الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 384 قدم مربعةلايا هايتس، مدينة دبي للاستوديوهات · الطابق 8 · أُنجز عام 2023

⁨838⁩، لايا هايتس

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أكتوبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 838 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 31 أكتوبر 2025
آخر بيع665 ألف درهم13 أغسطس 2024
الإيجار السنوي الحالي60 ألف درهم31 أكتوبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 838، لايا هايتس

كم تبلغ قيمة 838 اليوم؟

آخر بيع بسعر 665,000 درهم عام 2024

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

31 أكتوبر 2025إيجارعقد جديد
60,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 155 درهم للقدم المربعة
13 أغسطس 2024بيع من المطوّرجاهز
665,000 درهم1,731 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 أكتوبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
384 قدم مربعة
الطابق
8 من 8
مواقف السيارات
G-128
المطوّر
لايا للمطورين
سنة الإنجاز
2023
رسوم الخدمات
5,200 درهم سنويًا
آخر بيع
665 ألف درهم · أغسطس 2024
مبنى
لايا هايتس

نبذة عن ⁨838⁩، لايا هايتس

الوحدة ⁨838⁩ استوديو بمساحة 384 قدم مربعة في الطابق 8 من لايا هايتس، وهو برج من 8 طوابق في مدينة دبي للاستوديوهات أُنجز عام 2023 من تطوير لايا للمطورين. باعها المطوّر في 13 أغسطس 2024 بمبلغ 665,000 درهم، أي 1,731 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 28% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,357 درهم).

سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 31 أكتوبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 31 أكتوبر 2025، قيمته 60,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.0% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,200 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨838⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨838⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في لايا هايتس
500 ألف600 ألف2023202420252026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2023 485,000 درهم; 2024 575,000 درهم; 2025 630,000 درهمبيع من المطوّر، أغسطس 2024: 665,000 درهم (1,731 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨838⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨838⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في لايا هايتس
50 ألف55 ألف60 ألف2024202520262027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2024 50,000 درهم; 2025 50,000 درهم; 2026 60,000 درهمعقد جديد، أكتوبر 2025: 60,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في لايا هايتس، وموقع الوحدة ⁨838⁩ بينها

كل الاستوديوهات (125) ←

بيعت الوحدة ⁨838⁩ آخر مرة في أغسطس 2024 بسعر 1,731 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 28% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في لايا هايتس حينها (1,357 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 620,000 درهم و670,000 درهم، أي نحو 1,718 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 48,000 درهم و70,588 درهم. إيجار الوحدة ⁨838⁩ البالغ 60,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
9 فبراير 2026670,000
31 يناير 2026620,000
22 يوليو 2025635,000
15 يوليو 2025670,000
صفقتان على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

لايا هايتس

مبنى

385 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 8 طوابق في مدينة دبي للاستوديوهات، أُنجز عام 2023 من تطوير لايا للمطورين. بيعت 18 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,406 درهم انخفاض 8.1%
سعر البيع المعتاد
645 ألف درهم
الإيجار المعتاد
77 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
9.0%
لايا هايتس، مدينة دبي للاستوديوهات: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 8

كل الوحدات في لايا هايتس (385)
القيمة
801غرفة واحدة920 ألف درهم · فبراير 2026
802غرفة واحدة118 ألف درهم · يناير 2026
803غرفة واحدة900 ألف درهم · أكتوبر 2024
804غرفة واحدة940 ألف درهم · أغسطس 2024
805غرفة واحدة900 ألف درهم · أكتوبر 2024
806غرفة واحدة92 ألف درهم · يناير 2026
807غرفة واحدة917 ألف درهم · سبتمبر 2024
1–7 من 49

⁨838⁩، لايا هايتس بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من لايا للمطورين في 13 أغسطس 2024 بمبلغ 665,000 درهم، أي 1,731 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ أكتوبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 60,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 60,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 9.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,200 درهم سنويًا (13.56 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في لايا هايتس بيعت بأسعار بين 620,000 درهم و670,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,406 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 أكتوبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨838⁩، لايا هايتس

بكم بيعت الوحدة ⁨838⁩ آخر مرة؟

665,000 درهم في 13 أغسطس 2024، من المطوّر: 1,731 درهم للقدم المربعة لمساحة 384 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨838⁩؟

60,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 31 أكتوبر 2025.

كم مساحة الوحدة ⁨838⁩؟

384 قدم مربعة (35.7 متر مربع): استوديو في الطابق 8 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2023.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨838⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في لايا هايتس بيعت بأسعار بين 620,000 درهم و670,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,718 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨838⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨838⁩، لايا هايتس

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (665 ألف درهم، 13 أغسطس 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
665,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
133,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
266,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,721 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 32,940 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←