برج 2 عزيزي ميراج 1 Azizi Mirage 1 - Tower 2
شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم في مدينة دبي للاستوديوهات. بيعت 25 شقة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن برج 2 عزيزي ميراج 1
برج 2 عزيزي ميراج 1 مبنى سكني من 8 طوابق في مدينة دبي للاستوديوهات، أُنجز عام 2022 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. 277 شقة على 8 طوابق: 118 استوديو بمساحة 330 إلى 366 قدم مربعة، و60 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 591 إلى 672 قدم مربعة، و10 شقق بغرفتي نوم بمساحة 789 إلى 854 قدم مربعة.
بيعت 25 شقة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,407 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 2.8% عن العام السابق. معظم الصفقات على الاستوديوهات: 14 من أصل 25 صفقة بيع، بأسعار بين 485,000 درهم و570,000 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 58 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 48,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في برج 2 عزيزي ميراج 1 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- عزيزي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2022
- الطوابق
- 8
- الوحدات
- 277
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم
متوسط الأسعار في برج 2 عزيزي ميراج 1
- استوديو514,790
- غرفة واحدة807,000
في برج 2 عزيزي ميراج 1، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 515,000 درهم للاستوديو، و807,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في برج 2 عزيزي ميراج 1
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في برج 2 عزيزي ميراج 1
- جاهزاستوديو · 357 قدم مربعة 17 فبراير 2026499,000 درهم1,395 للقدم المربعة
- جاهزاستوديو · 357 قدم مربعة 16 فبراير 2026510,000 درهم1,425 للقدم المربعة
- جاهزاستوديو · 354 قدم مربعة 13 فبراير 2026570,000 درهم1,609 للقدم المربعة
- جاهزغرفة واحدة · 608 قدم مربعةبلا رقم وحدة 13 فبراير 2026868,320 درهم1,428 للقدم المربعة
- جاهزاستوديو · 357 قدم مربعة 12 فبراير 2026540,000 درهم1,511 للقدم المربعة
- جاهز596 قدم مربعة 12 فبراير 2026780,000 درهم1,308 للقدم المربعة
- جاهزاستوديو · 357 قدم مربعة 6 فبراير 2026550,000 درهم1,537 للقدم المربعة
- جاهزاستوديو · 355 قدم مربعةبلا رقم وحدة 5 فبراير 2026550,000 درهم1,549 للقدم المربعة
- جاهزاستوديو · 355 قدم مربعةبلا رقم وحدة 3 فبراير 2026494,400 درهم1,393 للقدم المربعة
- جاهزاستوديو · 355 قدم مربعةبلا رقم وحدة 3 فبراير 2026495,200 درهم1,395 للقدم المربعة
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في برج 2 عزيزي ميراج 1 بيع 25 شقة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 550 ألف درهم (نحو 1,407 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 356 قدم مربعة، ومعظمها استوديوهات، بأسعار بين 485 ألف درهم و900 ألف درهم تقريبًا.
الوحدات في برج 2 عزيزي ميراج 1
عدد الوحدات: 277- وحدة 101591 قدم مربعةبيعت بسعر 727 ألف درهم، أكتوبر 2025
- وحدة 102استوديو · 354 قدم مربعةبيعت بسعر 492 ألف درهم، أغسطس 2024
- وحدة 103غرفة واحدة · 599 قدم مربعةبيعت بسعر 762 ألف درهم، سبتمبر 2024
- وحدة 104غرفة واحدة · 667 قدم مربعةبيعت بسعر 860 ألف درهم، فبراير 2026
- وحدة 105استوديو · 355 قدم مربعةبيعت بسعر 495 ألف درهم، يناير 2025
- وحدة 106355 قدم مربعةبيعت بسعر 519 ألف درهم، أكتوبر 2025
- وحدة 107غرفة واحدة · 672 قدم مربعةبيعت بسعر 858 ألف درهم، يوليو 2025
- وحدة 108358 قدم مربعةبيعت بسعر 492 ألف درهم، سبتمبر 2025
- وحدة 109استوديو · 358 قدم مربعةبيعت بسعر 500 ألف درهم، أغسطس 2024
- وحدة 110استوديو · 358 قدم مربعةبيعت بسعر 492 ألف درهم، يناير 2025
كل الوحدات في برج 2 عزيزي ميراج 1، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 112
- 113
- 114
- 115
- 116
- 117
- 118
- 119
- 120
- 121
- 122
- 123
- 124
- 125
- 126
- 127
- 128
- 129
- 130
- 131
- 132
- 133
- 134
- 135
- 136
- 137
- 138
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 212
- 213
- 214
- 215
- 218
- 219
- 220
- 221
- 223
- 224
- 225
- 227
- 228
- 229
- 230
- 231
- 232
- 233
- 234
- 235
- 236
- 237
- 239
- 240
- 241
- 242
- 301
- 302
- 303
- 304
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 312
- 313
- 314
- 315
- 317
- 318
- 320
- 321
- 322
- 323
- 324
- 325
- 326
- 327
- 328
- 329
- 330
- 331
- 332
- 333
- 334
- 335
- 336
- 337
- 340
- 341
- 401
- 403
- 405
- 406
- 407
- 409
- 410
- 411
- 412
- 413
- 417
- 422
- 424
- 425
- 426
- 427
- 428
- 429
- 430
- 431
- 432
- 433
- 434
- 435
- 436
- 437
- 438
- 439
