدم مربعةلايا هايتس، مدينة دبي للاستوديوهات · الطابق 1 · أُنجز عام 2023

⁨106⁩، لايا هايتس

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أكتوبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 106 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 11 أكتوبر 2025
آخر بيع695 ألف درهم28 أغسطس 2025
الإيجار السنوي الحالي55 ألف درهم11 أكتوبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 106، لايا هايتس

كم تبلغ قيمة 106 اليوم؟

آخر بيع بسعر 695,000 درهم عام 2025

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

11 أكتوبر 2025إيجارعقد جديد
55,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 111 درهم للقدم المربعة
28 أغسطس 2025بيع من المطوّرجاهز
695,000 درهم1,402 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 أكتوبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة
المساحة
496 قدم مربعة
الطابق
1 من 8
مواقف السيارات
B-47
المطوّر
لايا للمطورين
سنة الإنجاز
2023
رسوم الخدمات
6,700 درهم سنويًا
آخر بيع
695 ألف درهم · أغسطس 2025
مبنى
لايا هايتس

نبذة عن ⁨106⁩، لايا هايتس

الوحدة ⁨106⁩ شقة بمساحة 496 قدم مربعة في الطابق 1 من لايا هايتس، وهو برج من 8 طوابق في مدينة دبي للاستوديوهات أُنجز عام 2023 من تطوير لايا للمطورين. باعها المطوّر في 28 أغسطس 2025 بمبلغ 695,000 درهم، أي 1,402 درهم للقدم المربعة.

سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 11 أكتوبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 11 أكتوبر 2025، قيمته 55,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.9% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,700 درهم سنويًا.

لايا هايتس

مبنى

385 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 8 طوابق في مدينة دبي للاستوديوهات، أُنجز عام 2023 من تطوير لايا للمطورين. بيعت 18 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,406 درهم انخفاض 8.1%
سعر البيع المعتاد
645 ألف درهم
الإيجار المعتاد
77 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
9.0%
لايا هايتس، مدينة دبي للاستوديوهات: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 1

كل الوحدات في لايا هايتس (385)
القيمة
101غرفة واحدة890 ألف درهم · أغسطس 2024
102غرفة واحدة865 ألف درهم · يونيو 2024
103غرفة واحدة775 ألف درهم · يوليو 2023
104غرفة واحدة890 ألف درهم · مايو 2024
105غرفة واحدة880 ألف درهم · مايو 2025
107غرفة واحدة890 ألف درهم · مارس 2024
108غرفة واحدة770 ألف درهم · أبريل 2024
1–7 من 44

⁨106⁩، لايا هايتس بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من لايا للمطورين في 28 أغسطس 2025 بمبلغ 695,000 درهم، أي 1,402 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ أكتوبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 55,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 55,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 7.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,700 درهم سنويًا (13.56 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 أكتوبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨106⁩، لايا هايتس

بكم بيعت الوحدة ⁨106⁩ آخر مرة؟

695,000 درهم في 28 أغسطس 2025، من المطوّر: 1,402 درهم للقدم المربعة لمساحة 496 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨106⁩؟

55,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 11 أكتوبر 2025.

كم مساحة الوحدة ⁨106⁩؟

496 قدم مربعة (46.1 متر مربع): شقة في الطابق 1 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2023.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨106⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨106⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨106⁩، لايا هايتس

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (695 ألف درهم، 28 أغسطس 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
695,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
139,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
278,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,843 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 34,200 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←