Laya Heights
شقق من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة في Dubai Studio City. بيعت 18 شقة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Laya Heights
Laya Heights مبنى سكني من 8 طوابق في Dubai Studio City، أُنجز عام 2023 من تطوير Laya Developers. 385 شقة على 8 طوابق: 125 استوديو بمساحة 347 إلى 445 قدم مربعة، و211 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 301 إلى 775 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 13.56 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 18 شقة خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 1,406 درهم للقدم المربعة، بانخفاض 8.1% عن العام السابق. معظم الصفقات على الشقق بغرفة نوم واحدة: 16 من أصل 18 صفقة بيع، بأسعار بين 67,113 درهم و1,000,000 درهم. وسُجّل 20 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 77,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Laya Heights على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Laya Developers
- سنة الإنجاز
- 2023
- الطوابق
- 8
- الوحدات
- 385
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة
متوسط الأسعار في Laya Heights
- استوديو645,000
- غرفة واحدة508,504
في Laya Heights، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 645,000 درهم للاستوديو، و509,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Laya Heights
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Laya Heights
- جاهزغرفة واحدة · 604 قدم مربعةبلا رقم وحدة 13 فبراير 2026880,000 درهم1,457 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 605 قدم مربعة 13 فبراير 2026920,000 درهم1,520 للقدم
- جاهزاستوديو · 368 قدم مربعة 9 فبراير 2026670,000 درهم1,816 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 737 قدم مربعةبلا رقم وحدة 5 فبراير 20261,088,400 درهم1,477 للقدم
- جاهزاستوديو · 382 قدم مربعة 31 يناير 2026620,000 درهم1,619 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 697 قدم مربعة 28 يناير 20261,000,000 درهم1,433 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 645 قدم مربعة 22 يناير 2026949,000 درهم1,471 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 605 قدم مربعة 21 يناير 202617,744 درهم29 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 601 قدم مربعة 19 يناير 202615,404 درهم26 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 601 قدم مربعة 15 يناير 202692,182 درهم153 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Laya Heights بيع 18 شقة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 645 ألف درهم (نحو 1,406 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 603 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة، بأسعار بين 67 ألف درهم و1 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Laya Heights
عدد الوحدات: 385- وحدة 101غرفة واحدة · 733 قدم مربعةبيعت بسعر 890 ألف درهم، أغسطس 2024
- وحدة 102غرفة واحدة · 697 قدم مربعةبيعت بسعر 865 ألف درهم، يونيو 2024
- وحدة 103غرفة واحدة · 743 قدم مربعةبيعت بسعر 775 ألف درهم، يوليو 2023
- وحدة 104غرفة واحدة · 768 قدم مربعةبيعت بسعر 890 ألف درهم، مايو 2024
- وحدة 105غرفة واحدة · 621 قدم مربعةبيعت بسعر 880 ألف درهم، مايو 2025
- وحدة 106496 قدم مربعةبيعت بسعر 695 ألف درهم، أغسطس 2025
- وحدة 107غرفة واحدة · 768 قدم مربعةبيعت بسعر 890 ألف درهم، مارس 2024
- وحدة 108غرفة واحدة · 756 قدم مربعةبيعت بسعر 770 ألف درهم، أبريل 2024
- وحدة 109غرفة واحدة · 760 قدم مربعةبيعت بسعر 1.04 مليون درهم، يونيو 2024
- وحدة 110غرفة واحدة · 758 قدم مربعةبيعت بسعر 795 ألف درهم، يوليو 2023
كل الوحدات في Laya Heights، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 112
- 113
- 114
- 115
- 116
- 117
- 118
- 119
- 120
- 121
- 122
- 123
- 124
- 125
- 126
- 127
- 128
- 129
- 130
- 131
- 132
- 133
- 134
- 135
- 136
- 137
- 138
- 139
- 140
- 141
- 142
- 143
- 144
- 145
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 208
- 209
- 210
- 212
- 215
- 216
- 217
- 218
- 219
- 220
- 221
- 222
- 223
- 224
- 225
- 226
- 227
- 228
- 229
- 230
- 231
- 232
- 233
- 234
- 235
- 236
- 237
- 238
- 239
- 240
- 241
- 242
- 243
- 244
- 245
- 246
- 247
- 248
- 249
- 250
- 301
- 302
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 313
- 314
- 315
- 316
- 317
- 318
- 319
- 320
- 321
- 322
- 323
- 324
- 325
- 326
- 327
- 328
- 329
- 330
- 331
- 332
- 333
- 334
- 335
- 336
- 337
- 338
- 339
- 340
- 341
- 342
- 343
- 344
- 345
- 346
- 347
- 348
- 349
- 350
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 413
- 414
- 415
- 416
- 417
- 418
- 419
- 420
- 421
- 422
- 423
- 424
- 425
- 426
- 427
- 428
- 429
- 430
- 431
- 432
- 433
- 434
- 435
- 436
- 437
- 438
- 439
- 440
- 441
- 442
- 443
- 444
- 445
- 447
- 448
- 449
- 450
