الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 641 قدم مربعةلايا هايتس، مدينة دبي للاستوديوهات · الطابق 2 · أُنجز عام 2023

⁨226⁩، لايا هايتس

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2023، وأُجّرت مرة واحدة، منذ مارس 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 226 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 12 مارس 2024
آخر بيع615 ألف درهم15 يونيو 2023
الإيجار السنوي الحالي30 ألف درهم12 مارس 2024
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 226، لايا هايتس

كم تبلغ قيمة 226 اليوم؟

آخر بيع بسعر 615,000 درهم عام 2023

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

12 مارس 2024إيجارعقد جديد
30,000 درهمسنويًا36 شهرًا · 46 درهم للقدم المربعة
15 يونيو 2023بيع من المطوّرعلى الخارطة
615,000 درهم959 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 مارس 2024.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
641 قدم مربعة
الطابق
2 من 8
مواقف السيارات
1
المطوّر
لايا للمطورين
سنة الإنجاز
2023
رسوم الخدمات
8,700 درهم سنويًا
آخر بيع
615 ألف درهم · يونيو 2023
مبنى
لايا هايتس

نبذة عن ⁨226⁩، لايا هايتس

الوحدة ⁨226⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 641 قدم مربعة في الطابق 2 من لايا هايتس، وهو برج من 8 طوابق في مدينة دبي للاستوديوهات أُنجز عام 2023 من تطوير لايا للمطورين. باعها المطوّر في 15 يونيو 2023 بمبلغ 615,000 درهم، أي 959 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,084 درهم).

سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 12 مارس 2024. العقد الحالي، الموقَّع في 12 مارس 2024، قيمته 30,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.9% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,700 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨226⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨226⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في لايا هايتس
0500 ألف1 مليون20232024202520262027سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2023 700,000 درهم; 2024 875,000 درهم; 2025 925,000 درهم; 2026 113,582 درهمبيع من المطوّر، يونيو 2023: 615,000 درهم (959 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨226⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨226⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في لايا هايتس
25 ألف50 ألف75 ألف2024202520262027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2024 72,000 درهم; 2025 75,000 درهم; 2026 80,000 درهمعقد جديد، مارس 2024: 30,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في لايا هايتس، وموقع الوحدة ⁨226⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (211) ←

بيعت الوحدة ⁨226⁩ آخر مرة في يونيو 2023 بسعر 959 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في لايا هايتس حينها (1,084 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 67,113 درهم و1,000,000 درهم، أي نحو 788 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 65,000 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨226⁩ البالغ 30,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
13 فبراير 2026920,000
28 يناير 20261,000,000
22 يناير 2026949,000
21 يناير 202617,744
16 صفقة على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

لايا هايتس

مبنى

385 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 8 طوابق في مدينة دبي للاستوديوهات، أُنجز عام 2023 من تطوير لايا للمطورين. بيعت 18 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,406 درهم انخفاض 8.1%
سعر البيع المعتاد
645 ألف درهم
الإيجار المعتاد
77 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
9.0%
لايا هايتس، مدينة دبي للاستوديوهات: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 2

كل الوحدات في لايا هايتس (385)
القيمة
201غرفة واحدة640 ألف درهم · مارس 2023
202غرفة واحدة663 ألف درهم · يوليو 2023
203غرفة واحدة680 ألف درهم · أبريل 2023
204غرفة واحدة705 ألف درهم · يناير 2024
205غرفة واحدة870 ألف درهم · سبتمبر 2024
206غرفة واحدة345 ألف درهم · مارس 2024
208استوديو470 ألف درهم · يوليو 2023
1–7 من 45

⁨226⁩، لايا هايتس بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من لايا للمطورين في 15 يونيو 2023 بمبلغ 615,000 درهم، أي 959 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ مارس 2024 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 30,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 30,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 4.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,700 درهم سنويًا (13.56 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفة نوم واحدة في لايا هايتس بيعت بأسعار بين 67,113 درهم و1,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,406 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 مارس 2024.

أسئلة شائعة عن ⁨226⁩، لايا هايتس

بكم بيعت الوحدة ⁨226⁩ آخر مرة؟

615,000 درهم في 15 يونيو 2023، من المطوّر: 959 درهم للقدم المربعة لمساحة 641 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨226⁩؟

30,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 12 مارس 2024.

كم مساحة الوحدة ⁨226⁩؟

641 قدم مربعة (59.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 2 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2023.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨226⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في لايا هايتس بيعت بأسعار بين 67,113 درهم و1,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 788 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨226⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨226⁩، لايا هايتس

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (615 ألف درهم، 15 يونيو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
615,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
123,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
246,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,516 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 30,840 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←