216، لايا هايتس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2023، وأُجّرت مرة واحدة، منذ مايو 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 216، لايا هايتس
كم تبلغ قيمة 216 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 مايو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 370 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 8
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- لايا للمطورين
- سنة الإنجاز
- 2023
- رسوم الخدمات
- 5,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 455 ألف درهم · أكتوبر 2023
- مبنى
- لايا هايتس
نبذة عن 216، لايا هايتس
الوحدة 216 استوديو بمساحة 370 قدم مربعة في الطابق 2 من لايا هايتس، وهو برج من 8 طوابق في مدينة دبي للاستوديوهات أُنجز عام 2023 من تطوير لايا للمطورين. باعها المطوّر في 24 أكتوبر 2023 بمبلغ 455,000 درهم، أي 1,228 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,268 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 14 مايو 2024. العقد الحالي، الموقَّع في 14 مايو 2024، قيمته 50,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.0% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 216 عبر السنوات
بيعت الوحدة 216 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في لايا هايتس، وموقع الوحدة 216 بينها
كل الاستوديوهات (125) ←بيعت الوحدة 216 آخر مرة في أكتوبر 2023 بسعر 1,228 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في لايا هايتس حينها (1,268 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 620,000 درهم و670,000 درهم، أي نحو 1,718 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 48,000 درهم و70,588 درهم. إيجار الوحدة 216 البالغ 50,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 369 قدم مربعة | 670,000 | 1,816 | ||
| 31 يناير 202631 يناير 2026 | 383 قدم مربعة | 620,000 | 1,619 | ||
| 22 يوليو 202522 يوليو 2025 | 405 قدم مربعة | 635,000 | 1,567 | ||
| 15 يوليو 202515 يوليو 2025 | 372 قدم مربعة | 670,000 | 1,801 |
لايا هايتس
مبنى385 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 8 طوابق في مدينة دبي للاستوديوهات، أُنجز عام 2023 من تطوير لايا للمطورين. بيعت 18 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,406 درهم انخفاض 8.1%
- سعر البيع المعتاد
- 645 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 77 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.0%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في لايا هايتس (385)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفة واحدة | 607 قدم مربعة | 640 ألف درهم640,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 68,000 سنويًا | |
| 202 | غرفة واحدة | 601 قدم مربعة | 663 ألف درهم663,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | ||
| 203 | غرفة واحدة | 601 قدم مربعة | 680 ألف درهم680,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 75,000 سنويًا | |
| 204 | غرفة واحدة | 619 قدم مربعة | 705 ألف درهم705,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 70,000 سنويًا | |
| 205 | غرفة واحدة | 605 قدم مربعة | 870 ألف درهم870,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 74,500 سنويًا | |
| 206 | غرفة واحدة | 301 قدم مربعة | 345 ألف درهم345,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 70,000 سنويًا | |
| 208 | استوديو | 369 قدم مربعة | 470 ألف درهم470,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 40,000 سنويًا | |
| 209 | غرفة واحدة | 603 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 65,000 سنويًا | |
| 210 | غرفة واحدة | 743 قدم مربعة | 669 ألف درهم669,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 212 | غرفة واحدة | 755 قدم مربعة | 805 ألف درهم805,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | ||
| 215 | استوديو | 368 قدم مربعة | 455 ألف درهم455,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 46,000 سنويًا | |
| 217 | استوديو | 374 قدم مربعة | 446 ألف درهم446,400 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 48,000 سنويًا | |
| 218 | استوديو | 405 قدم مربعة | 635 ألف درهم635,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | ||
| 219 | 191 قدم مربعة | 630 ألف درهم630,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 69,500 سنويًا | ||
| 220 | غرفة واحدة | 658 قدم مربعة | 615 ألف درهم615,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | ||
| 221 | غرفة واحدة | 663 قدم مربعة | 615 ألف درهم615,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 65,000 سنويًا | |
| 222 | غرفة واحدة | 645 قدم مربعة | 615 ألف درهم615,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | ||
| 223 | غرفة واحدة | 641 قدم مربعة | 584 ألف درهم584,250 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | ||
| 224 | استوديو | 347 قدم مربعة | 427 ألف درهم427,200 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | ||
