الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعدبي الجنوب · عقارات دبي الجنوب · 2024

ذا بالس بيتش فرونت 1The Pulse Beachfront 1

فلل من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم في دبي الجنوب. بيعت 26 فيلا خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 13 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,327 درهمارتفاع 2.7% خلال عام
سعر البيع المعتاد3.56 مليون درهم26 صفقة
الإيجار السنوي المعتاد170 ألف درهم65 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد4.9%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن ذا بالس بيتش فرونت 1

ذا بالس بيتش فرونت 1 مجمّع فلل في دبي الجنوب، أُنجز عام 2024 من تطوير عقارات دبي الجنوب. 291 فيلا: 227 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 1,270 إلى 2,751 قدم مربعة، و46 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 1,618 إلى 3,332 قدم مربعة، و18 فيلا بخمس غرف نوم بمساحة 4,220 قدم مربعة.

بيعت 26 فيلا خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,327 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 2.7% عن العام السابق. معظم الصفقات على الفلل بثلاث غرف نوم: 19 من أصل 26 صفقة بيع، بأسعار بين 3,000,000 درهم و3,900,000 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 11 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 170,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في ذا بالس بيتش فرونت 1 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
عقارات دبي الجنوب
سنة الإنجاز
2024
الفلل
291
أنواع الفلل
فلل من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم

دبي الجنوب، دبي

متوسط الأسعار في ذا بالس بيتش فرونت 1

في ذا بالس بيتش فرونت 1، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 3,400,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم، و4,230,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم، و5,560,000 درهم للفيلا بخمس غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في ذا بالس بيتش فرونت 1

1,2001,3001,4001,500مايو 2026نوفمبر 20262025-11-24: 1,350 درهم, 3 غرف, 2,592 قدم مربعة2025-12-03: 1,447 درهم, 3 غرف, 2,592 قدم مربعة2025-12-05: 1,398 درهم, 5 غرف, 4,220 قدم مربعة2025-12-08: 1,165 درهم, 3 غرف, 2,573 قدم مربعة2025-12-08: 1,377 درهم, 3 غرف, 2,592 قدم مربعة2025-12-11: 1,410 درهم, 4 غرف, 3,332 قدم مربعة2025-12-15: 1,369 درهم, 3 غرف, 2,592 قدم مربعة2025-12-15: 1,462 درهم, 3 غرف, 2,591 قدم مربعة2025-12-23: 1,292 درهم, 3 غرف, 2,592 قدم مربعة2025-12-24: 1,311 درهم, 3 غرف, 2,592 قدم مربعة2025-12-29: 1,189 درهم, 3 غرف, 2,574 قدم مربعة2025-12-29: 1,404 درهم, 3 غرف, 2,591 قدم مربعة2025-12-29: 1,374 درهم, 5 غرف, 4,220 قدم مربعة2026-01-05: 1,253 درهم, 3 غرف, 2,574 قدم مربعة2026-01-07: 1,482 درهم, 3 غرف, 2,631 قدم مربعة2026-01-12: 1,195 درهم, 3 غرف, 2,573 قدم مربعة2026-01-14: 1,482 درهم, 3 غرف, 2,631 قدم مربعة2026-01-19: 1,262 درهم, 3 غرف, 2,574 قدم مربعة2026-01-21: 1,223 درهم, 3 غرف, 2,574 قدم مربعة2026-01-26: 1,261 درهم, 5 غرف, 4,220 قدم مربعة2026-01-28: 1,239 درهم, 3 غرف, 2,574 قدم مربعة2026-01-28: 1,274 درهم, 3 غرف, 2,574 قدم مربعة2026-02-11: 1,323 درهم, 4 غرف, 3,173 قدم مربعة2026-02-11: 1,261 درهم, 5 غرف, 4,220 قدم مربعة2026-02-12: 1,330 درهم, 3 غرف, 2,574 قدم مربعة2026-02-13: 1,331 درهم, 4 غرف, 3,173 قدم مربعةالاتجاه: من 1,375 درهم إلى 1,279 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ذا بالس بيتش فرونت 1

  • جاهز4 غرف · 3,172 قدم مربعة 13 فبراير 20264,225,000 درهم1,332 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,573 قدم مربعة 12 فبراير 20263,425,000 درهم1,331 للقدم
  • جاهز5 غرف · 4,220 قدم مربعة 11 فبراير 20265,325,000 درهم1,262 للقدم
  • جاهز4 غرف · 3,172 قدم مربعة 11 فبراير 20264,200,000 درهم1,324 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,574 قدم مربعة 28 يناير 20263,280,000 درهم1,274 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,573 قدم مربعة 28 يناير 20263,190,000 درهم1,240 للقدم
  • جاهز5 غرف · 4,220 قدم مربعة 26 يناير 20265,325,000 درهم1,262 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,573 قدم مربعة 21 يناير 20263,150,000 درهم1,224 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,573 قدم مربعة 19 يناير 20263,250,000 درهم1,263 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,631 قدم مربعة 14 يناير 20263,900,000 درهم1,482 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ذا بالس بيتش فرونت 1 بيع 26 فيلا. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.56 مليون درهم (نحو 1,327 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,592 قدم مربعة، ومعظمها فلل بثلاث غرف نوم، بأسعار بين 3 مليون درهم و5.9 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 459

