Azizi Mirage 1
شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم في Dubai Studio City. بيعت 46 شقة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Azizi Mirage 1
Azizi Mirage 1 مبنى سكني من 9 طوابق في Dubai Studio City، أُنجز عام 2022 من تطوير Azizi Developments. 385 شقة على 9 طوابق: 125 استوديو بمساحة 266 إلى 551 قدم مربعة، و56 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 271 إلى 946 قدم مربعة، و10 شقق بغرفتي نوم بمساحة 551 إلى 1,453 قدم مربعة.
بيعت 46 شقة خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 1,414 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 1.7% عن العام السابق. معظم الصفقات على الاستوديوهات: 27 من أصل 46 صفقة بيع، بأسعار بين 458,990 درهم و888,000 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 58 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 48,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Azizi Mirage 1 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Azizi Developments
- سنة الإنجاز
- 2022
- الطوابق
- 9
- الوحدات
- 385
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم
متوسط الأسعار في Azizi Mirage 1
- استوديو505,000
- غرفة واحدة810,000
- غرفتان1,199,480
في Azizi Mirage 1، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 505,000 درهم للاستوديو، و810,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و1,200,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Azizi Mirage 1
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Azizi Mirage 1
- جاهز1,601 قدم مربعة 17 فبراير 20261,734,000 درهم1,083 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 610 قدم مربعة 12 فبراير 2026886,439 درهم1,453 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 610 قدم مربعة 12 فبراير 2026870,000 درهم1,426 للقدم
- جاهز323 قدم مربعة 12 فبراير 2026510,000 درهم1,578 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 610 قدم مربعة 12 فبراير 2026883,950 درهم1,449 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 594 قدم مربعة 12 فبراير 2026786,000 درهم1,323 للقدم
- جاهزاستوديو · 357 قدم مربعةبلا رقم وحدة 9 فبراير 2026512,110 درهم1,434 للقدم
- جاهزاستوديو · 364 قدم مربعة 9 فبراير 2026550,000 درهم1,508 للقدم
- جاهزغرفتان · 853 قدم مربعة 6 فبراير 20261,201,010 درهم1,407 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 610 قدم مربعة 5 فبراير 2026900,000 درهم1,475 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Azizi Mirage 1 بيع 46 شقة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 600 ألف درهم (نحو 1,414 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 362 قدم مربعة، ومعظمها استوديوهات، بأسعار بين 459 ألف درهم و1.73 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Azizi Mirage 1
عدد الوحدات: 385- وحدة 101616 قدم مربعةبيعت بسعر 690 ألف درهم، نوفمبر 2025
- وحدة 102386 قدم مربعةبيعت بسعر 599 ألف درهم، نوفمبر 2025
- وحدة 103استوديو · 365 قدم مربعةبيعت بسعر 519 ألف درهم، سبتمبر 2024
- وحدة 104غرفتان · 854 قدم مربعةبيعت بسعر 1.05 مليون درهم، سبتمبر 2024
- وحدة 105غرفة واحدة · 300 قدم مربعةبيعت بسعر 711 ألف درهم، سبتمبر 2023
- وحدة 107356 قدم مربعةبيعت بسعر 495 ألف درهم، نوفمبر 2025
- وحدة 108356 قدم مربعةبيعت بسعر 495 ألف درهم، نوفمبر 2025
- وحدة 109358 قدم مربعةبيعت بسعر 510 ألف درهم، أكتوبر 2025
- وحدة 110358 قدم مربعةبيعت بسعر 492 ألف درهم، أكتوبر 2025
- وحدة 111استوديو · 358 قدم مربعةبيعت بسعر 492 ألف درهم، أكتوبر 2024
كل الوحدات في Azizi Mirage 1، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 112
- 113
- 114
- 116
- 118
- 119
- 120
- 121
- 122
- 123
- 124
- 125
- 126
- 127
- 128
- 129
- 130
- 132
- 133
- 134
- 135
- 136
- 137
- 138
- 139
- 140
- 141
- 142
- 143
- 144
- 145
- 146
- 147
- 148
- 149
- 150
- 152
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 207
- 208
- 210
- 211
- 212
- 214
- 215
- 216
- 217
- 218
- 219
- 220
- 221
- 222
- 223
- 224
- 225
- 226
- 227
- 228
- 229
- 230
- 231
- 232
- 233
- 234
- 235
- 236
- 237
- 238
- 239
- 240
- 241
- 242
- 243
- 244
- 245
- 246
- 247
- 248
- 249
- 250
- 251
- 252
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 310
- 311
- 312
- 314
- 315
- 316
- 318
- 319
- 320
- 321
- 322
- 323
- 324
- 325
- 326
- 327
- 328
- 329
- 330
- 331
- 332
- 333
- 334
- 335
- 336
- 337
- 338
- 339
- 340
- 341
- 342
- 343
- 344
- 345
- 346
- 347
- 348
- 349
- 350
- 351
- 352
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 413
- 414
- 415
- 416
- 418
- 419
- 420
- 421
- 422
- 423
- 425
- 426
- 427
- 428
- 429
- 430
- 431
- 432
- 433
- 434
- 435
- 436
- 437
- 438
- 439
