الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 369 قدم مربعةلايا هايتس، مدينة دبي للاستوديوهات · الطابق 2 · أُنجز عام 2023

⁨233⁩، لايا هايتس

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 233 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 12 مارس 2025
آخر بيع432 ألف درهم4 أبريل 2023
الإيجار السنوي الحالي50 ألف درهم12 مارس 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 233، لايا هايتس

كم تبلغ قيمة 233 اليوم؟

آخر بيع بسعر 432,250 درهم عام 2023

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

12 مارس 2025إيجارتجديد
50,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 137 درهم للقدم المربعة
12 مارس 2024إيجارعقد جديد
50,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 137 درهم للقدم المربعة
4 أبريل 2023بيع من المطوّرعلى الخارطة
432,250 درهم1,171 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 مارس 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
369 قدم مربعة
الطابق
2 من 8
مواقف السيارات
1
المطوّر
لايا للمطورين
سنة الإنجاز
2023
رسوم الخدمات
5,000 درهم سنويًا
آخر بيع
432 ألف درهم · أبريل 2023
مبنى
لايا هايتس

نبذة عن ⁨233⁩، لايا هايتس

الوحدة ⁨233⁩ استوديو بمساحة 369 قدم مربعة في الطابق 2 من لايا هايتس، وهو برج من 8 طوابق في مدينة دبي للاستوديوهات أُنجز عام 2023 من تطوير لايا للمطورين. باعها المطوّر في 4 أبريل 2023 بمبلغ 432,250 درهم، أي 1,171 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,242 درهم).

أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 12 مارس 2025، قيمته 50,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.6% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,000 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨233⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨233⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في لايا هايتس
400 ألف500 ألف600 ألف2023202420252026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2023 485,000 درهم; 2024 575,000 درهم; 2025 630,000 درهمبيع من المطوّر، أبريل 2023: 432,250 درهم (1,171 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨233⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨233⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في لايا هايتس
50 ألف55 ألف60 ألف2024202520262027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2024 50,000 درهم; 2025 50,000 درهم; 2026 60,000 درهمعقد جديد، مارس 2024: 50,000 درهم سنويًاتجديد، مارس 2025: 50,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في لايا هايتس، وموقع الوحدة ⁨233⁩ بينها

كل الاستوديوهات (125) ←

بيعت الوحدة ⁨233⁩ آخر مرة في أبريل 2023 بسعر 1,171 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في لايا هايتس حينها (1,242 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 620,000 درهم و670,000 درهم، أي نحو 1,718 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 48,000 درهم و70,588 درهم. إيجار الوحدة ⁨233⁩ البالغ 50,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
9 فبراير 2026670,000
31 يناير 2026620,000
22 يوليو 2025635,000
15 يوليو 2025670,000
صفقتان على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

لايا هايتس

مبنى

385 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 8 طوابق في مدينة دبي للاستوديوهات، أُنجز عام 2023 من تطوير لايا للمطورين. بيعت 18 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,406 درهم انخفاض 8.1%
سعر البيع المعتاد
645 ألف درهم
الإيجار المعتاد
77 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
9.0%
لايا هايتس، مدينة دبي للاستوديوهات: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 2

كل الوحدات في لايا هايتس (385)
القيمة
201غرفة واحدة640 ألف درهم · مارس 2023
202غرفة واحدة663 ألف درهم · يوليو 2023
203غرفة واحدة680 ألف درهم · أبريل 2023
204غرفة واحدة705 ألف درهم · يناير 2024
205غرفة واحدة870 ألف درهم · سبتمبر 2024
206غرفة واحدة345 ألف درهم · مارس 2024
208استوديو470 ألف درهم · يوليو 2023
1–7 من 45

⁨233⁩، لايا هايتس بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من لايا للمطورين في 4 أبريل 2023 بمبلغ 432,250 درهم، أي 1,171 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ مارس 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 50,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 50,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 11.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,000 درهم سنويًا (13.56 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في لايا هايتس بيعت بأسعار بين 620,000 درهم و670,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,406 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 مارس 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨233⁩، لايا هايتس

بكم بيعت الوحدة ⁨233⁩ آخر مرة؟

432,250 درهم في 4 أبريل 2023، من المطوّر: 1,171 درهم للقدم المربعة لمساحة 369 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨233⁩؟

50,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 12 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 50,000 درهم.

كم مساحة الوحدة ⁨233⁩؟

369 قدم مربعة (34.3 متر مربع): استوديو في الطابق 2 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2023.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨233⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في لايا هايتس بيعت بأسعار بين 620,000 درهم و670,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,718 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨233⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨233⁩، لايا هايتس

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (432 ألف درهم، 4 أبريل 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
432,250 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
86,450 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
172,900 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,768 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 21,065 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←