منازل بغرفتي نوم في دبي الجنوب
منازل بغرفتي نوم في دبي الجنوب. بيع 46 منزلًا بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل مبنى.
نبذة عن المنازل بغرفتي نوم في دبي الجنوب
دبي الجنوب منطقة في دبي، فيها 125 مبنى، و15 مجمّع فلل. في دبي الجنوب 1,518 منزلًا بغرفتي نوم، أي 13% من أصل 11,721 منزلًا، بمساحة 78 إلى 2,412 قدم مربعة. 63 من أصل 400 صفقة بيع في المنطقة خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.
بيع 46 منزلًا بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,031 درهم للقدم المربعة، بانخفاض 4.2% عن العام السابق. بلغ السعر الوسيط للصفقة 1,200,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 440,000 درهم و2,650,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,280 درهم للقدم المربعة في المنطقة ككل. وسُجّل 161 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 49,500 درهم و155,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 6.5% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل منزل بغرفتي نوم في دبي الجنوب على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفتان
- 1,518
- الحصة من المنطقة
- 13%
- المساحة
- 78–2,412 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 18 فبراير 2026
- منطقة
- دبي الجنوب
متوسط الأسعار في دبي الجنوب
- استوديو599,000
- غرفة واحدة999,600
- غرفتان1,210,000
- 3 غرف3,225,000
- 4 غرف4,200,000
- 5 غرف5,625,000
- 6 غرف16,854,938
- 7 غرف24,000,000
تُباع المنازل بغرفتي نوم في دبي الجنوب بنحو 1,210,000 درهم، أي 1,099 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 14% من متوسط المنطقة للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 599,000 درهم للاستوديو، و1,000,000 درهم للمنزل بغرفة نوم واحدة، و3,230,000 درهم للمنزل بثلاث غرف نوم، و4,200,000 درهم للمنزل بأربع غرف نوم، و5,630,000 درهم للمنزل بخمس غرف نوم، و16,850,000 درهم للمنزل بست غرف نوم، و24,000,000 درهم للمنزل بسبع غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار المنازل بغرفتي نوم في دبي الجنوب
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات المنازل بغرفتي نوم في دبي الجنوب
- فلل ذا بالسجاهزغرفتان · 1,864 قدم مربعة 18 فبراير 20262,450,000 درهم1,314 للقدم
- فيوز 1جاهزغرفتان · 1,045 قدم مربعة 17 فبراير 20261,150,000 درهم1,100 للقدم
- ذا بالس ريزيدنس بلازا B8جاهزغرفتان · 1,139 قدم مربعة 16 فبراير 2026440,000 درهم386 للقدم
- إكسبو سيتي مانغروف ريزيدنس 2على الخارطةغرفتان · 1,377 قدم مربعة 16 فبراير 20262,650,000 درهم1,924 للقدم
- إكسبو سيتي مانغروف ريزيدنس 2على الخارطةغرفتان · 1,377 قدم مربعة 15 فبراير 20262,475,000 درهم1,797 للقدم
- ماج 535جاهزغرفتان · 77 قدم مربعة 12 فبراير 20261,060,000 درهم13,677 للقدم
- كابا أكا 3جاهزغرفتان · 926 قدم مربعة 11 فبراير 2026925,000 درهم999 للقدم
- ذا بالس بوليفارد أبارتمنتس C2جاهزغرفتان · 1,290 قدم مربعة 10 فبراير 20261,290,000 درهم1,000 للقدم
- ذا بالس ريزيدنس آيكونجاهزغرفتان · 1,247 قدم مربعة 6 فبراير 20261,000,000 درهم802 للقدم
- ذا بالس بوليفارد أبارتمنتس C2جاهزغرفتان · 1,243 قدم مربعة 4 فبراير 20261,200,000 درهم965 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في دبي الجنوب بيع 46 منزلًا بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.2 مليون درهم (نحو 1,031 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,185 قدم مربعة، بأسعار بين 440 ألف درهم و2.65 مليون درهم تقريبًا.
