642، لايا هايتس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 642، لايا هايتس
كم تبلغ قيمة 642 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 607 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 8
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- لايا للمطورين
- سنة الإنجاز
- 2023
- رسوم الخدمات
- 8,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 760 ألف درهم · نوفمبر 2023
- مبنى
- لايا هايتس
نبذة عن 642، لايا هايتس
الوحدة 642 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 607 قدم مربعة في الطابق 6 من لايا هايتس، وهو برج من 8 طوابق في مدينة دبي للاستوديوهات أُنجز عام 2023 من تطوير لايا للمطورين. باعها المطوّر في 7 نوفمبر 2023 بمبلغ 760,000 درهم، أي 1,252 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,124 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 17 سبتمبر 2025، قيمته 67,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.9% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 642 عبر السنوات
بيعت الوحدة 642 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في لايا هايتس، وموقع الوحدة 642 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (211) ←بيعت الوحدة 642 آخر مرة في نوفمبر 2023 بسعر 1,252 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في لايا هايتس حينها (1,124 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 67,113 درهم و1,000,000 درهم، أي نحو 788 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 65,000 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة 642 البالغ 67,500 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 605 قدم مربعة | 920,000 | 1,520 | ||
| 28 يناير 202628 يناير 2026 | 698 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,432 | ||
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 645 قدم مربعة | 949,000 | 1,471 | ||
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 605 قدم مربعة | 17,744 | 29 |
لايا هايتس
مبنى385 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 8 طوابق في مدينة دبي للاستوديوهات، أُنجز عام 2023 من تطوير لايا للمطورين. بيعت 18 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,406 درهم انخفاض 8.1%
- سعر البيع المعتاد
- 645 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 77 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.0%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في لايا هايتس (385)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | غرفة واحدة | 605 قدم مربعة | 730 ألف درهم730,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 65,000 سنويًا | |
| 602 | غرفة واحدة | 601 قدم مربعة | 730 ألف درهم730,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 603 | غرفة واحدة | 601 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 75,000 سنويًا | |
| 604 | غرفة واحدة | 619 قدم مربعة | 755 ألف درهم755,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 80,000 سنويًا | |
| 605 | غرفة واحدة | 605 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 76,000 سنويًا | |
| 606 | غرفة واحدة | 602 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 71,000 سنويًا | |
| 607 | غرفة واحدة | 605 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| 608 | استوديو | 367 قدم مربعة | 630 ألف درهم630,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | ||
| 609 | غرفة واحدة | 603 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 72,000 سنويًا | |
| 610 | غرفة واحدة | 743 قدم مربعة | 835 ألف درهم835,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | ||
| 611 | غرفة واحدة | 738 قدم مربعة | 1.06 مليون درهم1,055,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 88,000 سنويًا | |
| 612 | غرفة واحدة | 755 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 90,000 سنويًا | |
| 613 | 186 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | |||
| 614 | استوديو | 368 قدم مربعة | 493 ألف درهم492,500 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 615 | استوديو | 368 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 45,000 سنويًا | |
| 616 | استوديو | 370 قدم مربعة | 690 ألف درهم690,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | ||
| 617 | استوديو | 374 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | ||
| 618 | استوديو | 405 قدم مربعة | 526 ألف درهم526,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 619 | استوديو | 382 قدم مربعة | 670 ألف درهم670,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 63,000 سنويًا | |
| 620 | غرفة واحدة | 658 قدم مربعة | 930 ألف درهم930,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | ||
| 621 | غرفة واحدة | 663 قدم مربعة | 840 ألف درهم840,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 67,000 سنويًا | |
| 622 | غرفة واحدة | 645 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 50,000 سنويًا | |
| 623 | 655 قدم مربعة | 960 ألف درهم960,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | |||
| 624 | استوديو | 363 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 625 | استوديو | 363 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 50,000 سنويًا | |
| 626 | غرفة واحدة | 655 قدم مربعة | 860 ألف درهم860,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | ||
| 627 | غرفة واحدة | 645 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | ||
| 628 | غرفة واحدة | 663 قدم مربعة | 860 ألف درهم860,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 629 | غرفة واحدة | 658 قدم مربعة | 920 ألف درهم920,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | ||
| 630 | 185 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | |||
| 631 | استوديو | 373 قدم مربعة | 485 ألف درهم485,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | ||
| 632 | استوديو | 370 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 633 | استوديو | 369 قدم مربعة | 485 ألف درهم485,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | ||
| 634 | استوديو | 368 قدم مربعة | 670 ألف درهم670,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 55,000 سنويًا | |
| 635 | استوديو | 372 قدم مربعة | 670 ألف درهم670,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 55,000 سنويًا | |
| 636 | استوديو | 383 قدم مربعة | 525 ألف درهم525,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | ||
| 637 | استوديو | 383 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 638 | استوديو | 373 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 60,000 سنويًا | |
| 639 | استوديو | 368 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 54,000 سنويًا | |
| 640 | استوديو | 368 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 52,000 سنويًا | |
| 641 | غرفة واحدة | 743 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 80,000 سنويًا | |
| 643 | استوديو | 367 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | ||
| 644 | غرفة واحدة | 605 قدم مربعة | 755 ألف درهم755,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | ||
| 645 | غرفة واحدة | 602 قدم مربعة | 940 ألف درهم940,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 646 | غرفة واحدة | 605 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 75,000 سنويًا | |
| 647 | غرفة واحدة | 620 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 70,000 سنويًا | |
| 648 | غرفة واحدة | 601 قدم مربعة | 730 ألف درهم730,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | ||
| 649 | غرفة واحدة | 601 قدم مربعة | 760 ألف درهم760,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 78,000 سنويًا | |
| 650 | 605 قدم مربعة | 940 ألف درهم940,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 |
642، لايا هايتس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من لايا للمطورين في 7 نوفمبر 2023 بمبلغ 760,000 درهم، أي 1,252 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 58,000 درهم إلى 67,500 درهم.
- بإيجار 67,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 8.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,200 درهم سنويًا (13.56 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في لايا هايتس بيعت بأسعار بين 67,113 درهم و1,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,406 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 642، لايا هايتس
بكم بيعت الوحدة 642 آخر مرة؟
760,000 درهم في 7 نوفمبر 2023، من المطوّر: 1,252 درهم للقدم المربعة لمساحة 607 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 642؟
67,500 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 17 سبتمبر 2025. العقد السابق، من أبريل 2025، كان 63,800 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2024.
كم مساحة الوحدة 642؟
607 قدم مربعة (56.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 6 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 642 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في لايا هايتس بيعت بأسعار بين 67,113 درهم و1,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 788 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 642؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 642، لايا هايتس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (760 ألف درهم، 7 نوفمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 760,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 152,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 304,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,109 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 36,930 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←