استوديوهات في برج 2 عزيزي ميراج 1
استوديوهات في مدينة دبي للاستوديوهات. بيع 9 استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الاستوديوهات في برج 2 عزيزي ميراج 1
برج 2 عزيزي ميراج 1 مبنى سكني من 8 طوابق في مدينة دبي للاستوديوهات، أُنجز عام 2022 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. في برج 2 عزيزي ميراج 1 118 استوديو، أي 43% من أصل 277 شقة، بمساحة 330 إلى 366 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المبنى: 14 من أصل 25 صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.
بيع 9 استوديوهات خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,462 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 520,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 495,000 درهم و570,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,407 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 43 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 43,000 درهم و60,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 9.0% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل استوديو في برج 2 عزيزي ميراج 1 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- استوديوهات
- 118
- الحصة من المبنى
- 43%
- المساحة
- 330–366 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 17 فبراير 2026
- مبنى
- برج 2 عزيزي ميراج 1
متوسط الأسعار في برج 2 عزيزي ميراج 1
- استوديو514,790
- غرفة واحدة807,000
تُباع الاستوديوهات في برج 2 عزيزي ميراج 1 بنحو 515,000 درهم، أي 1,448 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المبنى. الأنواع الأخرى: 807,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الاستوديوهات في برج 2 عزيزي ميراج 1
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الاستوديوهات في برج 2 عزيزي ميراج 1
- جاهزاستوديو · 357 قدم مربعة 17 فبراير 2026499,000 درهم1,395 للقدم
- جاهزاستوديو · 357 قدم مربعة 16 فبراير 2026510,000 درهم1,425 للقدم
- جاهزاستوديو · 354 قدم مربعة 13 فبراير 2026570,000 درهم1,609 للقدم
- جاهزاستوديو · 357 قدم مربعة 12 فبراير 2026540,000 درهم1,511 للقدم
- جاهزاستوديو · 357 قدم مربعة 6 فبراير 2026550,000 درهم1,537 للقدم
- جاهزاستوديو · 357 قدم مربعة 29 يناير 2026520,000 درهم1,453 للقدم
- جاهزاستوديو · 354 قدم مربعة 29 يناير 2026495,000 درهم1,397 للقدم
- جاهزاستوديو · 357 قدم مربعة 26 ديسمبر 2025525,000 درهم1,470 للقدم
- جاهزاستوديو · 365 قدم مربعة 22 ديسمبر 2025519,580 درهم1,421 للقدم
- على الخارطةاستوديو · 357 قدم مربعة 24 يوليو 2025482,040 درهم1,347 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في برج 2 عزيزي ميراج 1 بيع 9 استوديوهات. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 520 ألف درهم (نحو 1,462 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 355 قدم مربعة، بأسعار بين 495 ألف درهم و570 ألف درهم تقريبًا.
استوديوهات في برج 2 عزيزي ميراج 1
عدد الوحدات: 118- وحدة 102استوديو · 354 قدم مربعةبيعت بسعر 492 ألف درهم، أغسطس 2024
- وحدة 105استوديو · 355 قدم مربعةبيعت بسعر 495 ألف درهم، يناير 2025
- وحدة 109استوديو · 358 قدم مربعةبيعت بسعر 500 ألف درهم، أغسطس 2024
- وحدة 110استوديو · 358 قدم مربعةبيعت بسعر 492 ألف درهم، يناير 2025
- وحدة 116استوديو · 358 قدم مربعةبيعت بسعر 520 ألف درهم، يناير 2026
- وحدة 117استوديو · 362 قدم مربعةبيعت بسعر 488 ألف درهم، أغسطس 2024
- وحدة 118استوديو · 357 قدم مربعةبيعت بسعر 492 ألف درهم، ديسمبر 2024
- وحدة 120استوديو · 358 قدم مربعةبيعت بسعر 480 ألف درهم، ديسمبر 2024
- وحدة 123استوديو · 355 قدم مربعةبيعت بسعر 489 ألف درهم، نوفمبر 2023
- وحدة 124استوديو · 355 قدم مربعةبيعت بسعر 477 ألف درهم، مايو 2024