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 509
- 511
- 512
- 513
- 514
- 515
- 516
- 517
- 518
- 519
- 520
- 521
- 522
- 523
- 524
- 525
- 526
- 527
- 528
- 529
- 530
- 531
- 532
- 533
- 534
- 535
- 536
- 537
- 538
- 539
- 540
- 541
- 542
- 543
- 544
- 545
- 546
- 547
- 548
- 549
- 550
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 611
- 612
- 613
- 614
- 615
- 616
- 617
- 618
- 619
- 620
- 621
- 622
- 623
- 624
- 625
- 626
- 627
- 628
- 629
- 630
- 631
- 632
- 633
- 634
- 635
- 636
- 637
- 638
- 639
- 640
- 641
- 642
- 643
- 644
- 645
- 646
- 647
- 648
- 649
- 650
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 708
- 709
- 710
- 711
- 712
- 713
- 714
- 715
- 716
- 717
- 718
- 719
- 720
- 721
- 722
- 723
- 724
- 725
- 726
- 727
- 728
- 729
- 730
- 731
- 732
- 733
- 734
- 735
- 736
- 737
- 738
- 739
- 740
- 741
- 742
- 743
- 744
- 745
- 746
- 747
- 748
- 749
- 750
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 810
- 811
- 812
- 813
- 814
- 815
- 816
- 817
- 818
- 819
- 820
- 821
- 822
- 823
- 824
- 825
- 826
- 827
- 828
- 829
- 830
- 831
- 832
- 833
- 834
- 835
- 836
- 837
- 838
- 839
- 840
- 841
- 842
- 843
- 844
- 845
- 846
- 847
- 848
- 849
- 850
بحسب النوع: استوديوهات (125)، شقق بغرفة نوم واحدة (211).
مبانٍ مجاورة في Dubai Studio City
الكل (22) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Glitz Residence 3 Tower 2 | 2017 | 1,039 درهم | 84 درهم | 8.1% |
| Glitz Residence 1 | 2017 | 997 درهم | 83 درهم | 8.3% |
| Glitz Residence 2 | 2017 | 1,140 درهم | 87 درهم | 7.7% |
| Verano By Prescott | 1,680 درهم | |||
| Glitz Residence 3 Tower 1 | 2017 | 960 درهم | 78 درهم | 8.1% |
| Azizi Mirage 1 - Tower 2 | 2022 | 1,407 درهم | 130 درهم | 9.2% |
| Azizi Mirage 1 | 2022 | 1,414 درهم | 134 درهم | 9.4% |
| Ghaph Studio | صفقات قليلة | 91 درهم | ||
| Beach Oasis 2 Tower A | 1,552 درهم | |||
| Beach Oasis 2 Tower B | 1,429 درهم |
Laya Heights بالأرقام
- استنادًا إلى 18 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في Laya Heights 1,406 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 645 ألف درهم.
- أُنجز عام 2023 من تطوير Laya Developers؛ 8 طوابق، شقق من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة؛ رسوم الخدمات 13.56 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 301 إلى 775 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 67,113 درهم و1,000,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 788 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 301 إلى 775 قدم مربعة بين 65,000 درهم و90,000 درهم سنويًا، بحسب 16 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 9.0%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن Laya Heights
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في Laya Heights؟
بيعت 16 شقة بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 67,113 درهم و1,000,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 508,504 درهم، أي 788 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Laya Heights وعددها 18 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 645,000 درهم، أي 1,406 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في Laya Heights؟
نحو 80,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 16 عقد إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 65,000 درهم و90,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Laya Heights وعددها 20 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 76,500 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Laya Heights؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Laya Heights على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 16 شقة بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 67,113 درهم و1,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Laya Heights؟
نحو 9.0% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في Laya Heights؟
انخفض السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,530 درهم إلى 1,406 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، أي بانخفاض 8.1%، وذلك في 18 صفقة بيع مقابل 49 في العام السابق.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Laya Heights؟
13.56 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 8,200 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 603 قدم مربعة.
من طوّر Laya Heights ومتى؟
Laya Developers؛ أُنجز عام 2023؛ 8 طوابق؛ 385 شقة.
كم عدد الشقق في Laya Heights؟
385، شقق من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Dubai Studio City
لا يوجد اليوم عقار من Dubai Studio City على لوحة العروض. تابع Dubai Studio City ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.