الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 602 قدم مربعةلايا هايتس، مدينة دبي للاستوديوهات · الطابق 7 · أُنجز عام 2023

⁨745⁩، لايا هايتس

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أغسطس 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 745 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 25 أغسطس 2025
آخر بيع875 ألف درهم18 يونيو 2024
الإيجار السنوي الحالي73 ألف درهم25 أغسطس 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 745، لايا هايتس

كم تبلغ قيمة 745 اليوم؟

آخر بيع بسعر 875,000 درهم عام 2024

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

25 أغسطس 2025إيجارعقد جديد
73,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 121 درهم للقدم المربعة
18 يونيو 2024بيع من المطوّرجاهز
875,000 درهم1,454 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أغسطس 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
602 قدم مربعة
الطابق
7 من 8
مواقف السيارات
G-106
المطوّر
لايا للمطورين
سنة الإنجاز
2023
رسوم الخدمات
8,200 درهم سنويًا
آخر بيع
875 ألف درهم · يونيو 2024
مبنى
لايا هايتس

نبذة عن ⁨745⁩، لايا هايتس

الوحدة ⁨745⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 602 قدم مربعة في الطابق 7 من لايا هايتس، وهو برج من 8 طوابق في مدينة دبي للاستوديوهات أُنجز عام 2023 من تطوير لايا للمطورين. باعها المطوّر في 18 يونيو 2024 بمبلغ 875,000 درهم، أي 1,454 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 24% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,168 درهم).

سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 25 أغسطس 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 25 أغسطس 2025، قيمته 73,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.3% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,200 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨745⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨745⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في لايا هايتس
0500 ألف1 مليون20232024202520262027سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2023 700,000 درهم; 2024 875,000 درهم; 2025 925,000 درهم; 2026 113,582 درهمبيع من المطوّر، يونيو 2024: 875,000 درهم (1,454 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨745⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨745⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في لايا هايتس
75 ألف80 ألف2024202520262027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2024 72,000 درهم; 2025 75,000 درهم; 2026 80,000 درهمعقد جديد، أغسطس 2025: 73,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في لايا هايتس، وموقع الوحدة ⁨745⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (211) ←

بيعت الوحدة ⁨745⁩ آخر مرة في يونيو 2024 بسعر 1,454 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 24% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في لايا هايتس حينها (1,168 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 67,113 درهم و1,000,000 درهم، أي نحو 788 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 65,000 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨745⁩ البالغ 73,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
13 فبراير 2026920,000
28 يناير 20261,000,000
22 يناير 2026949,000
21 يناير 202617,744
16 صفقة على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

لايا هايتس

مبنى

385 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 8 طوابق في مدينة دبي للاستوديوهات، أُنجز عام 2023 من تطوير لايا للمطورين. بيعت 18 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,406 درهم انخفاض 8.1%
سعر البيع المعتاد
645 ألف درهم
الإيجار المعتاد
77 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
9.0%
لايا هايتس، مدينة دبي للاستوديوهات: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 7

كل الوحدات في لايا هايتس (385)
القيمة
701غرفة واحدة940 ألف درهم · ديسمبر 2025
702غرفة واحدة890 ألف درهم · مايو 2024
703غرفة واحدة795 ألف درهم · نوفمبر 2023
704غرفة واحدة805 ألف درهم · نوفمبر 2023
705غرفة واحدة890 ألف درهم · سبتمبر 2024
706غرفة واحدة810 ألف درهم · مايو 2024
708استوديو500 ألف درهم · أكتوبر 2023
1–7 من 48

⁨745⁩، لايا هايتس بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من لايا للمطورين في 18 يونيو 2024 بمبلغ 875,000 درهم، أي 1,454 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ أغسطس 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 73,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 73,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 8.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,200 درهم سنويًا (13.56 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفة نوم واحدة في لايا هايتس بيعت بأسعار بين 67,113 درهم و1,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,406 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أغسطس 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨745⁩، لايا هايتس

بكم بيعت الوحدة ⁨745⁩ آخر مرة؟

875,000 درهم في 18 يونيو 2024، من المطوّر: 1,454 درهم للقدم المربعة لمساحة 602 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨745⁩؟

73,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 أغسطس 2025.

كم مساحة الوحدة ⁨745⁩؟

602 قدم مربعة (55.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 7 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2023.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨745⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في لايا هايتس بيعت بأسعار بين 67,113 درهم و1,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 788 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨745⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨745⁩، لايا هايتس

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (875 ألف درهم، 18 يونيو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
875,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
175,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
350,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
3,580 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 41,760 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←