مبانٍ ومجمّعات فيها منازل بغرفتي نوم في دبي الجنوب
عدد المواقع: 109آخر 12 شهرًا- فلل ذا بالس134 منازل بغرفتي نوم · مجمّع5 صفقات، بوسيط 2.45 مليون درهم1,314 درهم للقدم
- فيوز 124 منازل بغرفتي نوم4 صفقات، بوسيط 1.16 مليون درهم1,067 درهم للقدم
- إكسبو سيتي مانغروف ريزيدنس 2114 منازل بغرفتي نوم3 صفقات، بوسيط 2.65 مليون درهم1,866 درهم للقدم
- ذا بالس بوليفارد أبارتمنتس C272 منازل بغرفتي نوم3 صفقات، بوسيط 1.24 مليون درهم996 درهم للقدم
- ماجيستيك ريزيدنس 141 منازل بغرفتي نومصفقتان، بوسيط 1.09 مليون درهم1,076 درهم للقدم
- ذا بالس ريزيدنس آيكون40 منازل بغرفتي نومصفقتان، بوسيط 1.04 مليون درهم870 درهم للقدم
- ذا بالس ريزيدنس بلازا B933 منازل بغرفتي نومصفقتان، بوسيط 1.18 مليون درهم1,006 درهم للقدم
- سيليستيا A30 منازل بغرفتي نومصفقتان، بوسيط 1.18 مليون درهم1,058 درهم للقدم
- تينورا29 منازل بغرفتي نومصفقتان، بوسيط 1.29 مليون درهم840 درهم للقدم
- ماج 53524 منازل بغرفتي نومصفقتان، بوسيط 1.04 مليون درهم1,036 درهم للقدم
الوسيط خلال آخر 12 شهرًا من صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك وعقود إيجاري لفئة منازل بغرفتي نوم في كل مبنى أو مجمّع، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
كل المباني والمجمّعات التي فيها منازل بغرفتي نوم في دبي الجنوب، بالترتيب الأبجدي
- أنكوريج ريزيدنس
- إكسبو سيتي مانغروف ريزيدنس 1
- إكسبو سيتي مانغروف ريزيدنس 2
- إكسبو سيتي مانغروف ريزيدنس 3
- بلينغ أفينيو 1
- ترافورد ريزيدنس
- تينورا
- ذا إيتي ثري
- ذا بالس بوليفارد أبارتمنتس C1
- ذا بالس بوليفارد أبارتمنتس C2
- ذا بالس بوليفارد أبارتمنتس C3
- ذا بالس تاون هاوس كلستر 30
- ذا بالس تاون هاوس كلستر 31
- ذا بالس تاون هاوس كلستر 32
- ذا بالس تاون هاوس كلستر 33
- ذا بالس تاون هاوس كلستر 34
- ذا بالس تاون هاوس كلستر 35
- ذا بالس تاون هاوس كلستر 36
- ذا بالس تاون هاوس كلستر 37
- ذا بالس تاون هاوس كلستر 38
- ذا بالس تاون هاوس كلستر 39
- ذا بالس تاون هاوس كلستر 4
- ذا بالس تاون هاوس كلستر 40
- ذا بالس تاون هاوس كلستر 5
- ذا بالس تاون هاوس كلستر 6
- ذا بالس تاون هاوس كلستر 7
- ذا بالس تاون هاوس كلستر 8
- ذا بالس تاون هاوس كلستر 9
- ذا بالس تاون هاوسز كلستر 1
- ذا بالس تاون هاوسز كلستر 10
- ذا بالس تاون هاوسز كلستر 11
- ذا بالس تاون هاوسز كلستر 12
- ذا بالس تاون هاوسز كلستر 13
- ذا بالس تاون هاوسز كلستر 14
- ذا بالس تاون هاوسز كلستر 15
- ذا بالس تاون هاوسز كلستر 16
- ذا بالس تاون هاوسز كلستر 17
- ذا بالس تاون هاوسز كلستر 18
- ذا بالس تاون هاوسز كلستر 19
- ذا بالس تاون هاوسز كلستر 2
- ذا بالس تاون هاوسز كلستر 20
- ذا بالس تاون هاوسز كلستر 21
- ذا بالس تاون هاوسز كلستر 22
- ذا بالس تاون هاوسز كلستر 23
- ذا بالس تاون هاوسز كلستر 24
- ذا بالس تاون هاوسز كلستر 25
- ذا بالس تاون هاوسز كلستر 26
- ذا بالس تاون هاوسز كلستر 27
- ذا بالس تاون هاوسز كلستر 28
- ذا بالس تاون هاوسز كلستر 29
- ذا بالس تاون هاوسز كلستر 3
- ذا بالس ريزيدنس آيكون
- ذا بالس ريزيدنس بارك B3
- ذا بالس ريزيدنس بارك بوديوم
- ذا بالس ريزيدنس بلازا B8
- ذا بالس ريزيدنس بلازا B9
- ذا بالس ريزيدنس بلازا بي تي إتش
- ذا هارموني 1
- ذا هارموني 2
- سيليستيا A
- سيليستيا B
- عزيزي فينيس 1
- عزيزي فينيس 10 A
- عزيزي فينيس 11
- عزيزي فينيس 12 A
- عزيزي فينيس 12 B
