الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 602 قدم مربعةلايا هايتس، مدينة دبي للاستوديوهات · الطابق 8 · أُنجز عام 2023

⁨806⁩، لايا هايتس

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2026، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 806 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 15 يناير 2026
آخر بيع92 ألف درهم15 يناير 2026
الإيجار السنوي الحالي80 ألف درهم28 نوفمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 806، لايا هايتس

كم تبلغ قيمة 806 اليوم؟

آخر بيع بسعر 92,182 درهم عام 2026

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

15 يناير 2026بيعجاهز
92,182 درهم153 درهم للقدم المربعة
28 نوفمبر 2025إيجارعقد جديد
80,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 133 درهم للقدم المربعة
25 نوفمبر 2024بيع من المطوّرجاهز
933,000 درهم1,550 درهم للقدم المربعة
20 أكتوبر 2024إيجارعقد جديد
80,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 133 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يناير 2026.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
602 قدم مربعة
الطابق
8 من 8
مواقف السيارات
G-77
المطوّر
لايا للمطورين
سنة الإنجاز
2023
رسوم الخدمات
8,200 درهم سنويًا
آخر بيع
92 ألف درهم · يناير 2026
مبنى
لايا هايتس

نبذة عن ⁨806⁩، لايا هايتس

الوحدة ⁨806⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 602 قدم مربعة في الطابق 8 من لايا هايتس، وهو برج من 8 طوابق في مدينة دبي للاستوديوهات أُنجز عام 2023 من تطوير لايا للمطورين. بيعت آخر مرة في 15 يناير 2026 بمبلغ 92,182 درهم، أي 153 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 88% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,327 درهم).

أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 28 نوفمبر 2025، قيمته 80,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 86.8% على سعر عام 2026، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,200 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨806⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨806⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في لايا هايتس
0500 ألف1 مليون20232024202520262027سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2023 700,000 درهم; 2024 875,000 درهم; 2025 925,000 درهم; 2026 113,582 درهمبيع من المطوّر، نوفمبر 2024: 933,000 درهم (1,550 درهم للقدم المربعة)بيع، يناير 2026: 92,182 درهم (153 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨806⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨806⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في لايا هايتس
75 ألف80 ألف2024202520262027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2024 72,000 درهم; 2025 75,000 درهم; 2026 80,000 درهمعقد جديد، أكتوبر 2024: 80,000 درهم سنويًاعقد جديد، نوفمبر 2025: 80,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في لايا هايتس، وموقع الوحدة ⁨806⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (211) ←

بيعت الوحدة ⁨806⁩ آخر مرة في يناير 2026 بسعر 153 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 88% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في لايا هايتس حينها (1,327 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 67,113 درهم و1,000,000 درهم، أي نحو 788 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 65,000 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨806⁩ البالغ 80,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
13 فبراير 2026920,000
28 يناير 20261,000,000
22 يناير 2026949,000
21 يناير 202617,744
16 صفقة على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

لايا هايتس

مبنى

385 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 8 طوابق في مدينة دبي للاستوديوهات، أُنجز عام 2023 من تطوير لايا للمطورين. بيعت 18 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,406 درهم انخفاض 8.1%
سعر البيع المعتاد
645 ألف درهم
الإيجار المعتاد
77 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
9.0%
لايا هايتس، مدينة دبي للاستوديوهات: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 8

كل الوحدات في لايا هايتس (385)
القيمة
801غرفة واحدة920 ألف درهم · فبراير 2026
802غرفة واحدة118 ألف درهم · يناير 2026
803غرفة واحدة900 ألف درهم · أكتوبر 2024
804غرفة واحدة940 ألف درهم · أغسطس 2024
805غرفة واحدة900 ألف درهم · أكتوبر 2024
807غرفة واحدة917 ألف درهم · سبتمبر 2024
808استوديو685 ألف درهم · أكتوبر 2024
1–7 من 49

⁨806⁩، لايا هايتس بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 25 نوفمبر 2024 بمبلغ 933,000 درهم، والأخيرة في 15 يناير 2026 بمبلغ 92,182 درهم (153 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ أكتوبر 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 80,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 80,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 86.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,200 درهم سنويًا (13.56 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفة نوم واحدة في لايا هايتس بيعت بأسعار بين 67,113 درهم و1,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,406 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يناير 2026.

أسئلة شائعة عن ⁨806⁩، لايا هايتس

بكم بيعت الوحدة ⁨806⁩ آخر مرة؟

92,182 درهم في 15 يناير 2026: 153 درهم للقدم المربعة لمساحة 602 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 933,000 درهم في نوفمبر 2024.

كم إيجار الوحدة ⁨806⁩؟

80,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 28 نوفمبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 80,000 درهم.

كم مساحة الوحدة ⁨806⁩؟

602 قدم مربعة (55.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 8 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2023.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨806⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في لايا هايتس بيعت بأسعار بين 67,113 درهم و1,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 788 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨806⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨806⁩، لايا هايتس

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (92 ألف درهم، 15 يناير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
92,182 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
18,436 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
36,873 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
377 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 6,781 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←