الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 301 قدم مربعةلايا هايتس، مدينة دبي للاستوديوهات · الطابق 2 · أُنجز عام 2023

⁨206⁩، لايا هايتس

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 206 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 1 نوفمبر 2025
آخر بيع345 ألف درهم4 مارس 2024
الإيجار السنوي الحالي70 ألف درهم1 نوفمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 206، لايا هايتس

كم تبلغ قيمة 206 اليوم؟

آخر بيع بسعر 345,000 درهم عام 2024

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

1 نوفمبر 2025إيجارتجديد
70,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 118 درهم للقدم المربعة
1 نوفمبر 2024إيجارعقد جديد
70,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 116 درهم للقدم المربعة
1 مايو 2024إيجارعقد جديد
65,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 108 درهم للقدم المربعة
4 مارس 2024بيعجاهز
345,000 درهم1,146 درهم للقدم المربعة
2 نوفمبر 2023بيع من المطوّرعلى الخارطة
690,000 درهم1,146 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
301 قدم مربعة
الطابق
2 من 8
مواقف السيارات
B-110
المطوّر
لايا للمطورين
سنة الإنجاز
2023
رسوم الخدمات
4,100 درهم سنويًا
آخر بيع
345 ألف درهم · مارس 2024
مبنى
لايا هايتس

نبذة عن ⁨206⁩، لايا هايتس

الوحدة ⁨206⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 301 قدم مربعة في الطابق 2 من لايا هايتس، وهو برج من 8 طوابق في مدينة دبي للاستوديوهات أُنجز عام 2023 من تطوير لايا للمطورين. بيعت آخر مرة في 4 مارس 2024 بمبلغ 345,000 درهم، أي 1,146 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,146 درهم).

أُجّرت منذ 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 نوفمبر 2025، قيمته 70,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 20.3% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,100 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨206⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨206⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في لايا هايتس
0500 ألف1 مليون20232024202520262027سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2023 700,000 درهم; 2024 875,000 درهم; 2025 925,000 درهم; 2026 113,582 درهمبيع من المطوّر، نوفمبر 2023: 690,000 درهم (1,146 درهم للقدم المربعة)بيع، مارس 2024: 345,000 درهم (1,146 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨206⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨206⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في لايا هايتس
70 ألف80 ألف2024202520262027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2024 72,000 درهم; 2025 75,000 درهم; 2026 80,000 درهمعقد جديد، مايو 2024: 65,000 درهم سنويًاعقد جديد، نوفمبر 2024: 70,000 درهم سنويًاتجديد، نوفمبر 2025: 70,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في لايا هايتس، وموقع الوحدة ⁨206⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (211) ←

بيعت الوحدة ⁨206⁩ آخر مرة في مارس 2024 بسعر 1,146 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في لايا هايتس حينها (1,146 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 67,113 درهم و1,000,000 درهم، أي نحو 788 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 65,000 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨206⁩ البالغ 70,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
13 فبراير 2026920,000
28 يناير 20261,000,000
22 يناير 2026949,000
21 يناير 202617,744
16 صفقة على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

لايا هايتس

مبنى

385 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 8 طوابق في مدينة دبي للاستوديوهات، أُنجز عام 2023 من تطوير لايا للمطورين. بيعت 18 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,406 درهم انخفاض 8.1%
سعر البيع المعتاد
645 ألف درهم
الإيجار المعتاد
77 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
9.0%
لايا هايتس، مدينة دبي للاستوديوهات: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 2

كل الوحدات في لايا هايتس (385)
القيمة
201غرفة واحدة640 ألف درهم · مارس 2023
202غرفة واحدة663 ألف درهم · يوليو 2023
203غرفة واحدة680 ألف درهم · أبريل 2023
204غرفة واحدة705 ألف درهم · يناير 2024
205غرفة واحدة870 ألف درهم · سبتمبر 2024
208استوديو470 ألف درهم · يوليو 2023
209غرفة واحدة700 ألف درهم · يوليو 2023
1–7 من 45

⁨206⁩، لايا هايتس بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 2 نوفمبر 2023 بمبلغ 690,000 درهم، والأخيرة في 4 مارس 2024 بمبلغ 345,000 درهم (1,146 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ مايو 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 65,000 درهم إلى 70,000 درهم.
  • بإيجار 70,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 20.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,100 درهم سنويًا (13.56 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفة نوم واحدة في لايا هايتس بيعت بأسعار بين 67,113 درهم و1,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,406 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨206⁩، لايا هايتس

بكم بيعت الوحدة ⁨206⁩ آخر مرة؟

345,000 درهم في 4 مارس 2024: 1,146 درهم للقدم المربعة لمساحة 301 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 690,000 درهم في نوفمبر 2023.

كم إيجار الوحدة ⁨206⁩؟

70,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 70,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2024.

كم مساحة الوحدة ⁨206⁩؟

301 قدم مربعة (28.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 2 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2023.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨206⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في لايا هايتس بيعت بأسعار بين 67,113 درهم و1,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 788 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨206⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨206⁩، لايا هايتس

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (345 ألف درهم، 4 مارس 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
345,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
69,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
138,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,412 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 17,400 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←