الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 368 قدم مربعةلايا هايتس، مدينة دبي للاستوديوهات · الطابق 6 · أُنجز عام 2023

⁨634⁩، لايا هايتس

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أغسطس 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 634 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 15 يوليو 2025
آخر بيع670 ألف درهم15 يوليو 2025
الإيجار السنوي الحالي55 ألف درهم24 أغسطس 2024
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 634، لايا هايتس

كم تبلغ قيمة 634 اليوم؟

آخر بيع بسعر 670,000 درهم عام 2025

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

15 يوليو 2025بيعجاهز
670,000 درهم1,820 درهم للقدم المربعة
24 أغسطس 2024إيجارعقد جديد
55,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 150 درهم للقدم المربعة
31 يوليو 2023بيع من المطوّرعلى الخارطة
520,000 درهم1,412 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يوليو 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
368 قدم مربعة
الطابق
6 من 8
مواقف السيارات
G-43
المطوّر
لايا للمطورين
سنة الإنجاز
2023
رسوم الخدمات
5,000 درهم سنويًا
آخر بيع
670 ألف درهم · يوليو 2025
مبنى
لايا هايتس

نبذة عن ⁨634⁩، لايا هايتس

الوحدة ⁨634⁩ استوديو بمساحة 368 قدم مربعة في الطابق 6 من لايا هايتس، وهو برج من 8 طوابق في مدينة دبي للاستوديوهات أُنجز عام 2023 من تطوير لايا للمطورين. بيعت آخر مرة في 15 يوليو 2025 بمبلغ 670,000 درهم، أي 1,820 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,656 درهم).

سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 24 أغسطس 2024. العقد الحالي، الموقَّع في 24 أغسطس 2024، قيمته 55,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.2% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,000 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨634⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨634⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في لايا هايتس
500 ألف600 ألف700 ألف2023202420252026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2023 485,000 درهم; 2024 575,000 درهم; 2025 630,000 درهمبيع من المطوّر، يوليو 2023: 520,000 درهم (1,412 درهم للقدم المربعة)بيع، يوليو 2025: 670,000 درهم (1,820 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨634⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨634⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في لايا هايتس
50 ألف55 ألف60 ألف2024202520262027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2024 50,000 درهم; 2025 50,000 درهم; 2026 60,000 درهمعقد جديد، أغسطس 2024: 55,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في لايا هايتس، وموقع الوحدة ⁨634⁩ بينها

كل الاستوديوهات (125) ←

بيعت الوحدة ⁨634⁩ آخر مرة في يوليو 2025 بسعر 1,820 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في لايا هايتس حينها (1,656 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 620,000 درهم و670,000 درهم، أي نحو 1,718 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 48,000 درهم و70,588 درهم. إيجار الوحدة ⁨634⁩ البالغ 55,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
9 فبراير 2026670,000
31 يناير 2026620,000
22 يوليو 2025635,000
15 يوليو 2025670,000
صفقتان على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

لايا هايتس

مبنى

385 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 8 طوابق في مدينة دبي للاستوديوهات، أُنجز عام 2023 من تطوير لايا للمطورين. بيعت 18 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,406 درهم انخفاض 8.1%
سعر البيع المعتاد
645 ألف درهم
الإيجار المعتاد
77 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
9.0%
لايا هايتس، مدينة دبي للاستوديوهات: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 6

كل الوحدات في لايا هايتس (385)
القيمة
601غرفة واحدة730 ألف درهم · نوفمبر 2023
602غرفة واحدة730 ألف درهم · نوفمبر 2023
603غرفة واحدة750 ألف درهم · نوفمبر 2023
604غرفة واحدة755 ألف درهم · يوليو 2023
605غرفة واحدة850 ألف درهم · فبراير 2025
606غرفة واحدة750 ألف درهم · نوفمبر 2023
607غرفة واحدة850 ألف درهم · مايو 2024
1–7 من 49

⁨634⁩، لايا هايتس بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 31 يوليو 2023 بمبلغ 520,000 درهم، والأخيرة في 15 يوليو 2025 بمبلغ 670,000 درهم (1,820 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ أغسطس 2024 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 55,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 55,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 8.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,000 درهم سنويًا (13.56 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في لايا هايتس بيعت بأسعار بين 620,000 درهم و670,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,406 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يوليو 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨634⁩، لايا هايتس

بكم بيعت الوحدة ⁨634⁩ آخر مرة؟

670,000 درهم في 15 يوليو 2025: 1,820 درهم للقدم المربعة لمساحة 368 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 520,000 درهم في يوليو 2023.

كم إيجار الوحدة ⁨634⁩؟

55,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 24 أغسطس 2024.

كم مساحة الوحدة ⁨634⁩؟

368 قدم مربعة (34.2 متر مربع): استوديو في الطابق 6 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2023.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨634⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في لايا هايتس بيعت بأسعار بين 620,000 درهم و670,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,718 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨634⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨634⁩، لايا هايتس

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (670 ألف درهم، 15 يوليو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
670,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
134,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
268,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,741 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 33,150 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←