A-222، ذا بالس بيتش فرونت 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أغسطس 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A-222، ذا بالس بيتش فرونت 1
كم تبلغ قيمة A-222 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 3,332 قدم مربعة
- المطوّر
- عقارات دبي الجنوب
- سنة الإنجاز
- 2024
- آخر بيع
- 1.9 مليون درهم · مارس 2022
- مجمّع
- ذا بالس بيتش فرونت 1
نبذة عن A-222، ذا بالس بيتش فرونت 1
الفيلا A-222 بأربع غرف نوم، بمساحة 3,332 قدم مربعة، تقع في ذا بالس بيتش فرونت 1، وهو مجمّع فلل في دبي الجنوب أُنجز عام 2024 من تطوير عقارات دبي الجنوب. باعها المطوّر في 24 مارس 2022 بمبلغ 1,900,000 درهم، أي 570 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (551 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 15 أغسطس 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 15 أغسطس 2025، قيمته 210,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.1% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الفيلا A-222 عبر السنوات
بيعت الفيلا A-222 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 1، وموقع الفيلا A-222 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (46) ←بيعت الفيلا A-222 آخر مرة في مارس 2022 بسعر 570 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 1 حينها (551 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بأربع غرف نوم بأسعار بين 4,200,000 درهم و4,700,000 درهم، أي نحو 1,331 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 190,000 درهم و190,000 درهم.
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 3,173 قدم مربعة | 4,225,000 | 1,331 | ||
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 3,173 قدم مربعة | 4,200,000 | 1,323 | ||
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 3,332 قدم مربعة | 4,700,000 | 1,410 | ||
| 3 سبتمبر 20253 سبتمبر 2025 | 3,173 قدم مربعة | 3,800,000 | 1,197 |
ذا بالس بيتش فرونت 1
مجمّع291 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم في دبي الجنوب، أُنجز عام 2024 من تطوير عقارات دبي الجنوب. بيعت 26 فيلا خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,327 درهم ارتفاع 2.7%
- سعر البيع المعتاد
- 3.56 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 170 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.9%
A-222، ذا بالس بيتش فرونت 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من عقارات دبي الجنوب في 24 مارس 2022 بمبلغ 1,900,000 درهم، أي 570 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 210,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 210,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 11.1%.
- الفلل بأربع غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 1 بيعت بأسعار بين 4,200,000 درهم و4,700,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,327 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن A-222، ذا بالس بيتش فرونت 1
بكم بيعت الفيلا A-222 آخر مرة؟
1,900,000 درهم في 24 مارس 2022، من المطوّر: 570 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,332 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا A-222؟
210,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 أغسطس 2025.
كم مساحة الفيلا A-222؟
3,332 قدم مربعة (309.6 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 1، أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الفيلا A-222 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بأربع غرف نوم في ذا بالس بيتش فرونت 1 بيعت بأسعار بين 4,200,000 درهم و4,700,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,331 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا A-222؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A-222، ذا بالس بيتش فرونت 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.9 مليون درهم، 24 مارس 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,900,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 380,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 760,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,773 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 84,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←