الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 655 قدم مربعةلايا هايتس، مدينة دبي للاستوديوهات · الطابق 5 · أُنجز عام 2023

⁨523⁩، لايا هايتس

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 523 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 10 أبريل 2025
آخر بيع614 ألف درهم22 يونيو 2023
الإيجار السنوي الحالي68 ألف درهم10 أبريل 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 523، لايا هايتس

كم تبلغ قيمة 523 اليوم؟

آخر بيع بسعر 614,250 درهم عام 2023

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

10 أبريل 2025إيجارتجديد
67,500 درهمسنويًا12 شهرًا · 103 درهم للقدم المربعة
10 أبريل 2024إيجارعقد جديد
65,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 99 درهم للقدم المربعة
22 يونيو 2023بيع من المطوّرعلى الخارطة
614,250 درهم938 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أبريل 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
655 قدم مربعة
الطابق
5 من 8
مواقف السيارات
1
المطوّر
لايا للمطورين
سنة الإنجاز
2023
رسوم الخدمات
8,900 درهم سنويًا
آخر بيع
614 ألف درهم · يونيو 2023
مبنى
لايا هايتس

نبذة عن ⁨523⁩، لايا هايتس

الوحدة ⁨523⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 655 قدم مربعة في الطابق 5 من لايا هايتس، وهو برج من 8 طوابق في مدينة دبي للاستوديوهات أُنجز عام 2023 من تطوير لايا للمطورين. باعها المطوّر في 22 يونيو 2023 بمبلغ 614,250 درهم، أي 938 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,084 درهم).

أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 أبريل 2025، قيمته 67,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.0% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,900 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨523⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨523⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في لايا هايتس
0500 ألف1 مليون20232024202520262027سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2023 700,000 درهم; 2024 875,000 درهم; 2025 925,000 درهم; 2026 113,582 درهمبيع من المطوّر، يونيو 2023: 614,250 درهم (938 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨523⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨523⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في لايا هايتس
70 ألف80 ألف2024202520262027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2024 72,000 درهم; 2025 75,000 درهم; 2026 80,000 درهمعقد جديد، أبريل 2024: 65,000 درهم سنويًاتجديد، أبريل 2025: 67,500 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في لايا هايتس، وموقع الوحدة ⁨523⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (211) ←

بيعت الوحدة ⁨523⁩ آخر مرة في يونيو 2023 بسعر 938 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في لايا هايتس حينها (1,084 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 67,113 درهم و1,000,000 درهم، أي نحو 788 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 65,000 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨523⁩ البالغ 67,500 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
13 فبراير 2026920,000
28 يناير 20261,000,000
22 يناير 2026949,000
21 يناير 202617,744
16 صفقة على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

لايا هايتس

مبنى

385 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 8 طوابق في مدينة دبي للاستوديوهات، أُنجز عام 2023 من تطوير لايا للمطورين. بيعت 18 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,406 درهم انخفاض 8.1%
سعر البيع المعتاد
645 ألف درهم
الإيجار المعتاد
77 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
9.0%
لايا هايتس، مدينة دبي للاستوديوهات: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 5

كل الوحدات في لايا هايتس (385)
القيمة
501غرفة واحدة650 ألف درهم · نوفمبر 2023
502925 ألف درهم · سبتمبر 2025
503غرفة واحدة646 ألف درهم · يناير 2024
504غرفة واحدة950 ألف درهم · مايو 2025
505غرفة واحدة850 ألف درهم · يوليو 2024
506غرفة واحدة935 ألف درهم · مايو 2025
507غرفة واحدة885 ألف درهم · سبتمبر 2024
1–7 من 47

⁨523⁩، لايا هايتس بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من لايا للمطورين في 22 يونيو 2023 بمبلغ 614,250 درهم، أي 938 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ أبريل 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 65,000 درهم إلى 67,500 درهم.
  • بإيجار 67,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 11.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,900 درهم سنويًا (13.56 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفة نوم واحدة في لايا هايتس بيعت بأسعار بين 67,113 درهم و1,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,406 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أبريل 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨523⁩، لايا هايتس

بكم بيعت الوحدة ⁨523⁩ آخر مرة؟

614,250 درهم في 22 يونيو 2023، من المطوّر: 938 درهم للقدم المربعة لمساحة 655 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨523⁩؟

67,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 65,000 درهم.

كم مساحة الوحدة ⁨523⁩؟

655 قدم مربعة (60.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 5 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2023.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨523⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في لايا هايتس بيعت بأسعار بين 67,113 درهم و1,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 788 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨523⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨523⁩، لايا هايتس

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (614 ألف درهم، 22 يونيو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
614,250 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
122,850 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
245,700 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,513 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 30,809 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←