منازل بثلاث غرف نوم في دبي الجنوب
منازل بثلاث غرف نوم في دبي الجنوب. بيع 35 منزلًا بثلاث غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل مبنى.
نبذة عن المنازل بثلاث غرف نوم في دبي الجنوب
في دبي الجنوب 1,029 منزلًا بثلاث غرف نوم، أي 9% من أصل 11,721 منزلًا، بمساحة 1,270 إلى 3,579 قدم مربعة. 35 من أصل 400 صفقة بيع في المنطقة خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.
بيع 35 منزلًا بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,239 درهم للقدم المربعة، بانخفاض 0.3% عن العام السابق. بلغ السعر الوسيط للصفقة 3,230,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 1,550,000 درهم و3,900,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,280 درهم للقدم المربعة في المنطقة ككل. وسُجّل 48 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 69,300 درهم و190,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 5.4% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل منزل بثلاث غرف نوم في دبي الجنوب على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- 3 غرف
- 1,029
- الحصة من المنطقة
- 9%
- المساحة
- 1,270–3,579 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 18 فبراير 2026
- منطقة
- دبي الجنوب
متوسط الأسعار في دبي الجنوب
- استوديو599,000
- غرفة واحدة999,600
- غرفتان1,210,000
- 3 غرف3,225,000
- 4 غرف4,200,000
- 5 غرف5,625,000
- 6 غرف16,854,938
- 7 غرف24,000,000
تُباع المنازل بثلاث غرف نوم في دبي الجنوب بنحو 3,230,000 درهم، أي 1,239 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من متوسط المنطقة للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 599,000 درهم للاستوديو، و1,000,000 درهم للمنزل بغرفة نوم واحدة، و1,210,000 درهم للمنزل بغرفتي نوم، و4,200,000 درهم للمنزل بأربع غرف نوم، و5,630,000 درهم للمنزل بخمس غرف نوم، و16,850,000 درهم للمنزل بست غرف نوم، و24,000,000 درهم للمنزل بسبع غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار المنازل بثلاث غرف نوم في دبي الجنوب
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات المنازل بثلاث غرف نوم في دبي الجنوب
- فلل ذا بالسجاهز3 غرف · 2,153 قدم مربعة 18 فبراير 20262,950,000 درهم1,370 للقدم
- ذا بالس بيتش فرونت 1جاهز3 غرف · 2,573 قدم مربعة 12 فبراير 20263,425,000 درهم1,331 للقدم
- ساوث باي 3 بريميومعلى الخارطة3 غرف · 2,923 قدم مربعة 5 فبراير 20263,320,000 درهم1,135 للقدم
- ذا بالس تاون هاوس كلستر 4جاهز3 غرف · 2,409 قدم مربعة 2 فبراير 20262,000,000 درهم830 للقدم
- فلل ذا بالسجاهز3 غرف · 2,095 قدم مربعة 30 يناير 20263,000,000 درهم1,432 للقدم
- جرين واي 2على الخارطة3 غرف · 2,447 قدم مربعة 29 يناير 20263,031,888 درهم1,239 للقدم
- ذا بالس بيتش فرونت 1جاهز3 غرف · 2,574 قدم مربعة 28 يناير 20263,280,000 درهم1,274 للقدم
- ذا بالس بيتش فرونت 1جاهز3 غرف · 2,573 قدم مربعة 28 يناير 20263,190,000 درهم1,240 للقدم
- ذا بالس بيتش فرونت 1جاهز3 غرف · 2,573 قدم مربعة 21 يناير 20263,150,000 درهم1,224 للقدم
- ماج 535جاهز3 غرف · 2,530 قدم مربعة 20 يناير 20261,650,000 درهم652 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في دبي الجنوب بيع 35 منزلًا بثلاث غرف نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.23 مليون درهم (نحو 1,239 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,574 قدم مربعة، بأسعار بين 1.55 مليون درهم و3.9 مليون درهم تقريبًا.
