الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 405 قدم مربعةلايا هايتس، مدينة دبي للاستوديوهات · الطابق 2 · أُنجز عام 2023

⁨218⁩، لايا هايتس

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يوليو 2025، ولم يُسجَّل لها أي عقد إيجار. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 218 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 22 يوليو 2025
آخر بيع635 ألف درهم22 يوليو 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 218، لايا هايتس

كم تبلغ قيمة 218 اليوم؟

آخر بيع بسعر 635,000 درهم عام 2025

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

22 يوليو 2025بيعجاهز
635,000 درهم1,567 درهم للقدم المربعة
11 نوفمبر 2024بيعجاهز
620,000 درهم1,530 درهم للقدم المربعة
28 نوفمبر 2023بيع من المطوّرعلى الخارطة
460,000 درهم1,134 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 يوليو 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
405 قدم مربعة
الطابق
2 من 8
مواقف السيارات
B-247
المطوّر
لايا للمطورين
سنة الإنجاز
2023
رسوم الخدمات
5,500 درهم سنويًا
آخر بيع
635 ألف درهم · يوليو 2025
مبنى
لايا هايتس

نبذة عن ⁨218⁩، لايا هايتس

الوحدة ⁨218⁩ استوديو بمساحة 405 قدم مربعة في الطابق 2 من لايا هايتس، وهو برج من 8 طوابق في مدينة دبي للاستوديوهات أُنجز عام 2023 من تطوير لايا للمطورين. بيعت آخر مرة في 22 يوليو 2025 بمبلغ 635,000 درهم، أي 1,567 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,656 درهم).

لا يوجد عقد إيجار مسجّل للوحدة في نظام إيجاري.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨218⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨218⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في لايا هايتس
500 ألف600 ألف2023202420252026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2023 485,000 درهم; 2024 575,000 درهم; 2025 630,000 درهمبيع من المطوّر، نوفمبر 2023: 460,000 درهم (1,134 درهم للقدم المربعة)بيع، نوفمبر 2024: 620,000 درهم (1,530 درهم للقدم المربعة)بيع، يوليو 2025: 635,000 درهم (1,567 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨218⁩ 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨218⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في لايا هايتس
50 ألف55 ألف60 ألف2024202520262027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2024 50,000 درهم; 2025 50,000 درهم; 2026 60,000 درهم

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في لايا هايتس، وموقع الوحدة ⁨218⁩ بينها

كل الاستوديوهات (125) ←

بيعت الوحدة ⁨218⁩ آخر مرة في يوليو 2025 بسعر 1,567 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في لايا هايتس حينها (1,656 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 620,000 درهم و670,000 درهم، أي نحو 1,718 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 48,000 درهم و70,588 درهم.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
9 فبراير 2026670,000
31 يناير 2026620,000
15 يوليو 2025670,000
15 يوليو 2025670,000
صفقتان على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

لايا هايتس

مبنى

385 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 8 طوابق في مدينة دبي للاستوديوهات، أُنجز عام 2023 من تطوير لايا للمطورين. بيعت 18 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,406 درهم انخفاض 8.1%
سعر البيع المعتاد
645 ألف درهم
الإيجار المعتاد
77 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
9.0%
لايا هايتس، مدينة دبي للاستوديوهات: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 2

كل الوحدات في لايا هايتس (385)
القيمة
201غرفة واحدة640 ألف درهم · مارس 2023
202غرفة واحدة663 ألف درهم · يوليو 2023
203غرفة واحدة680 ألف درهم · أبريل 2023
204غرفة واحدة705 ألف درهم · يناير 2024
205غرفة واحدة870 ألف درهم · سبتمبر 2024
206غرفة واحدة345 ألف درهم · مارس 2024
208استوديو470 ألف درهم · يوليو 2023
1–7 من 45

⁨218⁩، لايا هايتس بالأرقام

  • بيعت 3 مرات: الأولى في 28 نوفمبر 2023 بمبلغ 460,000 درهم، والأخيرة في 22 يوليو 2025 بمبلغ 635,000 درهم (1,567 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في لايا هايتس بيعت بأسعار بين 620,000 درهم و670,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,406 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 يوليو 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨218⁩، لايا هايتس

بكم بيعت الوحدة ⁨218⁩ آخر مرة؟

635,000 درهم في 22 يوليو 2025: 1,567 درهم للقدم المربعة لمساحة 405 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 460,000 درهم في نوفمبر 2023.

كم مساحة الوحدة ⁨218⁩؟

405 قدم مربعة (37.6 متر مربع): استوديو في الطابق 2 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2023.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨218⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في لايا هايتس بيعت بأسعار بين 620,000 درهم و670,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,718 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨218⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨218⁩، لايا هايتس

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (635 ألف درهم، 22 يوليو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
635,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
127,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
254,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,598 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 31,680 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←