| 225 | استوديو | 347 قدم مربعة | 435 ألف درهم435,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 55,000 سنويًا | |
| 226 | غرفة واحدة | 641 قدم مربعة | 615 ألف درهم615,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 30,000 سنويًا | |
| 227 | غرفة واحدة | 645 قدم مربعة | 949 ألف درهم949,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 75,000 سنويًا | |
| 228 | غرفة واحدة | 663 قدم مربعة | 584 ألف درهم584,250 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 75,000 سنويًا | |
| 229 | غرفة واحدة | 660 قدم مربعة | 584 ألف درهم584,250 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 75,000 سنويًا | |
| 230 | استوديو | 371 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 48,000 سنويًا | |
| 231 | استوديو | 373 قدم مربعة | 590 ألف درهم590,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | ||
| 232 | 185 قدم مربعة | 640 ألف درهم640,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | |||
| 233 | استوديو | 369 قدم مربعة | 432 ألف درهم432,250 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 50,000 سنويًا | |
| 234 | استوديو | 368 قدم مربعة | 505 ألف درهم505,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 56,000 سنويًا | |
| 235 | استوديو | 372 قدم مربعة | 455 ألف درهم455,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | ||
| 236 | استوديو | 383 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 43,000 سنويًا | |
| 237 | استوديو | 383 قدم مربعة | 455 ألف درهم455,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 238 | استوديو | 373 قدم مربعة | 455 ألف درهم455,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | ||
| 239 | استوديو | 368 قدم مربعة | 455 ألف درهم455,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | ||
| 240 | استوديو | 369 قدم مربعة | 455 ألف درهم455,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | ||
| 241 | غرفة واحدة | 744 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | ||
| 242 | غرفة واحدة | 607 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 77,000 سنويًا | |
| 243 | استوديو | 369 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 244 | غرفة واحدة | 607 قدم مربعة | 705 ألف درهم705,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | ||
| 245 | غرفة واحدة | 602 قدم مربعة | 680 ألف درهم680,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 70,000 سنويًا | |
| 246 | غرفة واحدة | 605 قدم مربعة | 680 ألف درهم680,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | ||
| 247 | غرفة واحدة | 620 قدم مربعة | 675 ألف درهم675,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 70,000 سنويًا | |
| 248 | غرفة واحدة | 601 قدم مربعة | 663 ألف درهم663,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | ||
| 249 | غرفة واحدة | 601 قدم مربعة | 680 ألف درهم680,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 250 | غرفة واحدة | 608 قدم مربعة | 875 ألف درهم875,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 80,000 سنويًا |
216، لايا هايتس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من لايا للمطورين في 24 أكتوبر 2023 بمبلغ 455,000 درهم، أي 1,228 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2024 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 50,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 50,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 11.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,000 درهم سنويًا (13.56 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في لايا هايتس بيعت بأسعار بين 620,000 درهم و670,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,406 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 مايو 2024.
أسئلة شائعة عن 216، لايا هايتس
بكم بيعت الوحدة 216 آخر مرة؟
455,000 درهم في 24 أكتوبر 2023، من المطوّر: 1,228 درهم للقدم المربعة لمساحة 370 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 216؟
50,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 14 مايو 2024.
كم مساحة الوحدة 216؟
370 قدم مربعة (34.4 متر مربع): استوديو في الطابق 2 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 216 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في لايا هايتس بيعت بأسعار بين 620,000 درهم و670,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,718 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 216؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 216، لايا هايتس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (455 ألف درهم، 24 أكتوبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 455,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 91,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 182,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,862 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 22,020 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←