كل الوحدات في برج 2 عزيزي ميراج 1، بحسب الرقم
- 102
- 105
- 109
- 110
- 116
- 117
- 118
- 120
- 123
- 124
- 127
- 129
- 132
- 133
- 204
- 207
- 208
- 212
- 213
- 214
- 215
- 218
- 219
- 221
- 223
- 229
- 233
- 237
- 239
- 242
- 308
- 310
- 311
- 312
- 313
- 314
- 315
- 317
- 318
- 320
- 321
- 322
- 325
- 329
- 333
- 411
- 412
- 413
- 417
- 422
- 425
- 426
- 429
- 433
- 436
- 437
- 438
- 439
- 508
- 510
- 513
- 514
- 515
- 516
- 518
- 521
- 522
- 523
- 525
- 529
- 539
- 542
- 608
- 610
- 612
- 614
- 615
- 621
- 622
- 623
- 626
- 629
- 636
- 637
- 642
- 705
- 706
- 708
- 709
- 711
- 712
- 713
- 718
- 719
- 720
- 724
- 733
- 738
- 802
- 805
- 808
- 809
- 810
- 811
- 812
- 813
- 815
- 816
- 818
- 820
- 821
- 823
- 824
- 827
- 829
- 833
- 834
- 838
مبانٍ مجاورة في مدينة دبي للاستوديوهات
الكل (22) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| عزيزي ميراج 1 | 2022 | 1,414 درهم | 134 درهم | 9.4% |
| فيرانو باي بريسكوت | 1,697 درهم | |||
| جليتز ريزيدنس 1 | 2017 | 997 درهم | 82 درهم | 8.2% |
| جليتز ريزيدنس 2 | 2017 | 1,140 درهم | 87 درهم | 7.7% |
| لايا هايتس | 2023 | 1,406 درهم | 127 درهم | 9.0% |
| جليتز ريزيدنس 3 برج 2 | 2017 | 1,039 درهم | 84 درهم | 8.1% |
| جليتز ريزيدنس 3 برج 1 | 2017 | 960 درهم | 78 درهم | 8.1% |
| غاف ستوديو | صفقات قليلة | 91 درهم | ||
| برج بيتش أويسس 2 A | 1,552 درهم | |||
| برج بيتش أويسس 2 B | 1,429 درهم |
استوديوهات في برج 2 عزيزي ميراج 1 بالأرقام
- استنادًا إلى 9 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في استوديوهات في برج 2 عزيزي ميراج 1 1,462 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 520 ألف درهم.
- أُنجز عام 2022 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري؛ 8 طوابق، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم.
- الاستوديوهات بمساحة 330 إلى 366 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 495,000 درهم و570,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,462 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الاستوديو بمساحة 330 إلى 366 قدم مربعة بين 43,000 درهم و60,000 درهم سنويًا، بحسب 43 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 9.0%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن استوديوهات في برج 2 عزيزي ميراج 1
كم سعر الاستوديو في برج 2 عزيزي ميراج 1؟
بيع 9 استوديوهات خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 495,000 درهم و570,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 520,000 درهم، أي 1,462 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الاستوديو في برج 2 عزيزي ميراج 1؟
نحو 48,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 43 عقد إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 43,000 درهم و60,000 درهم.
كم تبلغ قيمة الاستوديو الذي أملكه في برج 2 عزيزي ميراج 1؟
لدى YallaValue تقدير لكل استوديو في برج 2 عزيزي ميراج 1 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 9 استوديوهات بأسعار بين 495,000 درهم و570,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في برج 2 عزيزي ميراج 1؟
نحو 9.0% إجمالًا للاستوديوهات، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
من طوّر برج 2 عزيزي ميراج 1 ومتى؟
عزيزي للتطوير العقاري؛ أُنجز عام 2022؛ 8 طوابق؛ 277 شقة.
كم عدد الاستوديوهات في برج 2 عزيزي ميراج 1؟
118، بمساحة 330 إلى 366 قدم مربعة، أي 43% من أصل 277 شقة في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في مدينة دبي للاستوديوهات
لا يوجد اليوم عقار من مدينة دبي للاستوديوهات على لوحة العروض. تابع مدينة دبي للاستوديوهات ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.