- 440
- 441
- 442
- 443
- 445
- 446
- 447
- 448
- 449
- 450
- 451
- 452
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 511
- 513
- 515
- 516
- 517
- 518
- 519
- 520
- 521
- 522
- 523
- 524
- 525
- 526
- 527
- 528
- 529
- 530
- 531
- 532
- 533
- 534
- 535
- 536
- 537
- 538
- 540
- 541
- 542
- 543
- 544
- 545
- 546
- 547
- 549
- 550
- 551
- 552
- 601
- 602
- 603
- 605
- 606
- 607
- 609
- 610
- 611
- 612
- 613
- 615
- 616
- 617
- 618
- 619
- 620
- 621
- 622
- 623
- 624
- 625
- 626
- 627
- 628
- 630
- 631
- 632
- 633
- 635
- 636
- 637
- 638
- 639
- 640
- 641
- 642
- 643
- 644
- 645
- 646
- 647
- 648
- 649
- 650
- 651
- 652
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 709
- 711
- 712
- 713
- 714
- 715
- 717
- 718
- 719
- 720
- 722
- 723
- 724
- 725
- 726
- 727
- 728
- 729
- 730
- 731
- 732
- 733
- 734
- 735
- 736
- 737
- 738
- 739
- 801
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 810
- 811
- 812
- 813
- 814
- 815
- 816
- 817
- 818
- 819
- 820
- 821
- 822
- 825
- 826
- 831
- 832
- 833
- 834
- 835
- 836
- 837
- 838
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 909
- 910
- 911
- 912
- 913
- 915
- 917
- 919
- 921
- 922
- 923
- 924
- 926
- 929
- 930
- 931
- 933
- 934
- G02
- G03
- G05
- G07
- G09
- G11
- G12
- G13
- G14
بحسب النوع: استوديوهات (125)، شقق بغرفة نوم واحدة (56)، شقق بغرفتي نوم (10).
مبانٍ مجاورة في Dubai Studio City
الكل (22) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Azizi Mirage 1 - Tower 2 | 2022 | 1,407 درهم | 130 درهم | 9.2% |
| Verano By Prescott | 1,680 درهم | |||
| Glitz Residence 1 | 2017 | 997 درهم | 83 درهم | 8.3% |
| Glitz Residence 2 | 2017 | 1,140 درهم | 87 درهم | 7.7% |
| Laya Heights | 2023 | 1,406 درهم | 127 درهم | 9.0% |
| Glitz Residence 3 Tower 2 | 2017 | 1,039 درهم | 84 درهم | 8.1% |
| Glitz Residence 3 Tower 1 | 2017 | 960 درهم | 78 درهم | 8.1% |
| Ghaph Studio | صفقات قليلة | 91 درهم | ||
| Beach Oasis 2 Tower A | 1,552 درهم | |||
| Beach Oasis 2 Tower B | 1,429 درهم |
Azizi Mirage 1 بالأرقام
- استنادًا إلى 46 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في Azizi Mirage 1 1,414 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 600 ألف درهم.
- أُنجز عام 2022 من تطوير Azizi Developments؛ 9 طوابق، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم.
- الاستوديوهات بمساحة 266 إلى 551 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 458,990 درهم و888,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,421 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الاستوديو بمساحة 266 إلى 551 قدم مربعة بين 42,000 درهم و66,000 درهم سنويًا، بحسب 44 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 9.4%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن Azizi Mirage 1
كم سعر الاستوديو في Azizi Mirage 1؟
بيع 27 استوديو خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 458,990 درهم و888,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 505,000 درهم، أي 1,421 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Azizi Mirage 1 وعددها 46 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 599,630 درهم، أي 1,414 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الاستوديو في Azizi Mirage 1؟
نحو 46,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 44 عقد إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 42,000 درهم و66,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Azizi Mirage 1 وعددها 58 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 48,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Azizi Mirage 1؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Azizi Mirage 1 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 27 استوديو بأسعار بين 458,990 درهم و888,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Azizi Mirage 1؟
نحو 9.4% إجمالًا على مستوى المبنى، ويتراوح بين نحو 9.6% للاستوديوهات و8.6% للشقق بغرفة نوم واحدة، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في Azizi Mirage 1؟
ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,390 درهم إلى 1,414 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، أي بارتفاع 1.7%، وذلك في 46 صفقة بيع مقابل 257 في العام السابق.
من طوّر Azizi Mirage 1 ومتى؟
Azizi Developments؛ أُنجز عام 2022؛ 9 طوابق؛ 385 شقة.
كم عدد الشقق في Azizi Mirage 1؟
385، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Dubai Studio City
لا يوجد اليوم عقار من Dubai Studio City على لوحة العروض. تابع Dubai Studio City ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.