- 440
- 441
- 442
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 511
- 513
- 514
- 515
- 516
- 517
- 518
- 520
- 521
- 522
- 523
- 524
- 525
- 526
- 527
- 528
- 529
- 530
- 531
- 532
- 535
- 539
- 540
- 541
- 542
- 601
- 602
- 605
- 606
- 608
- 609
- 610
- 611
- 612
- 614
- 615
- 617
- 618
- 621
- 622
- 623
- 624
- 625
- 626
- 628
- 629
- 630
- 631
- 633
- 634
- 635
- 636
- 637
- 638
- 639
- 640
- 641
- 642
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 711
- 712
- 713
- 714
- 716
- 718
- 719
- 720
- 721
- 722
- 723
- 724
- 725
- 726
- 727
- 728
- 729
- 730
- 731
- 732
- 733
- 737
- 738
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 810
- 811
- 812
- 813
- 814
- 815
- 816
- 817
- 818
- 820
- 821
- 822
- 823
- 824
- 825
- 827
- 828
- 829
- 830
- 831
- 832
- 833
- 834
- 835
- 836
- 837
- 838
بحسب النوع: استوديوهات (118)، شقق بغرفة نوم واحدة (60)، شقق بغرفتي نوم (10).
مبانٍ مجاورة في مدينة دبي للاستوديوهات
الكل (22) ←| مبنى | سنة الإنجاز | سعر البيع للقدم المربعة | الإيجار للقدم المربعة | العائد |
|---|---|---|---|---|
| عزيزي ميراج 1 | 2022 | 1,414 درهم | 134 درهم | 9.4% |
| فيرانو باي بريسكوت | 1,697 درهم | |||
| جليتز ريزيدنس 1 | 2017 | 997 درهم | 82 درهم | 8.2% |
| جليتز ريزيدنس 2 | 2017 | 1,140 درهم | 87 درهم | 7.7% |
| لايا هايتس | 2023 | 1,406 درهم | 127 درهم | 9.0% |
| جليتز ريزيدنس 3 برج 2 | 2017 | 1,039 درهم | 84 درهم | 8.1% |
| جليتز ريزيدنس 3 برج 1 | 2017 | 960 درهم | 78 درهم | 8.1% |
| غاف ستوديو | صفقات قليلة | 91 درهم | ||
| برج بيتش أويسس 2 A | 1,552 درهم | |||
| برج بيتش أويسس 2 B | 1,429 درهم |
برج 2 عزيزي ميراج 1 بالأرقام
- استنادًا إلى 25 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في برج 2 عزيزي ميراج 1 1,407 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 550 ألف درهم.
- أُنجز عام 2022 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري؛ 8 طوابق، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم.
- الاستوديوهات بمساحة 330 إلى 366 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 485,000 درهم و570,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,448 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الاستوديو بمساحة 330 إلى 366 قدم مربعة بين 43,000 درهم و60,000 درهم سنويًا، بحسب 45 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 9.2%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن برج 2 عزيزي ميراج 1
كم سعر الاستوديو في برج 2 عزيزي ميراج 1؟
بيع 14 استوديو خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 485,000 درهم و570,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 514,790 درهم، أي 1,448 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في برج 2 عزيزي ميراج 1 وعددها 25 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 550,000 درهم، أي 1,407 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الاستوديو في برج 2 عزيزي ميراج 1؟
نحو 48,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 45 عقد إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 43,000 درهم و60,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في برج 2 عزيزي ميراج 1 وعددها 58 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 48,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في برج 2 عزيزي ميراج 1؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في برج 2 عزيزي ميراج 1 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 14 استوديو بأسعار بين 485,000 درهم و570,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في برج 2 عزيزي ميراج 1؟
نحو 9.2% إجمالًا على مستوى المبنى، ويتراوح بين نحو 9.2% للشقق بغرفة نوم واحدة و9.1% للاستوديوهات، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في برج 2 عزيزي ميراج 1؟
ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,369 درهم إلى 1,407 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، أي بارتفاع 2.8%، وذلك في 25 صفقة بيع مقابل 140 في العام السابق.
من طوّر برج 2 عزيزي ميراج 1 ومتى؟
عزيزي للتطوير العقاري؛ أُنجز عام 2022؛ 8 طوابق؛ 277 شقة.
كم عدد الشقق في برج 2 عزيزي ميراج 1؟
277، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لأي منزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في مدينة دبي للاستوديوهات
لا يوجد اليوم عقار من مدينة دبي للاستوديوهات على لوحة العروض. تابع مدينة دبي للاستوديوهات ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.