الفلل في ذا بالس بيتش فرونت 1

عدد الفلل: 291
  • فيلا ⁨A-001⁩3 غرف · 2,592 قدم مربعةبيعت بسعر 1.58 مليون درهم، أبريل 2022
  • فيلا ⁨A-036-1⁩3 غرف · 2,631 قدم مربعةبيعت بسعر 3.9 مليون درهم، يناير 2026
  • فيلا ⁨A-090-1⁩3 غرف · 2,591 قدم مربعةبيعت بسعر 3.64 مليون درهم، ديسمبر 2025
  • فيلا ⁨A-002⁩3 غرف · 2,574 قدم مربعةبيعت بسعر 2.2 مليون درهم، مارس 2024
  • فيلا ⁨A-090-2⁩3 غرف · 2,592 قدم مربعةبيعت بسعر 3.35 مليون درهم، ديسمبر 2025
  • فيلا ⁨A-003⁩3 غرف · 2,574 قدم مربعةبيعت بسعر 1.35 مليون درهم، أبريل 2022
  • فيلا ⁨A-004⁩3 غرف · 2,574 قدم مربعةبيعت بسعر 3.28 مليون درهم، يناير 2026
  • فيلا ⁨A-005⁩3 غرف · 2,574 قدم مربعةبيعت بسعر 1.35 مليون درهم، يونيو 2022
  • فيلا ⁨A-006⁩3 غرف · 2,574 قدم مربعةبيعت بسعر 1.35 مليون درهم، مارس 2022
  • فيلا ⁨A-007⁩3 غرف · 2,574 قدم مربعةبيعت بسعر 1.35 مليون درهم، مارس 2022
1–10 من 291
كل الفلل في ذا بالس بيتش فرونت 1، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بثلاث غرف نوم (227)، فلل بأربع غرف نوم (46)، فلل بخمس غرف نوم (18).

مجمّعات مجاورة في دبي الجنوب

الكل (15) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
ذا بالس بيتش فرونت 21,326 درهم4.5%
ذا بالس بيتش فرونت 31,274 درهم4.5%
فلل ذا بالس 21,400 درهم4.5%
ساوث باي 3 بريميوم1,216 درهم
فلل ذا بالس1,348 درهم5.0%
1–5 من 14 · الأقرب أولًا

ذا بالس بيتش فرونت 1 بالأرقام

  • استنادًا إلى 26 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في ذا بالس بيتش فرونت 1 1,327 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.56 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2024 من تطوير عقارات دبي الجنوب؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم.
  • الفلل بثلاث غرف نوم بمساحة 1,270 إلى 2,751 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 3,000,000 درهم و3,900,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,311 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 1,270 إلى 2,751 قدم مربعة بين 142,000 درهم و190,000 درهم سنويًا، بحسب 10 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 4.9%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 1؟

بيعت 19 فيلا بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 3,000,000 درهم و3,900,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 3,400,000 درهم، أي 1,311 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في ذا بالس بيتش فرونت 1 وعددها 26 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 3,560,000 درهم، أي 1,327 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 1؟

نحو 169,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 10 عقود إيجار للفلل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 142,000 درهم و190,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في ذا بالس بيتش فرونت 1 وعددها 11 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 170,000 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة فيلتي في ذا بالس بيتش فرونت 1؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في ذا بالس بيتش فرونت 1 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 19 فيلا بثلاث غرف نوم بأسعار بين 3,000,000 درهم و3,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ذا بالس بيتش فرونت 1؟

نحو 4.9% إجمالًا على مستوى المجمّع، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في ذا بالس بيتش فرونت 1؟

ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,292 درهم إلى 1,327 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، أي بارتفاع 2.7%، وذلك في 26 صفقة بيع مقابل 70 في العام السابق.

من طوّر ذا بالس بيتش فرونت 1 ومتى؟

عقارات دبي الجنوب؛ أُنجز عام 2024؛ 291 فيلا.

كم عدد الفلل في ذا بالس بيتش فرونت 1؟

291، فلل من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في دبي الجنوب

لا يوجد اليوم عقار من دبي الجنوب على لوحة العروض. تابع دبي الجنوب ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع دبي الجنوبعقارات للبيع