مبانٍ ومجمّعات فيها منازل بثلاث غرف نوم في دبي الجنوب
عدد المواقع: 75آخر 12 شهرًا- ذا بالس بيتش فرونت 1227 منازل بثلاث غرف نوم · مجمّع19 صفقة، بوسيط 3.4 مليون درهم1,311 درهم للقدم
- جرين واي 2246 منازل بثلاث غرف نوم · مجمّع3 صفقات، بوسيط 2.96 مليون درهم1,208 درهم للقدم
- فلل ذا بالس108 منازل بثلاث غرف نوم · مجمّعصفقتان، بوسيط 2.98 مليون درهم1,400 درهم للقدم
- ذا بالس بوليفارد أبارتمنتس C122 منازل بثلاث غرف نومصفقتان، بوسيط 1.56 مليون درهم978 درهم للقدم
- ذا بالس بيتش فرونت 34 منازل بثلاث غرف نوم · مجمّعصفقتان، بوسيط 3.33 مليون درهم1,207 درهم للقدم
- ذا بالس تاون هاوس كلستر 42 منازل بثلاث غرف نومصفقتان، بوسيط 2.33 مليون درهم964 درهم للقدم
- ساوث باي 3 بريميوم40 منازل بثلاث غرف نوم · مجمّعصفقة واحدة، بوسيط 3.32 مليون درهم1,135 درهم للقدم
- إكسبو سيتي مانغروف ريزيدنس 124 منازل بثلاث غرف نومصفقة واحدة، بوسيط 3.5 مليون درهم2,055 درهم للقدم
- عزيزي فينيس 3 A8 منازل بثلاث غرف نومصفقة واحدة، بوسيط 1.68 مليون درهم1,163 درهم للقدم
- ماج 5352 منازل بثلاث غرف نومصفقة واحدة، بوسيط 1.65 مليون درهم651 درهم للقدم
الوسيط خلال آخر 12 شهرًا من صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك وعقود إيجاري لفئة منازل بثلاث غرف نوم في كل مبنى أو مجمّع، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
كل المباني والمجمّعات التي فيها منازل بثلاث غرف نوم في دبي الجنوب، بالترتيب الأبجدي
- أنكوريج ريزيدنس
- إكسبو سيتي مانغروف ريزيدنس 1
- إكسبو سيتي مانغروف ريزيدنس 2
- إكسبو سيتي مانغروف ريزيدنس 3
- تينورا
- جرين واي 2
- ذا بالس بوليفارد أبارتمنتس C1
- ذا بالس بوليفارد أبارتمنتس C2
- ذا بالس بوليفارد أبارتمنتس C3
- ذا بالس بيتش فرونت 1
- ذا بالس بيتش فرونت 2
- ذا بالس بيتش فرونت 3
- ذا بالس تاون هاوس كلستر 30
- ذا بالس تاون هاوس كلستر 31
- ذا بالس تاون هاوس كلستر 32
- ذا بالس تاون هاوس كلستر 33
- ذا بالس تاون هاوس كلستر 34
- ذا بالس تاون هاوس كلستر 35
- ذا بالس تاون هاوس كلستر 36
- ذا بالس تاون هاوس كلستر 37
- ذا بالس تاون هاوس كلستر 38
- ذا بالس تاون هاوس كلستر 39
- ذا بالس تاون هاوس كلستر 4
- ذا بالس تاون هاوس كلستر 40
- ذا بالس تاون هاوس كلستر 5
- ذا بالس تاون هاوس كلستر 6
- ذا بالس تاون هاوس كلستر 7
- ذا بالس تاون هاوس كلستر 8
- ذا بالس تاون هاوس كلستر 9
- ذا بالس تاون هاوسز كلستر 1
- ذا بالس تاون هاوسز كلستر 11
- ذا بالس تاون هاوسز كلستر 12
- ذا بالس تاون هاوسز كلستر 13
- ذا بالس تاون هاوسز كلستر 14
- ذا بالس تاون هاوسز كلستر 15
- ذا بالس تاون هاوسز كلستر 16
- ذا بالس تاون هاوسز كلستر 17
- ذا بالس تاون هاوسز كلستر 18
- ذا بالس تاون هاوسز كلستر 19
- ذا بالس تاون هاوسز كلستر 2
- ذا بالس تاون هاوسز كلستر 20
- ذا بالس تاون هاوسز كلستر 21
- ذا بالس تاون هاوسز كلستر 22
- ذا بالس تاون هاوسز كلستر 23
- ذا بالس تاون هاوسز كلستر 24
- ذا بالس تاون هاوسز كلستر 25
- ذا بالس تاون هاوسز كلستر 26
- ذا بالس تاون هاوسز كلستر 27
- ذا بالس تاون هاوسز كلستر 28
- ذا بالس تاون هاوسز كلستر 29
