521، لايا هايتس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 521، لايا هايتس
كم تبلغ قيمة 521 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 656 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 8
- مواقف السيارات
- 1 0
- المطوّر
- لايا للمطورين
- سنة الإنجاز
- 2023
- رسوم الخدمات
- 8,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 625 ألف درهم · مارس 2023
- مبنى
- لايا هايتس
نبذة عن 521، لايا هايتس
الوحدة 521 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 656 قدم مربعة في الطابق 5 من لايا هايتس، وهو برج من 8 طوابق في مدينة دبي للاستوديوهات أُنجز عام 2023 من تطوير لايا للمطورين. باعها المطوّر في 8 مارس 2023 بمبلغ 625,000 درهم، أي 953 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,098 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 يناير 2026، قيمته 76,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.2% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 521 عبر السنوات
بيعت الوحدة 521 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في لايا هايتس، وموقع الوحدة 521 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (211) ←بيعت الوحدة 521 آخر مرة في مارس 2023 بسعر 953 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في لايا هايتس حينها (1,098 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 67,113 درهم و1,000,000 درهم، أي نحو 788 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 65,000 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة 521 البالغ 76,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 605 قدم مربعة | 920,000 | 1,520 | ||
| 28 يناير 202628 يناير 2026 | 698 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,432 | ||
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 645 قدم مربعة | 949,000 | 1,471 | ||
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 605 قدم مربعة | 17,744 | 29 |
لايا هايتس
مبنى385 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 8 طوابق في مدينة دبي للاستوديوهات، أُنجز عام 2023 من تطوير لايا للمطورين. بيعت 18 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,406 درهم انخفاض 8.1%
- سعر البيع المعتاد
- 645 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 77 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.0%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في لايا هايتس (385)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | غرفة واحدة | 605 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,325 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 65,000 سنويًا | |
| 502 | 601 قدم مربعة | 925 ألف درهم925,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 68,000 سنويًا | ||
| 503 | غرفة واحدة | 601 قدم مربعة | 646 ألف درهم646,425 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 504 | غرفة واحدة | 619 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 78,000 سنويًا | |
| 505 | غرفة واحدة | 605 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | ||
| 506 | غرفة واحدة | 602 قدم مربعة | 935 ألف درهم935,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 75,000 سنويًا | |
| 507 | غرفة واحدة | 605 قدم مربعة | 885 ألف درهم885,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 75,000 سنويًا | |
| 509 | غرفة واحدة | 603 قدم مربعة | 8 ألف درهم7,948 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 75,000 سنويًا | |
| 511 | غرفة واحدة | 738 قدم مربعة | 685 ألف درهم685,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 80,000 سنويًا | |
| 512 | غرفة واحدة | 755 قدم مربعة | 825 ألف درهم825,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 513 | 186 قدم مربعة | 580 ألف درهم580,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 69,500 سنويًا | ||
| 514 | استوديو | 368 قدم مربعة | 610 ألف درهم610,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 50,000 سنويًا | |
| 515 | استوديو | 368 قدم مربعة | 485 ألف درهم485,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | ||
| 516 | استوديو | 366 قدم مربعة | 485 ألف درهم485,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | ||
| 517 | استوديو | 370 قدم مربعة | 470 ألف درهم470,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 518 | استوديو | 409 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 50,000 سنويًا | |
| 519 | 193 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | |||
| 520 | غرفة واحدة | 652 قدم مربعة | 630 ألف درهم630,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 75,000 سنويًا | |
| 522 | غرفة واحدة | 647 قدم مربعة | 775 ألف درهم775,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 523 | غرفة واحدة | 655 قدم مربعة | 614 ألف درهم614,250 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 67,500 سنويًا | |
| 524 | 363 قدم مربعة | 674 ألف درهم674,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 45,150 سنويًا | ||
| 525 | 182 قدم مربعة | 580 ألف درهم580,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | |||
| 526 | غرفة واحدة | 655 قدم مربعة | 765 ألف درهم765,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 69,000 سنويًا | |
| 527 | غرفة واحدة | 647 قدم مربعة | 840 ألف درهم840,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 68,000 سنويًا | |
| 528 | غرفة واحدة | 656 قدم مربعة | 630 ألف درهم630,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 70,000 سنويًا | |
| 529 | 651 قدم مربعة | 899 ألف درهم899,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 60,000 سنويًا | ||
| 530 | 187 قدم مربعة | 630 ألف درهم630,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 69,500 سنويًا | ||
| 531 | استوديو | 370 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | ||
| 532 | استوديو | 366 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | ||
| 533 | استوديو | 369 قدم مربعة | 670 ألف درهم670,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | ||
| 534 | استوديو | 368 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | ||
| 535 | استوديو | 372 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 536 | استوديو | 383 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 47,000 سنويًا | |
| 537 | استوديو | 383 قدم مربعة | 620 ألف درهم620,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | ||
| 538 | استوديو | 373 قدم مربعة | 510 ألف درهم510,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | ||
| 539 | استوديو | 368 قدم مربعة | 514 ألف درهم514,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 46,000 سنويًا | |
| 540 | استوديو | 369 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 541 | غرفة واحدة | 737 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | ||
| 542 | غرفة واحدة | 607 قدم مربعة | 720 ألف درهم720,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 65,882 سنويًا | |
| 543 | استوديو | 367 قدم مربعة | 490 ألف درهم490,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 50,000 سنويًا | |
| 544 | غرفة واحدة | 605 قدم مربعة | 698 ألف درهم697,800 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | ||
| 545 | غرفة واحدة | 602 قدم مربعة | 760 ألف درهم760,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | ||
| 546 | غرفة واحدة | 605 قدم مربعة | 715 ألف درهم715,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 68,000 سنويًا | |
| 547 | غرفة واحدة | 620 قدم مربعة | 870 ألف درهم870,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 75,000 سنويًا | |
| 548 | غرفة واحدة | 601 قدم مربعة | 695 ألف درهم695,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 73,000 سنويًا | |
| 549 | غرفة واحدة | 601 قدم مربعة | 695 ألف درهم695,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 550 | غرفة واحدة | 605 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 |
521، لايا هايتس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من لايا للمطورين في 8 مارس 2023 بمبلغ 625,000 درهم، أي 953 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 72,000 درهم إلى 76,000 درهم.
- بإيجار 76,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 12.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,900 درهم سنويًا (13.56 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في لايا هايتس بيعت بأسعار بين 67,113 درهم و1,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,406 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 521، لايا هايتس
بكم بيعت الوحدة 521 آخر مرة؟
625,000 درهم في 8 مارس 2023، من المطوّر: 953 درهم للقدم المربعة لمساحة 656 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 521؟
76,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 يناير 2026. العقد السابق، من سبتمبر 2025، كان 74,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2024.
كم مساحة الوحدة 521؟
656 قدم مربعة (60.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 5 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 521 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في لايا هايتس بيعت بأسعار بين 67,113 درهم و1,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 788 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 521؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 521، لايا هايتس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (625 ألف درهم، 8 مارس 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 625,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 125,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 250,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,557 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 31,260 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←