- عزيزي فينيس 14 F
- عزيزي فينيس 14 G
- عزيزي فينيس 2
- عزيزي فينيس 3 A
- عزيزي فينيس 3 B
- عزيزي فينيس 4 A
- عزيزي فينيس 4 B
- عزيزي فينيس 5 A
- عزيزي فينيس 7 A
- عزيزي فينيس 7 B
- عزيزي فينيس 7 C
- عزيزي فينيس 7 D
- عزيزي فينيس 7 E
- عزيزي فينيس 8 A
- عزيزي فينيس 8 B
- عزيزي فينيس 9 A
- عزيزي فينيس 9 B
- فلل ذا بالس
- فوي ريزيدنس من إتش في إم ليفينغ
- فيوز 1
- فيوز 2
- فيوز السابع من جولدن وودز
- كابا أكا 3
- كابا أكا 5
- كريسويل ريزيدنس
- لينكولن ستار ريزيدنس
- ماج 505
- ماج 510
- ماج 515
- ماج 520
- ماج 525
- ماج 530
- ماج 535
- ماج 540
- ماج 545
- ماج 550
- ماج 555
- ماج 560
- ماج 565
- ماجيستيك ريزيدنس 1
- ماجيستيك ريزيدنس 2
- مانام برايم
- مبنى عزيزي فينيس 6 A
منازل بغرفتي نوم في دبي الجنوب بالأرقام
- استنادًا إلى 46 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في منازل بغرفتي نوم في دبي الجنوب 1,031 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.2 مليون درهم.
- المنازل بغرفتي نوم بمساحة 78 إلى 2,412 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 440,000 درهم و2,650,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,031 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار المنزل بغرفتي نوم بمساحة 78 إلى 2,412 قدم مربعة بين 49,500 درهم و155,000 درهم سنويًا، بحسب 161 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.5%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن منازل بغرفتي نوم في دبي الجنوب
كم سعر المنزل بغرفتي نوم في دبي الجنوب؟
بيع 46 منزلًا بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 440,000 درهم و2,650,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,200,000 درهم، أي 1,031 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار المنزل بغرفتي نوم في دبي الجنوب؟
نحو 82,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 161 عقد إيجار للمنازل بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 49,500 درهم و155,000 درهم.
كم تبلغ قيمة منزلي بغرفتي نوم في دبي الجنوب؟
لدى YallaValue تقدير لكل منزل بغرفتي نوم في دبي الجنوب على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 46 منزلًا بغرفتي نوم بأسعار بين 440,000 درهم و2,650,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في دبي الجنوب؟
نحو 6.5% إجمالًا للمنازل بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في دبي الجنوب؟
انخفض السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,076 درهم إلى 1,031 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، أي بانخفاض 4.2%، وذلك في 46 صفقة بيع مقابل 209 في العام السابق.
كم عدد المنازل بغرفتي نوم في دبي الجنوب؟
1,518، بمساحة 78 إلى 2,412 قدم مربعة، أي 13% من أصل 11,721 منزلًا في المنطقة.
ما المباني التي فيها منازل بغرفتي نوم في دبي الجنوب؟
فلل ذا بالس (134)، وفيوز 1 (24)، وإكسبو سيتي مانغروف ريزيدنس 2 (114)، وذا بالس بوليفارد أبارتمنتس C2 (72)، وماجيستيك ريزيدنس 1 (41)، و104 غيرها؛ 109 مواقع إجمالًا، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
معروض للبيع عبر OpenOffers في دبي الجنوب
لا يوجد اليوم عقار من دبي الجنوب على لوحة العروض. تابع دبي الجنوب ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.