- ذا بالس تاون هاوسز كلستر 3
- ذا بالس ريزيدنس بلازا بي تي إتش
- ساوث باي 1
- ساوث باي 3 بريميوم
- ساوث باي 4 بريميوم
- ساوث باي 5 بريميوم
- ساوث باي 6 بريميوم
- عزيزي فينيس 11
- عزيزي فينيس 14 B
- عزيزي فينيس 14 E
- عزيزي فينيس 3 A
- عزيزي فينيس 3 B
- عزيزي فينيس 4 A
- عزيزي فينيس 4 B
- فلل ذا بالس
- فلل ذا بالس 2
- كابا أكا 4
- كريسويل ريزيدنس
- ماج 525
- ماج 530
- ماج 535
- ماج 540
- ماج 545
- ماج 550
- مبنى عزيزي فينيس 6 B
منازل بثلاث غرف نوم في دبي الجنوب بالأرقام
- استنادًا إلى 35 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في منازل بثلاث غرف نوم في دبي الجنوب 1,239 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.23 مليون درهم.
- المنازل بثلاث غرف نوم بمساحة 1,270 إلى 3,579 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و3,900,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,239 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار المنزل بثلاث غرف نوم بمساحة 1,270 إلى 3,579 قدم مربعة بين 69,300 درهم و190,000 درهم سنويًا، بحسب 48 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.4%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن منازل بثلاث غرف نوم في دبي الجنوب
كم سعر المنزل بثلاث غرف نوم في دبي الجنوب؟
بيع 35 منزلًا بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 1,550,000 درهم و3,900,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 3,225,000 درهم، أي 1,239 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار المنزل بثلاث غرف نوم في دبي الجنوب؟
نحو 150,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 48 عقد إيجار للمنازل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 69,300 درهم و190,000 درهم.
كم تبلغ قيمة منزلي بثلاث غرف نوم في دبي الجنوب؟
لدى YallaValue تقدير لكل منزل بثلاث غرف نوم في دبي الجنوب على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 35 منزلًا بثلاث غرف نوم بأسعار بين 1,550,000 درهم و3,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في دبي الجنوب؟
نحو 5.4% إجمالًا للمنازل بثلاث غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في دبي الجنوب؟
انخفض السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,243 درهم إلى 1,239 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، أي بانخفاض 0.3%، وذلك في 35 صفقة بيع مقابل 119 في العام السابق.
كم عدد المنازل بثلاث غرف نوم في دبي الجنوب؟
1,029، بمساحة 1,270 إلى 3,579 قدم مربعة، أي 9% من أصل 11,721 منزلًا في المنطقة.
ما المباني التي فيها منازل بثلاث غرف نوم في دبي الجنوب؟
ذا بالس بيتش فرونت 1 (227)، وجرين واي 2 (246)، وفلل ذا بالس (108)، وذا بالس بوليفارد أبارتمنتس C1 (22)، وذا بالس بيتش فرونت 3 (4)، و70 غيرها؛ 75 موقعًا إجمالًا، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
معروض للبيع عبر OpenOffers في دبي الجنوب
لا يوجد اليوم عقار من دبي الجنوب على لوحة العروض. تابع دبي الجنوب ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.